미국 부동산과 뉴스타

남가주 – 로스엔젤레스 지역, 인컴 $1,200,000. 방 6, 화 4, 건평 3,028sf 한인타운 근처에 위치한 2유닛 아파트, 파킹 6대 가능 , 한인타운과 10번 FWY 근처에 위치. 자동 게이트가 있어 안전함. 즉시 입주 가능 뉴스타부동산: Jeffrey Park /323)791-4989 /jeffreypark@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

남가주 - 롱 비치 지역, 세탁소 가격: $250,000 매상: $30,000 타운 센터, 주인 은퇴, 좋은 환경, TV 구비 뉴스타 부동산 Jin Hwi "Andy" Cho (714)493-8607 andycho@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

▶ 매물 검색 전부터 모기지 승인 받아야 ▶ 첫 오퍼부터 높은 가격 써야 승산 있어 바이어들 사이에서 요즘 ‘좋은 시절 다 지나갔다’라는 체념 어린 한숨이 많다. 내 집을 마련하는 과정이 불가능하게 여겨질 정도로 힘들어졌기 때문이다. 한없이 오르는 집값도 야속하지만 구입 경쟁이 너무 심해 예전 방식대로 내 집 마련에 나서면 십중팔구 실패다. 지금과 같은 주택 구입 상황은 앞으로 적어도 1~2년간 이어질 전망이다. 내 집 마련이라는 목표를 세웠다면 지나간 좋은 시절을 탓하기보다 새 룰에 빨리 적응하는 것이 좋겠다. 온라인 부동산 정보업체 리얼터닷컴이 앞으로 내 집 마련에 적응해야 할 새 룰을 정리했다. ◇ 매물 찾은 뒤 모기지 신청 → 모기지 승인 뒤 매물 검색 마음에 드는 집부터 찾고 모기지 대출을 신청..

남가주- Desert Hot Springs 지역 모빌홈. 가격 $239,000, 1,780 sqft, 방 2개 , 화장실 2개, 1 디테치드 그라지,1977년생.55+ 시니어 커뮤니티.온천수 수영장과 스 파,9홀 골프 코스,짐, 도서관,2 카 드라이브웨이와 1카 그라지.가격에 가구들 포함. 뉴스타 부동산: Sophie Lee (760)895-7755 sophielee@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주-로스엔젤레스 지역, 가격 : $539,990 방2+화2, 2009년생, 건평 950 sqft. 그랜드파크 콘도의 최상층 매우 밝고 아늑한 펜트하우스 유닛, 업그레이드된 오픈 주방 및 거실, Hancock Park과 가까운 거리, 게스트 주차장 및 2대 주차공간. 뉴스타 부동산 : 준 최 (213) 435-0073 & 클라우디아 리 (213) 210-5294 junechoe@newstarrealty.com claudialee@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Torrance 지역, Income unit $1,490,000 토렌스 학군, R-3 Zone으로 4 유닛을 지을수 있는 넓은 대지 6,858sf. 마켓 자리 + 2유닛으로 Potential 높은 Property. 뉴스타 부동산: Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

지속적인 주택가격 상승으로 집을 팔지 말지 고민하는 홈오너가 많다. 아직도 매물이 부족해 강한 셀러스 마켓이 계속되고 있다. /AP 집 팔까 말까 고민중인 홈오너가 알아야 할 사항들 매물 부족 속 올해 주택구입 계획 미국인 2600만명 집 처분 후 가격 싼 집 사는 게 가장 이상적 시나리오 올해도 주택가격 상승세는 멈추지 않을 것이라는 전망이 주를 이루는 가운데 집을 팔야야 할지, 계속 가지고 있어야 할지 고민하는 홈오너가 적지 않다. 금융 전문사이트 ‘너드월렛’의 최근 조사에 따르면 홈오너의 89%는 집을 팔기 원하지만 매물로 내놓지는 않고 있다. 보유한 집을 처분한 후 다른 집을 살 때 비싼 가격을 지불하는 것을 꺼리는 게 가장 큰 이유라는 분석이다. 아직도 뜨겁기만 한 주택시장을 바라보며 이러지도 ..

새집 단지가 많은 지역의 주택을 구입하거나 콘도나 타운하우스를 구매할 때 ‘Home Owners Association(HOA)’이 있기 마련이다. 일반 단독주택과 다르게 HOA가 있는 주택은 단독이라 하더라도 HOA의 규칙에 따라 규제를 받기 때문에 여러가지 면에서 주의해야 한다. 어떤 단지는 HOA가 두개가 있을 수 있다. 규모가 큰 단지 내 타운하우스의 경우 전체 단지와 시설물들을 관리하는 Master HOA가 있고 그 안에 속해 있는 작은 단지를 관리하는 Sub HOA가 있다. 두 군데 별도로 HOA 비용을 내야 한다. 다음과 같은 내용을 알아봐야 한다. 첫째, HOA 관련 서류를 꼼꼼히 읽는다. 에스크로에 들어가면 셀러 비용으로 구매한 HOA 관련 서류들을 받는다. 수백페이지가 되기 때문에 시간상..

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $459,000 / 방 5, 욕실 3, 건평 3101 sf , 대지7600 sf 아름다운 2층집. 1000 sq ft가 넘는 멋진 맞춤형 세라믹 타일을 사용한 흠잡을데 없는 집. 다이닝룸, 리빙룸과 패밀리룸의 공간이 별도로 있음. 제일 윗층에 큰 사이즈의 로프트, 지붕이 있는 파티오, 3대 주차 가능한 차고 등. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 이영택 (760) 553-6281 / youngtlee@newstarrealty.com

막대한 자금력 앞세워 주택 대량 구매 독과점 지위 악용 임대료 수익 극대화 정치권서도 "제도적인 제한 장치 필요" 대형 부동산 임대 업체와 투자 기업이 단독주택 시장을 교란하고 있다는 주장이 제기돼 관심이 쏠린다. 셰러드 브라운 연방 상원의원(오하이오·민주당)은 은행-주택-도시문제 위원회에서 부동산 투자자와 대형 자산운용사들이 캡티브 주택 시장을 악용해서 수익만 올리려한다고 최근 지적했다. 캡티브마켓이란 공급자의 수가 매우 제한돼 소수의 공급업자에게서 구매하거나 구매를 포기해야 하는 시장을 가리킨다. 즉, 독점이나 과점이 시장을 지배하는 것이다. 브라운 연방 상원의원은 개인에퀴티기업, 기업 건물주, 투자자들이 캡티브마켓 상황을 악용해서 돈벌이에만 나서고 있다는 것이다. 세입자형 권익 옹호 단체는 “높은 ..