미국 부동산과 뉴스타

남가주 – San Pedro지역, 타운하우스 $729,000 방 3, 화장실 2.5, 건평 1,902sf, 1983년식 “Baywatch” 커뮤니티 안에 있는 조용하고 아름답고 넓은 타운하우스. 이 유닛은 모던하고 우아하게 리모델링 됨. 뉴스타 부동산: Byungdae Chung 213-327-8725 / byungdaechung@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 - San Dimas 지역, 세탁소 가격: $90,000 매상: $17,000 엑셀런트 인&아웃, 넓은 파킹 랏, 주인 은퇴 뉴스타 부동산 Jin Hwi "Andy" Cho (714)493-8607 andycho@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주 – 로스엔젤레스 지역, Income $1,440,000. 방 6, 화 7, 건평 2230sf 한인타운 중심가에 위치한 하우스. 안전한 동네 . 새로지은 뒷 하우스는 방3 화장실 3. 리모델링한 앞의 하우스는 방4 화장실 3 . 중앙난방과 이중창. 게이트안 파킹가능 . 식당 , 한국마트등 가까운 거리에 위치. 뉴스타부동산: May Hyun Pak /213-700-8566 /maypak@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

남가주- Fontana 지역 단독주택. 가격 $999,900, 건평 3,622 sqft, 대지 29,054/0,667 , 방 4개, 화장실 3개, 2 디테치드 그라지, 1955년생. 널싱 홈이나 프리스쿨 등등.. 홈 비즈니스 적합함.전체적으로 리모델링된 키친과 넓고 퀘적한 리빙룸,창문이 많아 밝음, 탱크레스 히터, 마루바닥,넓은 백야드와 각종 과일 나무들, 20대 넘게 파킹 가능한 파킹랏...와서 보셔요!!! 뉴스타 부동산: Sarah Bae (951)903-3696 sarahbae@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $479,900 / 방 3, 욕실 2, 건평 2182 sf , 대지9800 sf 스프링밸리에 위치. 랏 안에 집 두 채. 방 3개, 욕실 2개의 메인 하우스. 큰 방과 욕실, 차고도 붙어있는 게스트 하우스. 추가 수입 창출이 가능한 매물. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 이형호 (323) 842-4989 / hhlee@newstarrealty.com

주택구입 희망자가 모기지 융자를 거절당하는 가장 큰 이유로 부정적인 DTI가 꼽혔다. /AP 융자 거절 32%가 부정적 DTI 때문 소득대비 부채비율 36% 이하 바람직 크레딧스코어 760점 이상 올려야 주택구입 희망자들이 모기지 융자를 신청한 후 렌더로부터 거절을 당하는 가장 큰 이유는 다름 아닌 ‘소득대비 채무비율(Debt to Income Ratio·DTI)’인 것으로 조사됐다. 7일 경제 전문사이트 ‘마켓워치’에 따르면 DTI는 쉽게 말해 수입과 지출의 비율이다. 즉 월 총 세전소득(gross income)에서 모기지, 자동차, 크레딧카드, 유틸리티, 학생융자 등 각종 페이먼트의 비율을 말한다. ‘너드월렛’이 2019~2020년 미국인들의 모기지 융자 신청 데이터를 분석한 결과 전체 신청자의 8%..

남가주 Sylmar 지역, 단독주택, 가격: $950,000 방4, 화4, 2010년생, 건평 2,445 SqFt, 고품질 자재 사용, 스위트룸내 침실 2개, 높은 천장, 철제 계단 난간, Wal-In옷장, 후크가 있는 RV, 보트&제트스키등 넓은 주차 공간 뉴스타 부동산 : 주 훈 (213) 700-0111 hoonchu@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

한때 미국사회의 가장 큰 소비계층을 형성했던 베이비부머들이 한창 은퇴를 하고 있는 요즘 은퇴를 계획하는 사람들이 모기지를 어떻게 처리해야 하는지도 중요한 관심거리인거 같다. 다 갚아버리고 월페이먼트의 부담없이 노후생활을 하는 것이 좋은가 아니면 쌓인 자금을 모기지를 갚아버리는 대신 투자수익율이 더 좋은 곳에 활용을 하거나 여유자금으로 갖고 있는 것이 좋은가에 대한 논의는 항상 있어왔다. 우선 은퇴 전에 모기지를 없애자는 사람들의 주장은 보통 다음에 근거한다. 첫째로, 은퇴 후 수입이 제한되거나 줄어들기 때문에 가장 큰 지출에 해당하는 모기지를 없애는 것이 당연하다는 것이다. 둘째로, 모기지는 이자를 지불한다는 것이다. 물론 이자에 대한 세금혜택은 있지만 그 혜택이 미미할 수 있다는 것이다. 셋째로, 모기..