미국 뉴스타부동산

뉴스타부동산은 신뢰와 역사를 자랑하는 한인 최대의 부동산 회사입니다.

당신의 꿈꾸던 집 미국 뉴스타부동산에서 열어드립니다. 자세히보기

인기 글

미국 부동산 매물

more

칼럽

more

좋은 매물 보는 눈이 중요하다

미국 부동산 시장의 첫번째 키워드는 ‘매물 부족’이다. 이것은 지역에 따라 다를 수 있다. 매물 부족은 집값 상승으로 이어질 것이다. 그리고 공급의 뒷받침은 단 기간에 이루어질 것이 아니다. 결국 투자용 주택 구매는 신중해야 하며, 내 집마련은 적극적으로 움직여야 한다는 전략이 필요한 시기이다. ▲매물 부족 단기간 해소 힘들 것- 부동산 전문가들은 심각한 매물 부족이 올해 안에 해소되기 힘들 것으로 우려한다. 올해 단독 주택 건설이 소폭 증가할 전망이지만 억눌린 주택 수요를 충족하기에는 충분치 않다. 집을 살 능력을 갖춘 사람이 많이 줄었기 때문에 주택 건설 업체들이 가격 유지를 위해 신규 주택 공급량을 조절하고 있다는 분석이 지배적이다. 주택 건설 업체들이 신규 주택 공급을 늘린다고 해도 주택 시장의 ..
칼럼 2024.04.05 0

부자들의 100년 넘은 자본 증식 비밀

누구에게나 있는 삶의 무게는 우리 모두에게 무겁기만하다. 얼마 전 고객과 나눈 이야기를 독자들과 함께 나누고 싶어 이곳에 올린다. 그 이야기는 이렇게 시작된다. 몇 년 전 어느 날, 샐러리맨 월급쟁이로 살 경우, 열심히 살지만 경제적 자유는 먼 반복된 paycheck-to-paycheck의 삶이라는 생각이 들기 시작했다. 어느 순간 경제적 자유를 가지고 싶어졌다고 한다. 패시브 인컴을 하나라도 만들어야 아이 대학도 보내고, 은퇴도 하겠구나 하는 생각이 들었다. 이 즈음에 Financial Independence Retire Early(FIRE)라는 말들이 생각났고, 나도 경제적으로 자유롭고 싶고, 여행도 많이 가고, 마트와 식당에서 계산기 꺼내 들지 않고, 사 먹고 싶은 것들을 사 먹으며, 아이 학비를 ..
칼럼 2024.03.08 0

[뉴스타 칼럼] 부동산의 핵심, 매물 재고량에 있다

2023년에는 집값과 이자가 동반 상승하여 매수자가 줄어들고, 매물은 더 줄어들었다. 2024년에는 매물의 재고량을 유심히 살펴보아야 한다. 바이어들의 눈높이는 낮추고, 가격을 높이기가 쉽지 않다. 부동산 마켓에서 자금력이 약한 바이어들은 이미 퇴출당한 상태이다. 3년 전 곧 부동산 폭락이 올 것이라고 하며 은행 매물이 있으면 알려달라던 바이어가 있었다 .그 고객은 필자의 조언을 귀담아 듣지 않았다. 3년 동안 부동산 가격이 얼마나 많이 올랐는지 정말 안타깝다. 지난 주말에 2520스퀘어피트의 단독주택을 188만달러에 리스팅 가격으로 마켓에 내 놓았다. 오픈하우스 2일 만에 7개의 오퍼가 들어왔는데 행운의 바이어는 203만달러, 그것도 전액 현금 오퍼가 주인공이 되었다. 이 주택은 필자가 2019년에 1..
칼럼 2024.02.09 1

