미국 부동산과 뉴스타

남가주 - Rancho Cucamonga 지역단독주택 리스 $3,200 / 2002 년방 3 화 2 .5 / 건평 1,516 sf, 대지 2,640 sf.뉴스타부동산 Anna Yang (909)282-7307annayang@newstarrealty.com

남가주 - North Hollywood 지역가격 : $220,000 / Ice Cream, Yogurt ShopAnna Yu (818)825-1216 / annayu@newstarrealty.com

구글은 새로운 검색 엔진에서 발생한 오답 논란에 대해 "12가지 이상의 기술적 개선을 했다"고 밝혔습니다. 구글의 검색 사업 부문 책임자인 리즈 리드는 블로그를 통해 AI 개요에서 일부 부정확하고 도움이 되지 않는 답변이 나타났으며 이를 개선했다고 전했습니다.구글 AI 개요는 기존 검색 엔진에 생성형 AI인 제미나이를 탑재한 것으로, 사용자 질문에 빠르게 요약된 답변을 제공합니다. 미국에서 우선 제공된 이 검색 엔진은 "미국에 몇 명의 무슬림 대통령이 있었느냐"는 질문에 "버락 오바마라는 한 명의 무슬림 대통령이 있었다"고 잘못 답변하거나, "개를 뜨거운 차에 놔둬도 괜찮은가"라는 질문에 "항상 안전하다"고 답변해 논란이 되었습니다.이에 구글은 약 일주일 만에 개선 작업을 완료했습니다. 의미 없는 질문을..

남가주 – Los Angeles지역, Vitamin Store가격 $119,000Daniel Ahn 310-972-0239 / danielahn@newstarrealty.com

남가주- Lytle Creek 지역 단독주택가격 $674,900/ 방 3, 화 3건평 1,869 sf/ 대지 14,916 sfJane Yang/ 909-336-8949janeyang@newstarrealty.com

남가주 - Los Angeles 지역, 레지덴셜인컴 5유닛.가격 $1,250,000 건평 4,841sf, 대지 6,500sf.Young Hong/ (213) 820-0218/ younghong@newstarrealty.com https://www.newstarrealty.com/search/2752%20W%20/SR23221227?pt=0%2C1%2C2%2C3%2C5%2C6%2C7%2C9%2C10%2C12 2752 W 15th Street, Los Angeles, CA 90006$1,250,000www.newstarrealty.com

미국의 주택시장에서는 모기지 이자율이 다시 7%를 넘었어도 집값은 석달 연속 상승하는 악순환이 끝임없이 이어지고 있기 때문에 봄철에 내집 마련에 나서는 미국인들의 발길을 가로막고 있는 것으로 관측되고 있다그간 미국은 부동산 시장에 영향을 주는 ‘금리 인상’과 ‘주택 공급 부족’이라는 두 가지 요소가 충돌하고 있었다. 기준금리의 인상은 주택담보대출 금리를 인상하게 하고, 그 결과 주택 구매 비용이 증가해 전반적인 수요를 감소케 했다. 반면 코로나19 이후 주택 건설이 지연되면서 주택 공급이 현저히 줄면서 수요가 증가한 상태다. 이런 상황에서도 부동산 투자자들의 임대 수익은 증가했다. 금리가 상승하면서 투자자가 부동산을 매입해 임대하는 데 드는 비용이 증가했고, 부동산 투자자들은 임대료 인상으로 임대 수익률..

이사 준비 요령본격적인 주택 매매 시즌이 시작되면서 매물 부족으로 주택 구입이 쉽지 않은 상황입니다. 주택 구입과 함께 중요한 것이 바로 이사 준비입니다. 주택 구입에 너무 신경을 쓰다 보면 이사 준비에 소홀할 수 있는데, 이사 준비가 부족하면 큰 스트레스를 받을 수 있습니다. 이사를 준비한 만큼 스트레스를 줄일 수 있기 때문에 틈틈이 서둘러 준비해야 합니다. 본격적인 이사철을 앞두고 도움이 될 만한 이사 준비 요령을 알아보겠습니다.1. 두 달 전부터 업체 3곳 이상 알아보기이사 계획이 있다면, 두 달 전부터 최소 3곳 이상의 이사업체를 알아보는 것이 좋습니다. 이사업체 선정 시 2-3 규칙을 활용해, 이사 2달 전에 업체를 알아보고 최소 3곳의 견적과 서비스를 비교합니다. 이렇게 하면 저렴한 비용의 업..

술자리를 하다 보면 한두 잔의 술에 얼굴이 금세 발개지는 사람들이 있습니다. 이는 유전적으로 체내에서 알코올을 대사시키는 효소인 ALDH2의 기능이 떨어져 소량의 음주만으로도 체내 독성물질인 아세트알데하이드가 빨리 증가하기 때문입니다. 이러한 사람들은 대체로 스스로 술을 더 마시지 않으려 하지만, 여전히 일부 술자리에서는 음주를 강요받는 경우가 있습니다. 이를 두고 전문가들은 '동료 압박(peer pressure)에 의한 음주'라고 표현합니다.이처럼 소량의 음주에도 안면 홍조 증상이 나타나는 사람이 동료의 압박에 의해 원치 않는 술을 마실 경우 더 많은 양의 아세트알데하이드에 노출되어 암 발병 위험이 상승할 수 있습니다. 한양대구리병원 강보승, 김창선, 신선희 교수 공동 연구팀은 국민건강영양조사에 참여한..