미국 부동산과 뉴스타

"미국 기준금리 인하 기대, 기업들의 미래는?" '위험등급' 벤처투자 유치 업체 등은 여전히 어려울 수도 미국의 기준금리 인하가 기업들에게 큰 영향을 줄 것으로 예상되고 있다. 월스트리트저널은 내년 3월로 예상되는 이 인하가 기업들에게 '생명줄' 역할을 할 것으로 분석했다. 연방준비제도(Fed)가 코로나19로부터 회복하기 위해 기준금리를 조정했는데, 이로 인해 기업들은 상당한 부채를 짊어졌습니다. 하지만 최근 연준의 인플레이션 대응으로 인해 기준금리가 상승하면서 일부 기업들은 자금난과 파산의 위기에 직면했습니다. 미국파산연구소에 따르면 대규모 파산기업 수는 급증하고 있습니다. 이에 대응하여 연준은 내년에도 기준금리를 낮출 가능성을 시사하며 기업들의 차환 대출에 대한 희망을 키우고 있습니다. 금리선물 시장..

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7개월 만에 최저치, 모기지 금리 하락세 지속 미국의 주택담보대출인 모기지의 금리가 7개월 만에 최저 수준으로 하락했습니다. 미국의 국책 담보대출업체 프레디맥이 발표한 통계에 따르면, 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 연 6.61%로, 지난 5월 이후 최저치를 기록했습니다. 이는 1주 전보다 0.06%포인트 하락한 수치입니다. 최근 물가상승률의 둔화와 함께 연방준비제도(Fed·연준)의 내년도 금리 인하 시사 발언이 이러한 하락세를 견인했습니다. 과거 팬데믹 이전 수준에 비하면 여전히 높지만, 최근 대출금리가 7%대에 머물렀던 것과 비교하면 대출자의 이자 부담이 다소 완화될 것으로 전망됩니다. 하지만 이러한 모기지 금리 하락이 주택거래로 이어지지 않고 있는 상황입니다. 최신 발표된 11월 미국 잠..

“올 한 해도 수고하셨습니다” 뉴스타 부동산 그룹(회장 제니 남)의 2023년 송년행사가 지난 21일 옥스포드 팔레스 호텔에서 100여명이 참석한 가운데 성황리에 열렸다. 이날 행사에는 제니 남 회장과 서지오 성 사장 등 경영진과 에이전트외 한인사회 주요 인사들이 참석, 한 해를 결산하고 희망찬 새해맞이를 다짐했다. 남 회장은 “위기에 잘 적응하며 계속 배움에 전념, 최선을 다하면 성공을 열매를 가질 수 있다”는 덕담을 나우기도 했다.

"피치 전망과 부동산 전문가의 의견, 미국 주택 시장의 미래는?" 국제신용평가사 피치가 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하로 인한 영향으로 내년 미국의 주택 시장이 빠르게 상승할 것으로 전망했습니다. 경제 전문매체인 비즈니스인사이더에 따르면, 피치는 연준이 내년 중에 기준금리를 0.75%포인트 내릴 것으로 예상했습니다. 이에 따라 주택가격은 내년에는 0~3%, 내후년에는 2~4%상승할 것으로 관측했습니다. 하지만 이러한 상승이 첫 주택 구매자들의 구매 능력에 영향을 미쳐 수요를 위축시킬 것으로 분석했습니다. 피치의 보고서에 따르면, 현재 미국의 대도시 지역 중 88%가 이미 높은 가격 수준에 이르렀다고 합니다. 이는 1년 전의 89%와 비슷하며, 지난해 1분기의 73%보다는 높은 수치입니다. 한편..

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"미국 주택 시장, 9개월 연속 상승세... 고금리에 매물 줄어들며 영향" 미국 주택 시장은 10월에도 상승세를 이어갔습니다. 이는 9개월 연속적으로 전월 대비 가격이 상승했다는 것을 의미합니다. 26일에 발표된 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스에 따르면, '코어로직 케이스-실러' 주택가격지수는 10월에 전월 대비 0.2% 상승했습니다(계절조정 전 기준). 전년 동기 대비로는 4.8% 상승하여, 작년 12월 이후 최고 상승률을 기록했습니다. 이 지수는 주요 도시들의 평균 집값 추세를 보여주는데, 작년 6월부터 2023년 1월까지 하락한 뒤 2월부터 9개월 연속 상승세를 유지해왔습니다. 이 상승세는 주택 대출 금리가 계속 상승함에 따라 이전에 저금리 대출로 주택을 구입한 사람들이 기존 주택을 매물..

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" 2023년 뉴스타부동산 송년 연말 모임 " 토렌스 지사 및 수상하신 모든 선생님들 축하드립니다. 송년 모임에 참석하신 모든 선생님들 2024년 대박의 한해가 되시길 바랍니다. 진심으로 축하드립니다.