미국 부동산과 뉴스타

남가주 실비치지역, 시니어 콘도 $339,000. 방2. 화장실 1. 건평 1,100sf. 뉴 페인트 & 라미네이트 마루 바닥. 뉴 포마이카 카운터, 뉴버티칼 블라인드. 게이티드 커뮤니티. 확장된 넓은 페리오. 뉴스타 부동산 Joshua Kim (714) 469 - 0049 joshuakim@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주- Oakland 지역 단독주택 가격 $949,900, 건평 2,000 Sqft, 방 4개, 화장실 2개, 1928년생. 최근에 건축가와 디자이너가 말끔하게 리노베이션 했음. 현대식 키친,새 지붕,새 이중 창문,새 개인 파킹 스팟, 디자이너가 만든 앞마당,뒷마당 조경. 가까이 샤핑 샌터와 유명 식당들..... 뉴스타 부동산: Sarah Bae (951)903-3696 sarahbae@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Pinon Hills 지역, Commercial $159,000 이 건물은 훌륭한 뷰와 함께 좋은 위치에 있고, 모든 유틸리티가 연결되어있으며, 주위에 많은 집들이 있고, 소방서도 있다. 뉴스타 부동산: John Choi 310-977-7703 / johnchoi@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $459,000 / 방 5, 욕실 3, 건평 3101 sf , 대지7600 sf 아름다운 2층집. 1000 sq ft가 넘는 멋진 맞춤형 세라믹 타일을 사용한 흠잡을데 없는 집. 다이닝룸, 리빙룸과 패밀리룸의 공간이 별도로 있음. 제일 윗층에 큰 사이즈의 로프트, 지붕이 있는 파티오, 3대 주차 가능한 차고 등. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 이영택 (760) 553-6281 / youngtlee@newstarrealty.com

남가주 – 로스엔젤레스 지역, 콘도 $1,399.000. 방 3, 화 3, 건평 1840sf 베버리 힐즈에 위치한 럭셔리 콘도. 세탁기 & 드라이어 집안에 위치. 피트니스 센터 , 추가 창고 사용 가능 . 파킹 3대 가능 . 베버리센터, 트레이더 조 , 식당등 걸어갈수 있는 가까운 거리에 위치 . 뉴스타부동산: Hyun Jin Im /213-550-6273 /jinim@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

▶ 갈수록 힘들어지는 내 집 마련 여건 ▶ 오퍼만 깔끔하게 작성해도 승산 높일 수 있어 집을 내놓기 전 판매 비용, 처분 수익, 양도 소득세 가능성 등 고려해야 할 사항이 많다. [준 최 객원기자] 집이 잘 팔리지만 구하기 힘들기 때문에 이사 갈 집부터 알아보는 것이 안전하다. [준 최 객원기자] 요즘 주택 처분을 고민하는 주택 보유자가 많다. 집값이 크게 오른 데다 까다롭지 않은 조건으로 빨리 팔 수 있기 때문이다. 주택 처분을 심각하게 고려 중이라면 조금 서두르는 편이 좋겠다. 온라인 부동산 정보 업체 질로우에 따르면 지난해 약 19.5%로 기록적인 수치를 기록했던 주택 가격 상승폭이 올해 약 11%로 둔화될 전망이다. 일부 부동산 전문가들은 주택 시장이 정점에 근접했거나 이미 정점을 지난 것으로도 ..

2021년 주택시장은 15년 만에 가장 뜨거웠다. 전미부동산중개인협회는 매매 건수가 2020년보다 약 8.5% 증가한 612만건으로 집계됐다고 밝혔다. 주택 거래가격도 역대 최고치를 기록했다. 기존주택 중간가격은 약 34만7000달러로 전년대비 17%나 급등했다. 전문가들은 역대급으로 낮은 금리와 재택근무 확산으로 수요가 급증한 것이 주택시장 호황으로 이어졌다고 분석했다. 그러나 올해는 대출금리가 큰 폭으로 오를 전망이어서 열기가 서서히 식을 것으로 보인다. 이달 초에는 바이어들의 막바지 모기지 신청이 몰린 있는 것으로 나타났다. 전미 모기지은행 가협회에 따르면 주택 구입용 모기지 신청이 크게 늘면서 재융자 건수는 하락했다. 국책 모기지 기관 프레디맥에 따르면 지난 주말 현재 30년 고정 모기지금리는 3..

연초 대비 금리 0.5%p 급상승세 재융자 대상자 1년 만에 반 토막 복수 렌더의 대출 견적 비교 기본 이자율 확정 스케줄 관리 잘해야 최근 모기지 데이터 분석기업인 ‘블랙 나이트’에 따르면 모기지 재융자가 이득인 경우는 약 590만명으로 줄었다. 연초보다 벌써 모기지 이자율이 0.5%포인트 이상 오른 까닭이다. 금리 상승 속도가 빨라지면서 2020년 말 2000만명에 달했던 재융자 후보는 지난해 말 1100만명으로 줄었고 다시 590만명으로 감소했다. 여기에 앞으로 연방준비제도(연준)가 기준금리 인상을 본격화할 것으로 전망되면서 재융자 기회가 다시는 없을 것이란 우려까지 제기되고 있다. 금리 인상 시계 앞에서 이제 시간과의 싸움이 된 재융자 도전에 필요한 노하우를 소개한다. ▶재융자 작동 방식 재융자를..

남가주-Tujunga(터헝가)지역, 듀플렉스, 리스, 가격: $3,550 방2+화1, 방1+화1, 건평1,250sf, 아주 깨끗하고 깔끔한 뒷편 2유닛. 새로운 중앙 난방 및 에어컨 시스템. 거실의 라미네이트 나무 바닥, 화강암 조리대 주방, 밝고 아늑한 집. 뉴스타부동산 : 준 최 (213) 435-0073 & 클라우디아 리 (213) 210-5294 junechoe@newstarrealty.com claudialee@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

▶ 주택가격은 계속 오르고 이자율마저 올라 ▶ 혹시 타이밍 놓칠세라 수요 쏟아져 나와, 일부 전문가 ‘올해 정점 찍고 안정될 것’ 새해도 이미 한 달이 지났다. 올해에는 꼭 내 집을 마련해야지 했던 바이어들의 부푼 기대가 다시 실망감으로 바뀌고 있다. 집값 오름세는 잠잠해질 기미를 보이지 않고 한동안 낮은 수준에 머물렀던 이자율이 갑자기 올라 주택 구입이 더욱 힘들어졌기 때문이다. 하지만 일부에서는 주택 시장이 올해 안에 정점을 찍고 안정될 것이라는 전망을 내놓고 있다. ◇ 주택 구입 전쟁 이미 시작 새해 첫 달부터 이미 치열한 내 집 마련 전쟁이 펼쳐지고 있다. 집값 폭등세가 잠잠해질 기미를 보이지 않는 가운데 모기지 이자율이 갑자기 오르면서 내 집을 마련하려는 수요가 앞다퉈 쏟아져 나오고 있다. 1월..