미국 부동산과 뉴스타

남가주 – Torrance 지역, Income unit $1,490,000 토렌스 학군, R-3 Zone으로 4 유닛을 지을수 있는 넓은 대지 6,858sf. 마켓 자리 + 2유닛으로 Potential 높은 Property. 뉴스타 부동산: Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $489,000 / 방 5, 욕실 3, 건평 2995 sf , 대지6838 sf 침실 하나는 1층에 위치. 차 3대 주차 가능하고 자동문 두 개가 설치된 차고. 새 페인트와 라미네이트 바닥, 현관 타일. 윗층에 큰 사이즈의 로프트. 새 스토브와 식기 세척기. 에어컨 두 대. 싱크와 캐비넷이 구비된 세탁실 등을 갖춘 2층 집. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 이영택 (760) 553-6281 / youngtlee@newstarrealty.com

▶ 뉴스타 부부에이전트 이상규, 김현숙 팀의 내집 마련하기 부동산 거래를 하다 보면 여러가지 생소한 부동산 용어들이 나온다. 그런데 셀러나 바이어께서 이런 용어들을 종종 잘못 이해하여 어려움을 많이 겪는다. 각자 유리한 대로 다른 해석을 함으로 에스크로 기간중에 서로 다투는 경우가 발생한다. As-is sale 조항이 그 주요 예이다. As- is sale은 사실 자동차 같은 상품, 또는 부동산등을 사고 팔때 사용되는 법률 용어다. 셀러가 부동산을 팔 때 현재 지금 있는 상태로 매매를 한다는 내용이다. 요즘은 워낙 셀러가 유리한 시장이다 보니 고쳐주지 않고 있는 그대로 파는 것이 대세이다. 그리고 많은 셀러분들은 계약서에 아예 as is sale 문구를 특기해서 바이어로부터 주택 상태에 관한한 모든 책임..

풀러튼 게이트 은퇴 커뮤니티 단독· 타운하우스 280여채 규모 페어웨이 빌리지는 풀러턴에 있는 활동적인 라이프스타일을 즐길 수 있는 은퇴 마을이다. 이 게이트 커뮤니티는 281개의 타운하우스 및 단독 주택과 더불어 조용한 환경을 제공한다. 페어웨이 빌리지의 주민들은 커뮤니티 클럽하우스 같은 매력적인 편의 시설을 이용할 수 있으며 클럽하우스에는 사교 모임 및 활동에 사용할 수 있는 다목적 공간이 있다. 수영장, 월풀 스파 또는 패티오, 라운지, 테니스 코트에서 활동적인 생활을 할 수 있으며 커뮤니티 구성원은 유지 및 관리가 적은 생활을 즐길 수 있다. 페어웨이 빌리지는 1976~1982년 사이에 건설됐다. 타운하우스는 약 1572~2373 스퀘어피트로 침실 3~4개, 욕실 2~3개, 차량 2대가 연결된 차..

남가주 실비치지역, 시니어 콘도 $237,500. 방1. 화장실 1. 건평 600sf. 레져월드 실비치. 뉴 페인트, 남서향,업그레이드 부엌 & 화장실, 라미네이트 마루 바닥. 게이티드 커뮤니티. 뉴스타 부동산 Joshua Kim (714) 469 - 0049 joshuakim@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주 – Torrance 지역, Business $79,000 좋은 위치의 미용실, 비즈니스 좋은기회. 뉴스타 부동산: Sunny Joo 310-920-5495 / sunnyjoo@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – 핸콕팍-윌셔 지역 , 콘도 $639,000 방 2, 화 2, 건평 1130 sf 럭셔리한 빌라. 넓은 거실에 벽난로 옵션. 풀옵션 오픈 키친. 마스터 베드룸에 발코니 따로 있음. 발코니에 런드리룸이 따로 있어서 소음, 먼지 방지됨. 2 파킹 스팟, 1층에 깨끗한 로비와 gym이 있음. 한인타운, 할리우드와 가까운 편리한 위치. 뉴스타부동산: Peter Shim / 213-792-4388 / petershim@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

남가주- Desert Hor Springs 지역 단독주택. 가격 $369,000, 건평 1,300 Sqft, 대지 6,534/0.15,방 3개, 화장실 2개, 1 그라지, 1976년생. 2016년에 뉴 A/C ,뉴 지붕 ,2016년에 전체 리노베이션 했음.앞마당에서 모닝 커피와 마운틴뷰를 즐기세요!!! 뉴스타 부동산: Sophie Lee (760)895-7755 sophielee@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

코로나19의 여파로 전 세계가 크고 작은 일들을 겪었다. 미국 부동산에 대하여 여러가지 의견들이 있지만 대다수의 전문가들은 가격 상승으로 인해 거래가 둔화될 것으로 보고 있고, 매물 부족은 지속될 것이라고 한다. 연방준비제도(연준)의 금리 인상으로 인해 이자율도 더 상승 할 것으로 예상하고 있다. 틀린 말이 아닐 수도 있지만, 경제 전문가들이 말하는 부동산과 한인타운의 부동산은 여러가지로 다른 점이 많다. 거의 반이 지나가는 2022년 올해도 거주 목적이나 투자 목적으로 집을 구입하는 것은 어떨까? 모든 부동산 거래는 지금 현재가 좋을 때이다. 1. 서브 프라임 사태이후 부동산은 폭락하였다. 그 와중에도 부동산의 거래는 이어졌고, 가격의 하락으로 부동산을 급하게 파는 이가 있었고, 어떤 이들은 부동산을 ..

가격이 저렴하다고 'As-is' 매물을 덥썩 구입해서는 안 된다. 결정적인 문제가 없는지 인스펙션을 통해 짚고 넘어가야 한다. /AP 'As-is' 매물 고려시 주의해야 할 사항 파운데이션에 금 있거나 곰팡이 발견되면 '빨간불' 손상된 지붕·불법 건축물도 구입하면 안 된다는 신호 강한 셀러스 마켓이 ‘현재진행형’인 미국 주택시장에서 드림홈을 손에 넣기 위한 바이어들의 경쟁이 치열하다. 홈쇼핑을 하다보면 가끔씩 홈오너가 ‘있는 그대로(As-is)’ 상태로 팔려고 내놓은 매물을 접하게 된다. 이런 매물은 홈오너가 적잖은 돈을 투자해서 업그레이드한 집보다 가격이 저렴해 잘 건지기만 하면 짭짤한 이익을 볼 수 있다. 하지만 가격이 싸다고 as-is 매물을 덥썩 물면 안 된다. 몇 가지 결정적인 흠이 있을 수도 ..