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2021/12/03 11

남가주- Rancho Cucamonga 지역 단독주택 $1,050,000

남가주- Rancho Cucamonga 지역 단독주택. 가격 $1,050,000, 건평 3,227 Sqft, 방 3개, 화장실 3개,3카 그라지, 2004년생. 높은 천장,더블 도어,전체 마루바닥,2개 벽난로,넓고 쾌적한 현대식 키친과 대리석 아일렌드,홈 오피스로 쓰기 좋은 더블 도어 댄,시티뷰와 편리한 교통,최고 학군.....뉴스타 부동산: Jennifer Cho (909)618-3111 jennifercho@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

투자 부동산의 양도소득세 혜택

주택은 물론이고 아파트나 상가와 같은 상업용 건물들도 지난해에 이어 올해에도 가격이 계속 상승하고 있다. 그래서인지 투자자들의 발걸음이 빨라지고 찾는 사람이 많아 매물 부족 현상을 보인다. 수익이 나오는 부동산에 성공적으로 투자하여 부를 일군 경우들이 주위에 많다. 그러나 2년 이상 거주한 후에 매매를 하면 50만달러까지 세금이 면제되는 주거용의 주택과는 달리 부동산을 매각한 후에 이익이 발생했을 경우, 셀러는 그 매매 차익에 따른 양도 소득세(capital gain tax)를 연방국세청(IRS)에 내야 한다. 이때 자칫 이익의 많은 부분을 세금으로 내게 되는 경우도 생긴다. 예를 들어 십 년 전에 100만달러에 아파트를 구입했는데 그동안 가격이 많이 올라 최근에 150만달러에 팔았다면 우선 인상된 50..

미국 뉴스 2021.12.03

남가주 – Long Beach 지역, Commercial $2,300,000

남가주 – Long Beach 지역, Commercial $2,300,000 건평 4,467sf, 대지 13,853sf 2008년식 2008년에 지어진 “Anaheim Pine Plaza” 커머셜 빌딩. Anaheim Street 과 Pine Ave 코너에 위치했으며, 매우 깨끗하며, 2008년에 지어져 새것같은 컨디션. 20개의 충분한 주차공간. 뉴스타 부동산: Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – 로스앤젤레스 지역, 콘도 $680,000

남가주 – 로스앤젤레스 지역, 콘도 $680,000. 방 0, 화 1, 건평 565sf. 다운타운에 있는 럭셔리 콘도. 4-lane 의 수영장과 스파를 포함한 좋은 시설. 이벤트를 위한 야외 공간. 9층에 dog park 와 놀이터 있음. 뉴스타부동산: Jeffrey Park (323) 791-4989 / jeffreypark@newstarrealty.com Min Chung (213) 500-8954 michellechung@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

집값 상승세 주춤해지고 오퍼 경쟁도 잦아들어

▶ 바이어스 마켓 속단은 일러, 주택 시장 정상 모습 찾아가는 중 전문가들은 내년에는 주택 시장 과열 현상이 가라앉고 정상적인 모습을 되찾을 것으로 전망하고 있다. [준 최 객원기자] 어느덧 서늘해진 기온과 함께 뜨거웠던 주택 시장의 열기도 조금씩 가라앉고 있다. 매물 한 채에 수십 명의 바이어가 몰리거나 나온 가격보다 수십만 달러씩 더 제시하는 비정상적인 거래 모습은 많이 줄었다. 바이어스 마켓으로 보기에는 이르지만 주택 시장이 어느 정도 정상 국면에 진입하는 신호들이 나타나고 있다. 경제 전문 머니 매거진이 최근 주택 시장 상황을 진단했다. ◇ 집값 상승세 주춤 지난 1년간 주택 가격은 무서운 속도로 올랐다. 부동산 정보 업체 리얼터닷컴의 4월 조사에 따르면 셀러들이 집을 내놓는 리스팅 가격은 전년대..

미국 뉴스 2021.12.03

[부동산 가이드] 활기찬 겨울의 팜스프링스

팬데믹 후 겨울 유입 인구 증가 팜데저트· 라퀸타 등 학군 우수 팜스프링스에 겨울이 오면 도시가 활기를 띤다. 동부와 캐나다로부터 스노우버드가 찾아오고 좋은 날씨에 골프를 즐기기 위해 여행객들이 늘어나기 때문이다. 부동산 매매도 주로 겨울에 진행되기때문에 많이 바빠진다. 코로나 이전(2018년 기준)에는 팜스프링스 지역의 인구가 겨울에 50만명, 여름에는 20만명이었는데 코로나 이후에는 여름에도 많은 인구가 거주하고 겨울이 되면서 더 많은 인구가 유입되고 있다. 처음 팜스프링스로 이사 왔을 때는 여름의 무더위가 견디기 힘들어서 후회한 적도 있지만, 지금은 여름 날씨에도 적응되고 이 동네의 여유로움이 참 편안하고 좋다. 처음 이사올 때 꼬맹이였던 늦둥이 아들이 이제 어엿한 대학생이 되어 다른 주에서 공부하..

칼럼 2021.12.03

남가주 Valencia 지역, 타운하우스, 리스, 가격$3,400

남가주 Valencia 지역, 타운하우스, 리스, 가격$3,400 방3, 화3, 2003년생, 건평 1,717sf, 웨스트리지 게이트 벨라 벤타나 홈, 막다른 길의 End unit타운홈, 샌트럴 서라운드 사운드 시스템, 부엌 그라나잇 카운터탑, 넉넉한 수납 공간, 프라이빗 뒷마당, 다양한 편의시설, 우수한 학군 뉴스타 부동산 : Youngse Kwon (818)987-8949 youngkwon@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

바이어에게 악몽 같았던 해, 내년엔 내 집 마련 사정 나아질까

▶ 이자율 소폭 오르고 집값 상승폭은 올해 절반 수준 ▶ 불어난 에퀴티 활용 담보 대출 증가 전망 바이어들에게 올해는 최악의 해로 남을 전망이다. 집값 폭등, 매물 가뭄, 웃돈 경쟁 등 내 집 마련에 어느 한 가지 유리한 상황이 없었다. 이처럼 힘들었던 한 해가 어느덧 한 달도 채 남지 않았다. 내년에는 주택 구입 사정이 조금 나아질까? 여전히 내 집을 마련하지 못한 바이어들의 한결같은 소망이다. 결론부터 말하자면 최악의 상황은 지나갔다. 그렇다고 바이어에게 유리한 시장 상황이 펼쳐질 것으로 기대하는 것도 섣부르다. 경제 매체 마케워치가 내년 주택 시장을 미리 살펴봤다. ◇ 이자율 3% 시대 저물어, 내년 4%까지 오를 수도 모기지 이자율은 지난해 사상 최저치인 2.66%(30년 고정 전국 평균)를 기록..

미국 뉴스 2021.12.03