새해부터 또 렌트비 인상? 한인 세입자들 깊은 한숨

새해부터 또 렌트비 인상? 한인 세입자들 깊은 한숨
팬데믹 렌트 동결 해제… “물가는 오르고, 생활은 더 팍팍”
2025년 2월부터 코로나19 팬데믹 기간 동안 유지되었던 렌트비 인상 금지 조항이 해제되면서 LA 지역 세입자들에게 또 다른 부담이 가중될 전망이다.
한인타운에 거주하는 박모씨는 "2년 전 렌트비가 10% 가까이 오른 뒤 다시 인상 소문이 들리니 걱정이 크다"며 "생활비와 물가 상승만으로도 빠듯한데, 렌트비까지 오르면 정말 살기 힘들어진다"고 토로했다.
박씨와 같은 고민은 LA 카운티 세입자들의 공통된 현실이다. 인플레이션 여파로 생활물가가 상승한 가운데, 렌트비 인상까지 겹치면서 많은 가구가 경제적 압박을 느끼고 있다.
렌트 컨트롤 아파트 4%, 비적용 건물은 최대 9%까지 인상 가능
오는 2월 1일부터 렌트 컨트롤이 적용되는 아파트의 경우 최대 **4%**까지 렌트비가 오를 수 있으며, 건물주가 가스나 전기 요금을 부담하는 경우 추가로 2% 인상이 허용된다. 이는 1978년 10월 이전에 지어진 건물을 대상으로 적용된다.
반면, 렌트 컨트롤이 적용되지 않는 아파트는 최대 **8.9%**까지 인상이 가능하다. 모든 렌트비 인상은 연 1회로 제한되며, 인상 전 최소 30일 전에 세입자에게 통지해야 한다.
렌트 컨트롤 규정을 따르지 않는 아파트도 많아, LA시와 카운티 내 세입자의 약 **63%**가 이번 인상의 영향을 받을 것으로 예상된다.
건물주와 세입자 모두 어려움
렌트비 인상 금지 조항은 팬데믹 동안 세입자들의 경제적 부담을 덜어주는 중요한 장치였으나, 그로 인해 건물주들의 불만도 쌓여왔다.
지난해 LA 시의회는 렌트 동결 조치를 해제하는 결의안을 채택했다. 건물주들은 금리 인상과 인플레이션으로 인해 모기지 이자와 관리비 부담이 커졌으며, 장기적인 동결 조치가 재정적 타격으로 작용했다고 주장했다.
그러나 세입자들은 "물가와 렌트비가 동시에 오르는데 소득은 제자리"라며 "살 곳을 찾아야 할지도 모르겠다"는 불안감을 호소하고 있다.
새로운 현실, 대책 필요
렌트비 인상이 불가피한 상황에서 세입자와 건물주 모두의 어려움을 해결하기 위한 추가적인 대책이 필요하다는 목소리가 커지고 있다. LA시 당국은 이를 완화할 방안을 검토 중이나, 실질적인 해결책은 나오지 않은 상태다.
세입자들은 더 높은 렌트비와 생활비를 감당해야 하는 현실에 직면하고 있으며, 일부는 더 저렴한 주거지를 찾아 다른 지역으로 이주할 가능성도 점쳐지고 있다.
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