[부동산 칼럼]새로 바뀌는 부동산 커미션 규정

주택구입에 필요한 크레딧점수 요약: 

 

1.크레딧 스코어의 중요성:

모기지 융자 신청 시 크레딧 스코어는 필수적이며, 점수가 높을수록 더 좋은 조건으로 융자를 받을 수 있음.

 

 

2.렌더가 사용하는 점수:

렌더는 3대 크레딧 평가기관(에퀴팩스, 엑스페리안, 트랜스유니온)의 점수를 사용해 중간 또는 평균점수를 계산함.

 

 

3.필요한 크레딧 점수:

일반적으로 최소 620점 이상이 필요.

컨벤셔널론: 최소 620점.

FHA 론: 3.5% 다운 시 최소 580점, 10% 다운 시 500~579점.

VA 론: 최소 580점.

USDA 론: 최소 640점.

 

 

4.크레딧 점수 올리는 방법:

부채 청산 또는 최소한 줄이기(가장 효과적이고 빠른 방법).

페이먼트를 마감일 전에 납부.

너무 많은 크레딧카드 신청 피하기.

소득대비 부채비율(DTI)을 50% 이하로 유지. 숫자는 낮을수록 좋음.

 

 

5.LTV(Loan to Value Ratio):

모기지 금액을 주택가격으로 나눈 비율.

LTV가 80%를 넘지 않도록 주의.

 

 

출처 : 조선일보 LA 7/11/2024 참조