미국으로 이주해 살고 싶다면

미국은 아직도 기회가 많다는 기대를 가지고 있기 때문에 한국에서 E-2 Visa에 관한 여러 가지의 질문들을 받는다. 하지만 비지니스는 경험도 따라야 할 뿐만 아니라 운도 따라줘야 한다고 생각한다. 미국 생활을 모르거나 아무리 한인타운에서 비지니스를 운영한다고 하더라도 영어를 잘 하지 못한다면 성공하기가 어렵다고 말해 준다. 특히 LA 한인타운의 경우를 예로 든다면 웬만한 유명 식당들은 거의 다 LA에 있다고 여겨질 만큼 경쟁이 심하다고 볼 수 있다. 그만큼 입맛이나 서비스에 있어서도 일등이 되지 않으면 살아남기가 쉽지 않다. 또한 비지니스 자금 이외의 생활할 돈이 있어야 한다는 이야기를 꼭 전달한다. E-2 비자는 매년 2 년마다 Visa연장을 할 수 있으며, 영주권을 주는 것은 아니고 체류만 연장할 ..
칼럼 2024.01.12 0

미국 뉴스

more

美 LA서 경전철-버스 충돌 사고…55명 부상

미국 로스앤젤레스(LA)에서 경전철과 대학교 셔틀버스가 충돌해 승객 50여 명이 다쳤다는 소식입니다.LA 소방국에 따르면, 이날 오전 11시 54분께 LA 자연사박물관과 서던캘리포니아대(USC) 사이에 있는 대로에서 '메트로 레일' 경전철과 USC 셔틀버스가 같은 방향으로 가던 중 측면으로 충돌하는 사고가 발생했습니다.이 사고로 부상자가 최소 55명으로 집계됐으며, 이 가운데 버스 운전사와 승객 1명 등 2명이 중상을 입었고, 전철 승객 16명은 양호한 상태로 치료를 받는 것으로 알려졌습니다. 나머지 37명은 가벼운 부상으로 현장에서 치료를 받은 후 귀가했습니다. 부상자 중에는 어린이나 청소년은 없는 것으로 전해졌습니다.이 사고가 발생한 경전철은 LA 동쪽에서 서쪽 해변 샌타모니카까지 운행하는 노선입니다..
미국 뉴스 2024.05.02 0

"미 구인 3월 약 850만건…3년만에 최저, 여전히 高수준"

미국의 최근 구인 건수가 3월에 약 850만 개로 기록되어 3년여 만에 최저치를 기록했다. 직장을 그만둔 미국인 수는 2021년 1월 이후 최저 수준으로 낮아졌는데, 이는 더 나은 직장을 찾을 수 있다는 확신이 줄었다는 신호로 분석된다. AP통신은 구인 건수의 감소에도 불구하고 미국의 높은 일자리 창출 추이는 강력한 미국 노동 시장을 보여주고 있다고 평가했다. 그러나 인플레이션 억제를 위해 연방준비제도가 금리를 인상하는 등의 조치를 취하면서 경제가 성장하고 고용이 유지되고 있지만, 기대와 다른 고물가 흐름으로 연준의 금리 인하 예상 시기가 미뤄지고 있다.
미국 뉴스 2024.05.02 0

가주 ‘엑소더스’ 끝났나… 작년 인구 반등

2020년부터 이어져온 캘리포니아의 인구 감소 추세가 상당한 관심을 끌었습니다. 그러나 최근에는 그 추세가 반전되어 인구가 다시 증가하는 모습이 보입니다. 캘리포니아 주 재무부가 발표한 최신 데이터에 따르면, 작년 한 해 동안 인구는 약간 증가하여 총 3,912만 명으로 집계되었습니다. 이는 2020년 이후 처음으로의 상승세입니다. 이런 증가의 배경에는 몇 가지 요인이 작용한 것으로 보입니다. 코로나19 대유행으로 인한 사망자 수 감소와 코로나19 이후의 이민자 정책 완화가 주된 이유로 지적됩니다. 지난 해에는 사망자 수가 감소하고 출생자 수가 늘었으며, 이민자 수도 증가했습니다. 특히, 코로나19로 인한 재택근무의 증가로 인한 타주 이주 감소도 인구 증가에 영향을 미쳤습니다. 캘리포니아 주 재무부의 대..
미국 뉴스 2024.05.02 0

