미국 부동산과 뉴스타

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남가주 - Pomona 지역콘 도 $ 450,000방 2 화 2 / 건평 920 sf뉴스타부동산 Julia Oh (213)700-3352juliaoh@newstarrealty.com

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남가주-Santa Clarita, 타운하우스 $575,000방 2, 화 3 / 건평 1,440 Sqft, / 2006년생권영세 (818) 987-8949 youngkwon@newstarrealty.com

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남가주 – Los Angeles 지역, 콘도 가격 $679,000 / 방 2 , 화장실 2건평 1,020sf, 2015년식Donghyun Kim 310-755-1173 / donghyunkim@newstarrealty.com

"美, 2주 이상 실업수당 청구 2년 7개월 만에 최고… 노동시장 완화 신호?"

미국에서 2주 이상 실업수당을 청구하는 건수가 2년 7개월 만에 가장 높은 수준으로 올랐습니다. 미 노동부는 6월 9∼15일 주간 '계속 실업수당' 청구 건수가 183만 9천 건으로, 전주보다 1만 8천 건 증가했다고 27일 발표했습니다. 이는 2021년 11월 이후 가장 높은 수치입니다.이러한 실업수당 청구 건수 증가는 미국 노동시장의 과열이 해소되고 있을 가능성을 시사합니다. 한편, 지난주 신규 실업수당 청구 건수는 23만 3천 건으로, 전주보다 6천 건 감소했으며, 전문가 예상치보다 소폭 낮았습니다.연방준비제도(Fed)는 인플레이션 둔화세가 지속되기 위해서는 노동시장 과열 완화가 선행돼야 한다는 입장을 강조해왔습니다. 제롬 파월 연준 의장은 현 노동시장 상황에 대해 "상대적으로 단단하지만 과열 상황..

남가주 Buena Park 단독주택 $2,990,000

남가주 Buena ParkLos Coyotes Country Club 골프장과 수영장 뷰가 있는 단독주택방 5+1 화장실4.5 / 4791sqf. $2,990,000뉴스타 부동산, Grace Park KIm 213-547-6007 Youngju Park 714-576-9922 newstarypark@gmail.com

남가주 – Valencia지역, 콘도 리스. 가격 $3,995

남가주 – Valencia지역, 콘도 리스.가격 $3,995방4, 화3, 건평1,940sf.Young Hong/ (213) 820-0218/ younghong@newstarrealty.comhttps://www.newstarrealty.com/search/23923%20BRESCIA/SR24098653?pt=0%2C1%2C2%2C3%2C5%2C6%2C7%2C9%2C10%2C12 23923 Brescia Drive, Valencia, CA 913544 Beds 3 Baths $3,995www.newstarrealty.com

오픈 하우스에서 주의할 사항 요약

오픈 하우스 시즌이 돌아왔습니다. 최근 많은 집에 보안 카메라가 설치되면서 집을 보러 갈 때 주의해야 할 점이 있습니다. 1. 부정적 언급 삼가집을 보러 갈 때는 부정적인 언급을 피해야 합니다. 셀러가 설치한 보안 카메라로 바이어의 말을 들을 수 있기 때문입니다. 부정적인 말을 하면 셀러의 감정을 상하게 하여 협상에서 불리해질 수 있습니다. 2. 감정 표현 자제집이 마음에 들어도 좋아하는 티를 내면 안 됩니다. 셀러가 바이어의 감정을 이용해 협상에서 유리한 위치를 차지할 수 있습니다. 수리 요구나 에스크로 기간 연장 등의 상황에서 불리해질 수 있습니다. 3. 스마트 초인종 주의셀러가 스마트 초인종이나 보안 카메라를 통해 바이어의 대화를 엿듣고 이를 협상에 활용할 수 있습니다. 실제로 보안 카메라 음성 녹..

렌트비 더 오르나… 아파트 사들이는 사모펀드들

렌트비 더 오르나… 아파트 사들이는 사모펀드들미국 사모펀드들이 아파트 렌트비 상승을 예상하며 대규모로 아파트를 매입하고 있습니다. 침체에 빠진 상업용 부동산과 달리, 공동주택은 신규 착공 감소로 인해 임대료가 상승할 조짐이 보이기 때문입니다.사모펀드의 대규모 아파트 매입KKR: 캘리포니아, 텍사스, 뉴저지 등 미국 전역에서 5,200채 이상의 아파트를 21억 달러에 매입.주택건설사 레나의 공동주택 부문 손실로 인한 자산 매각.4월에도 블랙스톤 리츠의 학생 주택 포트폴리오를 16억 4,000만 달러에 매입.블랙스톤: 4월에 아파트 인텀 리츠에 100억 달러 투자.브룩필드: 5월에 15억 5,000만 달러에 7,000채의 아파트 포트폴리오 매입.임대료 상승 신호부동산 중개업체 레드핀에 따르면, 5월 미국 주..

해리포터 1997년 초판 표지그림 26억원에 낙찰

영국 작가 조앤 K. 롤링이 쓴 '해리 포터' 시리즈는 전 세계적으로 사랑받는 베스트셀러로, 이 시리즈와 관련된 다양한 작품과 기념품들도 높은 가치를 지니고 있습니다. 최근 이 시리즈와 관련된 중요한 작품이 경매에서 사상 최고가에 낙찰되었습니다.해리 포터 초판 표지 그림, 경매에서 190만 달러에 낙찰출처: 소더비 경매 사이트경매 세부사항:낙찰가: 190만 달러 (약 26억 3천만 원)경매 일시: 2023년 6월 27일경매 장소: 미국 뉴욕 소더비이 작품은 영국의 삽화 작가 토머스 테일러(Thomas Taylor)가 1997년에 그린 해리 포터와 마법사의 돌 초판의 표지 그림 원본입니다. 경매에서 낙찰된 금액은 이 소설 시리즈와 관련된 품목 중 최고가를 기록했으며, 이는 최고 예상가의 3배를 넘는 금액입..

55세 이상 바이어 절세 기회

최근 집값과 이자율이 훌쩍 올라 페이먼트 내기가 참 부담스럽다. 또한 재산세도 올라 집 구매를 망설이게 한다.그러나 55세이상 시니어 주택 소유주에 직접 영향을 미치는 프로포지션 60/90을 알아보려고 한다.이 법언은 오래전에 구입된 주택의 경우에는 지금보다는 집값이 낮았을 때 구입한 것이어서 재산세 역시 지금도 여전히 낮게 매겨지게 된다. 즉 주택시세가 쌀 때 구입해 그 집에서 오랫동안 살고 있는 사람들은 재산세를 당시 기준에서 시작하여 일정기준으로 조금씩 올린 낮은 재산세를 지금도 내게 된다.첫째, 사고파는 주택이 주 거주지에만 해당하는 것은 전과 동일하다. 해당 주택이 현재 살고있는 쥬택이어야한다. 렌트를 주거나, 가끔 왔다갔다하는 세컨드 하우스일 경유에는 해당이되지 않는다. 그러나 사고파는 주택이..