미국 부동산과 뉴스타

남가주 실비치지역, 시니어 콘도 $339,000. 방2. 화장실 1. 건평 1,100sf. 뉴 페인트 & 라미네이트 마루 바닥. 뉴 포마이카 카운터, 뉴버티칼 블라인드. 게이티드 커뮤니티. 확장된 넓은 페리오. 6개 클럽 하우스. LA카운티와 오렌지 카운티, 비치 근접. 뉴스타 부동산 Joshua Kim (714) 469 - 0049 joshuakim@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주-Oxnard 지역 타운하우스,가격$389,000,방2개,화장실2개,건평1,009sf. 밝고 높은 천장, 프런트 파티오 입구, 스테인레스 제품, 2대 차고. 문의:뉴스타 부동산-Tommy Park(818)631-7484 tommy.park@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

▶ 주택가격은 8% 인상 전망 내년 미 중앙은행인 연방준비제도(FRB)가 기준금리를 올리면서 모기지 금리도 본격적인 상승세로 돌아설 것으로 예상된다. 27일 LA 데일리뉴스에 따르면 내년 남가주를 비롯, 미 전국의 평균 30년 고정 모기지 금리는 3.375%에 달할 것으로 전망됐다. 올해 평균 30년 고정 모기지 금리가 2.95%에 달했던 것과 비교하면 0.425%포인트나 오르는 것이다. 15년 모기지의 경우 올해 2.27%에서 내년에는 2.625%로 0.355%포인트 상승할 것으로 전망됐다. LA와 오렌지, 샌버나디노와 리버사이드 카운티를 비롯한 남가주 주택가격 상승세는 내년에 둔화된 것으로 전망돼 주택 바이어들에게는 그나마 위안이 될 전망이다. 주택 전문가들은 남가주 주택 가격이 올해 두 자릿수 상승..

주택융자를 받기 위하여 여러 렌더들의 이자율과 비용을 비교할 때 흔히 APR(Annual Percentage Rate)을 파악하여 비교하라는 말을 많이 한다. 이 말은 개념적으로 맞는 말이지만 현실에선 반드시 그렇게 작동하지 않는데 문제가 있다. 왜냐하면 렌더마다 APR를 계산하는 방법이 약간씩 다를 수 있고 융자상품에 따라 APR을 비교하는 것이 의미가 없을 수도 있기 때문이다. 또한 융자상담을 하다 보면 전화문의를 하자마다 대뜸 APR이 얼마인지를 묻는 손님들이 있는데 이 분들은 사실 APR의 개념을 잘 모르고 있다고 보면 된다. 왜냐하면 APR을 결정하는 가장 중요한 요소의 하나가 포인트(discount points)인데 이는 렌더가 결정하는 것이 아니라 손님이 선택하는 것이기 때문이다. 또 융자를..