미국 부동산과 뉴스타

"미국 소비자 신뢰 안정세 유지… 2022년 이후 최고치, 1월 집값 상승률 급증" 미국 소비자들은 현재 경제 상황에 대해 낙관적인 평가를 하고 있으나 단기적으로는 비관적인 전망이 조금씩 늘어나는 것으로 나타났습니다. 미 경제조사단체 콘퍼런스보드가 발표한 3월 소비자신뢰지수는 104.7로 전달의 104.8보다 소폭 낮아졌습니다. '현재 상황 지수'는 151을 기록해 전달보다 높았지만 '기대지수'는 73.8로 전달보다 낮았습니다. 이는 물가 상승과 고금리가 소비자의 구매력에 부담을 주고 있으며 노동시장이 점진적으로 냉각되고 있기 때문으로 분석됩니다. 미국 소비자들은 인플레이션이 다시 가속화하거나 경기침체의 위험이 크지 않다고 생각하지만 11월에 치러질 대통령선거 결과에 주목하고 있습니다. 최근 발표된 3월..

남가주 – Playa del Rey 지역, 비즈니스 가격 $250,000 Supermarket Daniel Ahn 310-972-0239 / danielahn@newstarrealty.com Won Choi 310-988-0011 / waynechoi@newstarrealty.com

제3회 고 남문기 회장 추모기념 '뉴스타 장학기금 마련 골프대회' 제3회 고 남문기 회장 추모기념 ‘뉴스타 장학기금 마련 골프대회’가 25일 부에나파크에 위치한 로스코요테스 컨트리클럽에서 펼쳐졌다. 고 남문기 회장 추모 3주기를 맞아 뉴스타부동산그룹(회장 제니 남)이 주최한 이번 대회에는 120여명이 참가해 골프를 함께 하며 장학기금 마련에 힘을 보탰다. 대회 참가자들이 대회 전 플래카드를 펼쳐들고 기념촬영을 했다. 조선일보 LA 참조

남가주 –Rancho Palos Verdes 지역, 타운하우스 리스 가격 $4,000 / 방3, 화장실2.5, 건평 1,455sf, Anna Choi 310-800-0858 / annachoi1@newstarrealty.com

This week's Top Agent recognition at our Torrance office goes to Jun Chang. Your impressive results and dedication to client satisfaction are valued by the entire team.

남가주 – San Pedro 지역, Income 가격 $899,000 / 2 Units 건평1,594sf, 대지 1,485sf, Connie Kim 310-749-7973 / conniekim@newstarrealty.com

미국 주택 시장, 주택대출 금리 하락에 따라 거래량 증가 미국 주택 시장은 연말과 연초에 주택 대출 금리의 하락으로 인해 활기를 되찾았습니다. 미국 부동산중개인협회(NAR)에 따르면, 지난 달 기존 주택 매매 건수는 계절 조정 연간 기준으로 438만건으로 전월 대비 9.5% 증가했습니다. 하지만 작년 동기 대비로는 3.3% 감소한 수치입니다. 지난 10월에는 주택 시장이 얼어붙었던 2010년 이후 13년 만에 가장 낮은 수준으로 주택 거래량이 감소한 바 있습니다. 그러나 작년 11월부터 올해 1월까지 주택 대출 금리가 하락하면서 주택 공급이 늘어나게 되었습니다. 미국의 주택 담보대출 기관인 프레디맥에 따르면, 미 30년 고정금리 주택 담보대출의 평균 금리는 작년 10월에는 7.79%까지 상승했으나, 올해..

남가주 – Hawthorne 지역, 타운하우스 가격 $840,000 / 방3, 화장실3, 건평1,888sf, 2013년식 Connie Kim 310-749-7973 / conniekim@newstarrealty.com

"에어비앤비 호스트가 되는 것의 장단점" 에어비앤비(Airbnb)의 장단점을 분석해보겠습니다. 장점: 부수입 창출: 에어비앤비 호스트가 되면 부동산에 대한 전문지식이 없어도 부수입을 창출할 수 있습니다. 수요에 따른 요금 책정: 수요가 높은 지역에 위치한다면 더 높은 요금을 부과할 수 있어 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 의존도 감소: 장기 테넌트에 대한 의존도가 낮아 집주인이 자유롭게 관리할 수 있습니다. 비용과 노력 절감: 에어비앤비 사이트를 통해 광고를 하므로 비용과 노력이 상대적으로 적습니다. 단점: 수입 보장 불가: 에어비앤비 프로퍼티를 소유하더라도 수입이 보장되지 않으며, 구매하기 전에 꼼꼼한 리서치와 비용을 고려해야 합니다. 추가 비용 부담: 가구, 유틸리티, 다양한 구독서비스 등에 비용이..

"글렌데일 한인 밀집 지역에서 신종 범죄 '집 경보 알람 무용지물' 등장" 한인 밀집 지역인 글렌데일에서는 집 경보 알람이 무용지물이 되는 신종 범죄가 발생하고 있습니다. 최근 몇 달간 급증하는 신고에 대응하기 위해 특별수사팀이 구성되었습니다. 글렌데일 경찰국에 따르면, 범인들은 집 보안 시스템을 비활성화하고 무단으로 집에 침입할 수 있는 첨단화된 도구를 사용하고 있습니다. 이 도구는 와이파이 신호를 차단하여 집안으로 침입하는 것을 가능하게 합니다. 이 기술을 사용하면 범인들은 개인적인 들키지 않고 집에 침입할 수 있으며, 주택 소유주나 경찰 당국이 침입을 감지하지 못하도록 합니다. 경찰은 이러한 새로운 범죄에 대한 우려를 표명하고 주택 소유주들에게 집의 보안을 강화할 것을 촉구하고 있습니다. 보다 안전..