'닭살' 돋아 고민…어떻게 관리할까

모공각화증은 모공 주위에 각질이 축적되면서 발생하는 피부 질환으로, 유전적 요인으로 인해 발생하는 것이 일반적입니다. 이로 인해 모공이 막혀 닭살처럼 오돌토돌하게 보입니다. 주로 팔, 다리, 엉덩이, 어깨 등에 증상이 나타나며, 어린이의 경우 볼에도 증상이 나타날 수 있습니다.모공각화증의 원인과 증상모공각화증은 유전적 요인이 주된 원인으로, 부모 중 한 명이 모공각화증을 가지고 있다면 자녀가 이를 물려받을 확률이 최소 50%에 달합니다. 피부 건조증, 아토피 피부염, 비만 등이 증상을 악화시킬 수 있습니다.모공각화증의 주된 증상은 피부가 닭살처럼 오돌토돌한 것이며, 가려움증을 동반할 수 있습니다. 이러한 증상은 사춘기 이후 완화되는 경향이 있지만, 일부 경우에는 성인까지 지속될 수 있습니다.모공각화증 관..
미국 뉴스 2024.05.01 0

"미국, 염화메틸렌 사용 1~2년내 단계적 금지"

EPA 위험관리 규칙 발표…일부 산업용 사용은 예외적 허용미국에서 페인트 제거나 금속 세척에 사용되는 발암물질인 염화메틸렌의 대부분 사용이 금지될 예정입니다. 미국 환경보호청은 독성물질규제법(TSCA)에 따라 위험관리 규칙을 발표하여 염화메틸렌의 생산과 사용을 제한할 계획입니다. 일반 소비자 사용은 1년 이내, 산업 및 상업용은 2년 이내 단계적으로 금지될 예정이며, 일부 특정 용도를 제외하고는 사용이 금지됩니다. EPA는 이 조치로 안전하지 않은 염화메틸렌 사용을 중단하고 근로자를 보호하고자 한다고 밝혔습니다. 염화메틸렌은 간암, 유방암 등을 유발할 수 있는 발암물질로 알려져 있으며, 1980년 이래 미국에서 많은 사람들이 이로 인한 노출로 사망했다고 합니다.
미국 뉴스 2024.05.01 0

이민. 비자

more

국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획

국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획 미국 국무부가 H-1B 취업 비자 소지자들을 위한 파일럿 프로그램을 시작할 예정입니다. 이 프로그램은 H-1B 비자 소지자들이 미국 내에서 비자를 갱신할 수 있게 해주며, 이는 2004년 이후 처음으로 이뤄지는 변경입니다. 이전에는 H-1B 비자 소지자들이 비자 갱신을 위해 본국으로 돌아가야 했지만, 이 프로그램을 통해 이제 미국 내에서 갱신이 가능해집니다. 이 변경은 다양한 비자 카테고리에도 적용되며, 외국인 근로자들이 비자 갱신을 미국 내에서 간편하게 처리할 수 있게 됩니다. 이 프로그램의 주요 목적은 정책 변경이 비자 예약에 미치는 영향을 평가하는 것이며, 이를 통해 미국 영사관에서의 대기 시간과 복잡한 절차를 줄이고 미국 내에서 취업 비자를 신청하는 ..
이민.비자 2023.10.25 0

이민국에서 2023년 11월 I-485 제출 날짜 공지

미국 이민국(USCIS)은 2023년 10월 24일, 11월의 이민국 영주권(I-485) 제출 날짜를 발표했습니다. 11월에는 취업 이민도 접수 가능한 날짜(Filing Date)를 기준으로 영주권(I-485)을 신청할 수 있습니다. 취업 이민 2순위 우선일자 중 2023년 1월 1일 이전 일자 및 3순위 전문직과 숙련직은 2023년 2월 1일 이전 우선일자를 가진 경우 11월에 영주권(I-485) 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 미국 이민국 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. https://www.uscis.gov/green-card/green-card-processes-and-procedures/visa-availability-priority-dates/adjustment-of-status-filing..
이민.비자 2023.10.25 0

티스토리툴바