미국 부동산과 뉴스타

남가주 – Los Angeles 지역 콘도 $850,000 / 방 2, 욕실 2, 건평 1457 sf 한 블록 거리에 초등학교. 핸콕팍 중심부에 위치. 발코니, 안뜰, 잘 관리된 부지, 통제된 액세스, 대형 옷장, 벽난로. 훌륭한 레스토랑과 파라마운트 스튜디오에서 가까움. 문의 – 뉴스타 부동산 LA 오피스 Peter Shim (213) 792-4388 / petershim@newstarrealty.com

▶ ‘역발상’으로 주택융자 서비스 너도나도 도입 ▶ 부동산·SBA 편중 해소·수익 다변화 등 목적…미래 시장 개척 차원…“IT 기반 강화해야” 한인 은행들이 금리 인상으로 침체에 빠진 모기지 시장을 성장 동력으로 삼는 역발상 전략을 세우고 있다. 상업용 부동산(CRE)과 SBA 융자에 집중된 대출 포트폴리오를 다변화 하기 위한 것인데 모기지 시장이 비은행업체들의 참여로 무한경쟁이 되고 있는 만큼 철저한 준비가 필요할 것으로 보인다. 23일 금융업계에 따르면 남가주에 기반을 둔 6개 한인 은행(뱅크오브호프,한미은행,퍼시틱시티뱅크,CBB,오픈뱅크,US메트로은행)은 올해 들어 모기지 대출에 전력을 기울이고 있다. 대표적으로 전날 열린 US메트로은행 주주총회에서 김동일 행장은 “최첨단 테크놀로지를 활용한 주택융..

​ ​ ​ 남가주– Torrance 지역, 타운하우스리스 $4,300 방3, 화장실2.5, 건평 1,839sf, 1994년식 “Park Plaza “ 게이트안아름다운타운하우스, 바베큐가가능한개인마당있음. 뉴스타부동산: Sunny Joo 310-920-5495 / sunnyjoo@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 - 요바 린다 지역, 세탁소 가격: $130,000 매상: $18,000 경쟁 거의 없는 지역, 주인 은퇴, 싼 렌트. 뉴스타 부동산 Jin Hwi "Andy" Cho (714)493-8607 andycho@newstarrealty.com /www.newstarrealty.com

남가주-Fontana 지역 단독주택. 가격 $729,900, 건평 2,305 Sqft,방 4개, 화장실 3개, 2 카 그라지,2003년 생. 탁트인 리빙룸,마루바닥, 현대식 키친과 넓은 아일렌드,넓은 로프트, 가까이 초등학교와 아름다운 파크.... 뉴스타 부동산: Sarah Bae (951)903-3696 / sarahbae@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Helendale 지역 단독주택 $270,000 / 방 3, 욕실 2, 건평 2133 sf , 대지 207781 sf 4.5에이커가 넘는 대지에 있는 큰 사이즈의 모빌홈. 집 내부에 세탁실. 패밀리룸에 난로. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Steve Kim (760) 810-8888 / stevekim@newstarrealty.com

남가주 – Los Angeles 지역 듀플렉스 임대 $3,500 / 방 3, 욕실 3 코리아타운 한복판에 위치한 타운하우스 스타일의 복층형 새 아파트. 아름답고 현대적인 인테리어. 오픈플로어 플랜. 옥상 데크에 멋진 스카이라인 전망. 다운타운과 USC, 쇼핑, 레스토랑, 시장, 은행 등이 가까움. 문의 – 뉴스타 부동산 LA 오피스 May Hyun Pak (213) 700-8566 / maypak@newstarrealty.com

백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 포스트 팬데믹으로 접어들면서 예상을 뛰어넘는 물가 상승세에 기준금리가 당초 예상한 것과는 달리 이른바 ‘자이언트 스텝’인 0.75%포인트 인상됐다. 캘리포니아주의 비싼 주거비와 생활비, 여기에 개스값 상승으로 20~30대 직장인들이 재택근무를 선호해 직장내 분위기도 이에 맞추려는 변화가 나타나고 있다. 이 와중에 LA시가 첫 주택구입자에게 최악의 도시로 조사됐다. 첫 주택 구입에 가장 좋은 피츠버그와 비교할 때 LA시는 무려 9배 이상 차이가 났다. 전문가들은 인플레이션이 여름을 지나 오래 지속될 것으로 전망하고 있다. 이런 상황 속에서 직장인들은 보다 좋은 조건과 재택근무와 오피스업무를 병행하는 이른바 하이브리드 형태를 선호하는 것으로 나타났다. 고용주들도 팬데믹..

▶ 취학 자녀 둔 경우 5월~8월이 가장 적절 ▶ 자녀 상관없다면 경쟁 줄어드는 이른 가을 공략…투자자 구입 증가하는 연말은 피하면 좋아 주택 시장이 빠르게 식어가는 신호가 곳곳에서 나타나고 있다. 주택 거래가 급격히 줄고 이에 조급해진 셀러는 경쟁적으로 집을 내놓기 시작해다. 이러다가 2008년과 같은 주택 시장 침체가 오지 않을까 하는 우려도 있다. 하지만 대부분 부동산 전문가들은 급격한 침체는 없을 것으로 전망하고 있다. 그동안 비정상적으로 과열된 주택 시장이 조정기에 진입할 가능성은 크지만 집값 폭락이나 대규모 주택 압류 사태 발생 가능성은 낮다. 아직도 일부 주택 구입 선호 지역에서는 주택 구입 경쟁이 여전히 나타나 많은 바이어가 주택 구입에 어려움을 겪고 있다. 주택 시장 상황을 떠나 내 집 ..

줄어든 '비딩 전쟁' 바이어에 유리해진 주택시장 [비싸지 않게 집 사는 법] 팬데믹 이후 경쟁 최소 매물 증가 전망 우세해 오퍼 통해 ‘밀당’ 잘해야 컨틴전시 더욱 중요해져 팬데믹 이후 주택시장에서 바이어는 컨틴전시를 포기하면서까지 위험한 비딩 경쟁을 벌여야 했고 결국 비싸게 집을 사는 경우가 허다했다. 최근 발표된 ‘머니 앤 모닝 컨설트’의 조사 결과에 따르면 지난 2년간 집을 산 홈오너 중 36%가 과도한 금액을 지급했다고 답했다. 이런 후회가 일종의 학습효과를 만들어 집을 사기 위해 나선 바이어들은 집의 크기, 스타일, 위치 그리고 편의시설 등 원하는 바를 고집하지 않겠다고 생각을 바꾼 것으로 나타났다. 올해 상반기 모기지 이자율이 급등하고 시장이 급변하는 가운데 바이어의 관심은 비싼 값을 치르지 ..