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2021/11 167

가주 주거난 해소, 아직도 갈 길 멀다

가주 내 주거난 심화에도 불구하고 로컬 정부당국이 신규주택 건설 면허를 필요한 만큼 발급해주지 않고 있어 문제가 되고 있다. /AP 주정부 주택건설 목표치 제시 불구 면허 발급 안해주는 카운티·시 많아 50% 이상 C 또는 D 받아 문제 캘리포니아 주정부의 주거난 해소 정책이 장애물에 부딪혀 진전을 보지 못하고 있다. 28일 LA데일리뉴스에 따르면 2020년 한해동안 주 전역의 카운티·시가 발급한 신규주택 건설 면허는 총 10만9000건으로, 주정부가 정한 목표치인 14만5000건을 크게 밑돌았다. 주 전역에서 발급된 주택건설 면허 중 73%는 소득이 높은 가정들이 구입하거나 임대할 수 있는 거주시설인 것으로 드러났다. 저소득층 주민들이 구입하거나 렌트할 수 있는 하우징 면허 발급건수는 전체의 16%, ..

미국 뉴스 2021.11.30

모기지의 뜻과 역사

이제 2021년도 9부 능선을 지나고 있다. Thanksgiving 을 지내고 크리스마스가 지나면 곧 새해가 밝아 오게 된다. 그러면 또 누군가는 세상을 떠나고 또 누군가는 세상에 태어나는 한 해가 시작 될 것이다. 모기지의 뜻도 죽음과 관련되어있다. 모기지란 무엇인지 알아보고 그 역사를 간단히 알아본다. Mortgage의 어원은 크게 Mort(죽음)이라는 단어와 Gage(약속)이라는 합성어로 되어있다. 이를 해석하면 죽음의 약속 즉 대출 금액이 크므로 죽을때까지 갚아야 할 지 모르기 때문에 생겨난 것이라고 한다. 흔히 누가 죽으면 시체를 보관 하는 장소를 Mortuary라 하고 불치병은 “Mortal Disease” 라고 한다. 즉 모기지란 론이 다 갚아질 때까지(죽을 때까지) 계속 원금과 이자를 갚아..

미국 뉴스 2021.11.30

남가주 – 로스엔젤레스 지역, 리스 $4,200

남가주 – 로스엔젤레스 지역, 리스 $4,200. 방 2, 화 3, 건평 1,651sf 웨스트 할리우드 중심가에 위치한 조용한 아파트. 최신 리모델링한 깨끗한 공간 . 파킹 2대 가능 . 레스토랑 , 샵등이 가까운 거리에 위치 . 베버리 힐스,UCLA 모두 가까운 위치 . 뉴스타부동산:Mia Choi /213)272-1991 / miachoi@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

남가주 – Helendale 지역 단독주택 $279,000

남가주 – Helendale 지역 단독주택 $279,000 / 방 3, 욕실 2, 건평 1647 sf , 대지8125 sf 헬렌데일에 위치. 매뉴팩쳐나 모빌홈이 아닌 아름다운 집. 집 앞은 실버레이크, 집 뒤는 골프코스. HOA에 골프코스 이용료 포함. 2019년 부터 세입자가 입주 중. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Steve Kim (760) 810-8888 / stevekim@newstarrealty.com

"리스팅 가격보다 집 싸게 살 수 있는 기회"

연말 할러데이 시즌 바이어가 누릴 수 있는 장점 새해를 맞기 전에 내집 마련을 계획중인 사람들이 목적을 달성할 가능성이 높아졌다. 지난 봄과 여름 주택시장을 뜨겁게 달궜던 바이어 간 비딩 경쟁과 집값 상승세가 다소 주춤해졌기 때문이다. 부동산 전문사이트 ‘리얼터 닷컴’의 다니엘 헤일 수석 경제분석가는 “지금부터 올해 말까지 주택구입 희망자들은 조금 숨통이 트일 것”이라며 “집을 사려는 바이어들이 최종결정을 내리기까지 시간을 더 벌 수 있고, 셀러와 협상을 통해 유리한 딜을 이끌어낼 가능성이 크다”고 말했다. 연말 할러데이 시즌 바이어가 누릴 수 있는 장점들은 무엇인지 알아본다. ◇일부 셀러들, 리스팅 가격보다 낮은 값에 팔 의향 있다 리얼터 닷컴에 따르면 10월 말 현재 전국적으로 중간 주택 리스팅 가격..

미국 뉴스 2021.11.25

[부동산 칼럼]첫 집 장만의 방해요소들

오늘은 부동산 마켓의 초심으로 돌아간 얘기를 해보고 싶다. 부동산 매매란 주택 뿐만 아니라 상업용 건물, 비즈니스를 사고 파는 진행 과정을 모두 포함한다. 필자는 주택 판매가 전문분야이다. 그러다 보니 여러 번의 주택판매 경험이 있는 셀러, 바이어도 많이 만나지만, 생애 처음으로 내집을 장만하는 바이어도 많이 만난다. 오늘은 첫 집을 장만하고자 하는 바이어들을 위한 약간의 팁을 나누고자 한다. 집을 장만한다는 것은 참 힘들고 두려운 일이다. 처음 볼 때는 너무 마음에 들었지만 사고 난 후에 후회가 될 때 쉽게 물릴 수 있는 물건이 아니고, 평생 노력하면서 모은 자금을 한꺼번에 써야하니 두렵고 조심할 수밖에 없는 가격대이기 때문이다. 그럼에도 불구하고 많은 사람들이 집을 가지고 싶어 한다. 첫째 이유는 부..

칼럼 2021.11.25

연말 할러데이 시즌 바이어가 누릴 수 있는 장점

연말 할러데이 시즌 바이어가 누릴 수 있는 장점 새해를 맞기 전에 내집 마련을 계획중인 사람들이 목적을 달성할 가능성이 높아졌다. 지난 봄과 여름 주택시장을 뜨겁게 달궜던 바이어 간 비딩 경쟁과 집값 상승세가 다소 주춤해졌기 때문이다. 부동산 전문사이트 ‘리얼터 닷컴’의 다니엘 헤일 수석 경제분석가는 “지금부터 올해 말까지 주택구입 희망자들은 조금 숨통이 트일 것”이라며 “집을 사려는 바이어들이 최종결정을 내리기까지 시간을 더 벌 수 있고, 셀러와 협상을 통해 유리한 딜을 이끌어낼 가능성이 크다”고 말했다. 연말 할러데이 시즌 바이어가 누릴 수 있는 장점들은 무엇인지 알아본다. ◇일부 셀러들, 리스팅 가격보다 낮은 값에 팔 의향 있다 리얼터 닷컴에 따르면 10월 말 현재 전국적으로 중간 주택 리스팅 가격..

미국 뉴스 2021.11.25