미국 부동산과 뉴스타

남가주 – Santa Ana지역, Business $80,000 Sushi restaurant. ABC license있음. 뉴스타 부동산: Daniel Ahn 310-972-0239/ danielahn@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

▶ 충격의 자본시장…美 통화정책도 촉각 ▶ 내년 6월 금리인상 확률 82.1%→53.7%… 횟수도 줄어 전면 셧다운 돌입 안해도 공급망·인플레이션에 악영향, 테이퍼링 속도 높이더라도 금리인상은 상황 지켜볼 듯 코로나19의 새 변이인 오미크론이 미국 뉴욕증시를 강타하는 등 자본시장도 충격에 빠졌다. 지난 26일 다우존스산업평균지수를 포함해 주요 지수가 2% 넘게 급락하고 지난주 연 1.64%대까지 갔던 10년 만기 국채금리도 1.48% 선으로 주저앉았다. 오미크론이 경제의 불확실성을 키우면서 벌써부터 미국의 통화정책 등에 변화가 나타나는 게 아니냐는 관측마저 제기되는 상황이다. 미 증권사 제프리스의 데이비드 제르보스 수석 전략가는 “시장의 움직임을 분석하기 매우 어렵다”며 “앞으로 몇 주간 매우 어지러울 ..

미국 내 주택구입자 중 싱글여성이 싱글남성보다 더 많은 것으로 나타났다. /AP 지난 1년간 주택구입자의 19% 차지 집 사기위해 남성보다 더 많이 저축 주택을 구입하는 싱글여성이 싱글남성보다 많은 것으로 조사됐다. 전미부동산중개인협회(NAR)가 지난 11일 2020년 7월부터 올해 6월까지 주택을 구입한 미국인 5800명을 상대로 설문조사를 실시한 결과 주택구입자 중 싱글여성은 19%, 싱글남성은 9%를 각각 차지했다. 싱글은 결혼을 한 적이 없거나, 배우자와 사별했거나 이혼한 사람을 말한다. 제시카 라우츠 NAR 부회장은 “주택구입자 중 싱글여성은 부부 다음으로 큰 비중을 차지한다”며 “1970년대만 하더라도 여성들은 크레딧카드를 신청하기 위해 코사이너가 필요했던 점을 감안하면 여성의 바잉파워는 크게..

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재융자를 하면 모기지페이먼트를 한달치 내지 않아도 되는 것으로 알고 있는 손님들이 많아서 이에 대하여 한번 살펴보기로 한다. 재융자가 만약에 12월 15일에 끝 날 경우 12월 1일부터 15일까지에 해당하는 이자는 기존의 렌더에게, 12월 16일부터 12월 31일까지에 해당하는 이자는 새로운 렌더에게 지불해야한다. 그리고 1월1일 페이먼트는 하지 않고 2월1일부터 첫 페이먼트를 시작하여 30년 고정의 경우에는 360번 납부하게 된다. 이때 1월 1일 페이먼트를 하지 않는 이유는 12월달의 이자를 위에서 말했듯이 이미 재융자를 할 때 기존 렌더와 새 렌더에게 에스크로 오피스를 통해서 지불했기 때문이다. 그리고 첫 페이먼트인 2월 1일 페이먼트가 1월달의 이자에 대한 금액과 원금을 같이 납부하게 되는 것이다..