미국 부동산과 뉴스타

남가주 – 로스엔젤레스 지역, 콘도 $1,399.000. 방 3, 화 3, 건평 1840sf 베버리 힐즈에 위치한 럭셔리 콘도. 세탁기 & 드라이어 집안에 위치. 피트니스 센터 , 추가 창고 사용 가능 . 파킹 3대 가능 . 베버리센터, 트레이더 조 , 식당등 걸어갈수 있는 가까운 거리에 위치 . 뉴스타부동산: Hyun Jin Im /213-550-6273 /jinim@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

남가주 – 사이프러스 지역, 타운 홈 $665,000 방 3, 화장실 3, 건평 1,498sf, 케네디 & 월커 학교 도보 거리의 최고 학군 위치, 뉴 페인트, 라미네이트 마루 바닥, 풀,스파, 굳 사이즈 패티오, 낮은 HOA, FHA론 뉴스타 부동산 Hoy Kim 7144690049/joshuakim@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Torrance 지역, Business $120,000 Korean restaurant. 뉴스타 부동산: Daniel Ahn 310-972-0239 / danielahn@newstarrealty.com Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주- Apple Valley 지역 단독주택. 55+ 시니어 커뮤니티. 가격 $400,000, 건평 2,167 sqft,방2개, 화장실 3개, 3 카 그라지, 2005년생. 보너스룸, 넓은 리빙룸,창문이 많아 밝음,잘 관리된 백야드 관리하기 쉬움. 클럽하우스에 다양한 쇼셜활동 가능. 뉴스타 부동산: Jane Yang (909)336-8949 janeyang@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Helendale 지역 단독주택 $355,000 / 방 4, 욕실 2.5, 건평 2016 sf , 대지8580 sf 차로 5분 거리에 초등학교가 있고, 1년 365일 골프와 호수를 즐길 수 있음. HOA에서 모든 거주자를 살피고 돌봄. 은퇴설계를 위한 최적의 장소. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Steve Kim (760) 810-8888 / stevekim@newstarrealty.com

전국 182개 인구밀집 도시 중 1위 미국 중·대형 도시 가운데 주민들의 '행복지수'가 가장 높은 곳은 실리콘밸리 인근의 프리몬트라는 분석이 나왔다. 전기차 제조업체 '테슬라' 공장 소재지이기도 한 프리몬트는 금융 정보업체 '월렛허브(WalletHub)’가 지난 1일 발표한 '2022 미국에서 가장 행복한 도시(2022 Happiest Cities in the U.S.)’ 순위에서 전국 182개 인구밀집 도시 가운데 1위를 차지했다. 월렛허브는 연방수사국(FBI)·인구조사국(Census)·노동통계국(BLS)·질병통제예방센터(CDC) 등의 자료를 토대로 고용 안전성·소득 증가율·우울증 발생률·이혼 빈도·생활 환경 등을 분석해 순위를 매겼다고 밝혔다. '정서적·신체적 웰빙', '일자리와 소득' '커뮤니티 및..

▶ 10년물 국채수익률 하락에 한때 4.18%에서 3.76%로 러시아의 우크라이나 침공이 미국 주택담보대출(모기지) 금리를 끌어 내리고 있다. 3일 CNN비즈니스는 국책 모기지 업체인 ‘프레디 맥’의 발표를 인용해 이날 기준으로 30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 3.76%로 전주의 3.89%에 비해 0.13%포인트 하락했다고 보도했다. 모기지 금리의 하락세가 2주 연속 이어지고 있는 모습이다. 모기지 금리가 하락하고 있는 데는 러시아의 우크라이나 침공 여파로 경제 불확실성이 커지면서 투자자들의 안전자산 선호가 뚜렷해짐에 따라 모기지 금리를 좌우하는 10년 만기 미 국채 수익률이 하락하고 있는 상황이 자리잡고 있다. 사실 모기지 금리는 연방준비제도(연준)의 기준금리 인상을 앞두고 연초부터 상승세를 보여..

남가주-발렌시아, 타운하우스, 리스 $3,400 방3. 화장실3. 건평 1,659 sf. 2004년생. Westridge에 위치한 아름다운 Cypress Point Home. 업그레이드된 주방, 맞춤형 페인트 및 플랜테이션 셔터, 경보시스템, 프라이빗 뒷마당, 엔터테이먼트 센터. 뉴스타 부동산 : Youngse Kwon(818)987-8949 youngkwon@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

1차 베이비부머(1955~1963년생)의 은퇴가 가속화되고 이에 따라 준비없이 맞이하는 은퇴가 얼마나 안타까운 상황을 초래하는지 자주 볼 수 있다. 파이어(FIRE, Financial Independence Retire Early)족이 참고하는 25배 법칙에 따르면, 노후에 필요한 1년 생활비의 25배를 모으면, 미국 트리니티 대학 경제학과 교수들의 눈문에서 주장하는 것처럼 부동산이나 주식, 리츠(부동산신탁)등에 투자해 매년 4%정도 수익을 올릴 수 있어 은퇴 후 30년동안 자금 고갈 없이 생활할 수 있다고 한다. 미국 은퇴인구의 평균 생활비는 지역에 따라 다르지만, 집 대출이 완납된 후 65세부터 75세 까지는 1년에 약 $58,000, 75세 이후에는 약 $40,000 정도가 필요하다. 미국 센서스국..