미국 부동산과 뉴스타

남가주 - Walnut 지역콘 도 $435,000 / 2005년방 2 화 2 / 건평 1,030sf뉴스타부동산 Hyun Tae Choi (909)524-2336hyunchoi@newstarrealty.com

백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장​팜데일, 랭캐스터는 하이 데저트의 전형적인 모습으로 차가운 반건조한 기후(Köppen 기후 분류 Bsk)를 나타내며, USDA 플랜트 근성 지역(USDA Plant Hardiness Zone) 8b에 속한다.겨울은 11월 말부터 1월 말까지의 일일 평균 최저 온도가 한 겨울의 최저 온도보다 낮고, 12월의 가장 시원한 달은 평균온도가 44.4도이다. 평균 온도가 81.2도이고 7월과 8월이 여름이다. 평균적으로 매년 최소 온도는 52일이고 최대 온도는 100도를 넘는 35일이 있다. 연간 평균 강우량은 8.30인치(211밀리미터)로 평균 27일 만에 발생한다.팜데일, 랭캐스터는 LA카운티 북부에 위치한 도시이다. 도시는 남가주의 엔텔롭밸리 지역에 있다. 샌게이브리얼..

집 구매 시 오퍼 제출 과정 요약마음에 드는 집을 찾았다면, 셀러에게 오퍼를 제출해야 합니다. 이를 위해 다음 단계들을 준비하고 실행해야 합니다.1.모기지 사전승인 레터 받기: 홈쇼핑 전에 모기지 사전승인(pre-approval) 레터를 받아야 합니다. 셀러가 바이어의 진지함을 확인하는 중요한 서류입니다.2.믿을 수 있는 부동산 에이전트 확보: 지역 시장을 잘 아는 에이전트와 함께 전략을 세우는 것이 중요합니다. 에이전트는 장기적으로 비용 절약에 도움을 줄 수 있습니다.3.오퍼 금액 결정:주택이 매물로 나온 기간을 확인합니다.비슷한 스펙의 집 가격을 조사합니다.다른 경쟁자의 유무를 파악합니다.4.컨틴전시 여부 결정:홈인스펙션, 주택감정, 파이낸싱, 타이틀 컨틴전시 등을 고려해 보호장치를 마련합니다.5.계..

남가주 - North Hollywood 지역가격 : $220,000 / Ice Cream, Yogurt ShopAnna Yu (818)825-1216 / annayu@newstarrealty.com

항소법원 "메타가 낮은 임금 비시민권자 선호" 소송 1심 뒤집어페이스북의 모회사 메타 플랫폼이 미국 시민권자에 대한 채용 차별로 집단 소송을 당할 위기에 처했습니다. 캘리포니아주 제9순회항소법원은 귀화한 미국 시민권자인 푸루쇼타만 라자람의 소송을 받아들여 집단 소송의 지위를 인정했습니다. 라자람은 메타가 낮은 임금을 줄 수 있는 비시민권자를 선호해 자신을 고용하지 않았다고 주장했습니다.메타는 항소법원에서 패소하였으며, 2022년 10월의 1심 판결이 뒤집혔습니다. 이 엔지니어는 2020년과 2022년 사이 메타에 여러 차례 지원했으나 실패한 후, 2022년 5월에 소송을 제기했습니다. 메타는 연방 대법원에 상고할 것으로 예상되지만, 이번 판결이 확정될 경우 메타는 집단 소송에 직면하게 됩니다.라자람은 메..

남가주- Phillips Ranch 지역 단독주택가격 $959,000/ 방 4, 화 3건평 2,020 sf/ 대지 6,152 sfJane Yang/ 909-336-8949janeyang@newstarrealty.com

남가주– Valencia지역, 2004년 건축, 타운홈.Open House- Sat 6/29 11:00am-1:00pm가격 $829,990방3, 화3, 건평2,010sf. Joseph Lee/ (818) 439-8949/ josephlee@newstarrealty.comhttps://www.newstarrealty.com/search/25608%20via/SR24130697?pt=0%2C1%2C2%2C3%2C5%2C6%2C7%2C9%2C10%2C12 25608 Via Viejo, Valencia, CA 913813 Beds 3 Baths $829,990www.newstarrealty.com

남가주 – Long Beach지역,  Duplex가격 $700,000 / 방3, 화장실2,건평 1,485sf,  대지 2,585sf,Donghyun Kim 310-755-1173 / donghyunkim@newstarrealty.com

최근 연구에 따르면, 초등학생의 스마트폰 소유율이 93.9%에 달하며, 이들 중 상당수가 유튜브를 주로 사용하는 것으로 나타났습니다. 특히, 어린 나이에 유튜브를 시작한 아이들은 장기적으로 유튜브 사용 시간이 늘어나고, 이로 인해 정서 및 행동 문제가 발생할 가능성이 높다는 연구 결과가 주목받고 있습니다.연구 주요 내용1. 초등학생 스마트폰 소유 및 사용 현황초등학생 10명 중 9명 이상(93.9%)이 스마트폰을 소유하고 있습니다.스마트폰 사용 용도로는 주로 비디오 시청, SNS 활동, 게임 등이 있습니다.유튜브는 특히 어린이들 사이에서 가장 인기 있는 비디오 시청 플랫폼입니다.2. 연구 배경연구팀: 아주대병원 정신건강의학과 신윤미·김동희 교수 연구팀.연구 목적: 아동의 유튜브 사용 패턴과 정서 및 행동..

남가주 Buena ParkMagnolia Square gated community 내의 end-unit 콘도방4 화장실2, 1/2,1/2 / 1870sqf. $990,000뉴스타 부동산, Grace Park Kim 213-547-6077 yjpark@newstarrealty.com