미국 부동산과 뉴스타

남가주 – 사이프러스 지역, 타운 홈 $665,000 방 3, 화장실 3, 건평 1,498sf, 케네디 & 월커 학교 도보 거리, 뉴 페인트, 라미네이트 마루 바닥, 풀, 스파, 낮은 HOA, FHA 론 뉴스타 부동산 Hoy Kim 7144690049/joshuakim@newstarrealty.com Jae Young Kim (714)948-0638 / jaykim@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

새 주택 수요 경기 유지 원동력 '질로' 주택가격 지속 상승 예측 40년 만에 가장 빠른 속도로 오르고 있는 인플레이션이 소비자에게 큰 타격을 주고 있다. 연준과 백악관은 꾸준히 금리를 인상해 급등하는 인플레이션에 대응하는 것을 최우선 경제 과제로 삼고 있어 향후 2년 안에 어느 정도 경기 침체는 불가피해 보인다. 가장 큰 두려움은 2023년의 경기 침체가 대공황의 영향과 맞먹을지 모른다는 것이다. 그러나 2008년의 서브프라임 사태같이 심각한 경기 침체가 될지 아니면 연착륙의 경기 침체가 될지를 구별할 수 있는 중요한 경제 지표가 있는데 그것은 바로 뜨거운 미국 주택 시장이다. 최근 경제 및 주택 전망 보고서에서 패니매는 경제 활동의 현저한 감소 없이 인플레이션이 소멸하는 경제의 연착륙은 쉽지 않을 것..

남가주 – 노스힐 지역, 콘도 $690,000 방 3, 화 2 건평 1811 sf 게이트 커뮤니티 안에 있는노스힐 지역 타운홈 . 바베큐 할수 있는 뒷마당 . 2대 파킹 가능한 유닛과 바로 연결된 차고 . 405프리웨이 근처에 위치 . 학교,식당, 쇼핑센터 등 가까운 거리에 위치. 뉴스타부동산: Amber Seo / 213-298-7838 / amberseo@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

남가주 – Phelan 지역 단독주택 $329,000 / 방 4, 욕실 2, 건평 1780 sf , 대지86684 sf 하나의 부지 안에 두 채의 매뉴팩쳐 하우스 (펜스 설치로 분리 되어 있음). 두 채 모두 방 2개와 욕실 1개. 면적은 940 sq ft (현재 렌트 중)과 880 sq ft. 주방 그래닛 카운터탑. 새 스테인레스 주방가전과 블라인드, 실링팬. 새로 페인트 작업. 433A 안 되어 있음. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 이영택 (760) 553-6281 / youngtlee@newstarrealty.com

남가주 – Artesia 지역, 단독주택 리스 $3,500 방5, 화장실2, 건평 1,969sf, 1961년식 많은 가족이 살수있는집. ABC 학군, 주방 Granit Countertop. 뉴스타 부동산: Sunny Joo 310-920-5495 / sunnyjoo@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주- Fontana 지역 단독주택. 가격 $949,900, 건평 3,622 sqft, 대지 29,054/0,667 , 방 4개, 화장실 3개, 2 디테치드 그라지, 1955년생. 널싱 홈이나 프리스쿨 등등.. 홈 비즈니스 적합함.전체적으로 리모델링된 키친과 넓고 퀘적한 리빙룸,창문이 많아 밝음, 탱크레스 히터, 마루바닥,넓은 백야드와 각종 과일 나무들, 20대 넘게 파킹 가능한 파킹랏... 와서 보셔요!!! 뉴스타 부동산: Sarah Bae (951)903-3696 sarahbae@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

미쉘 정 뉴스타부동산 LA 명예부사장2-3년 사이 코로나19로 인하여 일상의 많은 변화가 있었다. 홈 오피스가 생겼고, 집에서 보내는 시간이 더 많아짐에 따라 아파트 보다는 사이즈에 관계없이 마당이 있는 집을 선호하게 되었으며, 대학을 졸업하고 직장에 2년 이상 취업한 직장의 새내기들도 올라가는 렌트비에 부담을 느끼고 내 집 장만을 계획하고 있다. 싱글들에겐 내 집 마련이 부담스러울 수 있으나, 수익을 따져보면 매달 지불하는 아파트 렌트비는 세금 공제에 해당이 되지 않으나, 부동산을 구입할 경우 모기지 페이먼트 중 이자와 매년 지불하는 Property Tax는 세금 공제를 받을 수 있어, 원금도 함께 지불해 나가기 때문에 이자도 붙지 않는 아파트 렌트와는 비교할 수가 없다. 2022년 현재, 투자를 원하..

가장 높은 최상의 오퍼'와 '최상이면서 최종 오퍼'의 차이점 전국의 주택가격 상승세가 다소 주춤해지고 있으나, 괜찮은 매물이 등장하면 여러명의 바이어가 비딩경쟁을 벌이는 상황은 아직도 ‘현재진행형’이다. 별 것 아닌 것 같지만 바이어가 비딩관련 부동산 용어를 제대로 이해하지 못할 경우 원하는 집을 놓칠 수도 있다고 전문가들은 경고한다. 여기서 이슈가 되는 용어는 ‘가장 높은 최상의 오퍼(highest and best offer)’와 ‘최상이면서 최종오퍼(best and final offer)’ 이다. ◇가장 높은 최상의 오퍼란 셀러가 가장 높은 최상의 오퍼를 요구하는 것은 바이어간 비딩경쟁을 유도하는 것이 목적이라고 보면 된다. 또한 이 같은 오퍼를 원한다는 것은 집을 ‘있는 그대로(as-is)’ 구입하..

'막다른 골목 집'의 단점 엿보기 홈바이어들은 ‘막다른 골목(cul-de-sac)’에 있는 집을 선호하는 경향이 강하다. 이런 장소에 위치한 집에 살면 조용하고 평화로운 생활공간이 보장된다고 믿기 때문이다. 일부 바이어는 막다른 골목 집을 손에 넣기 위해 리스팅가격보다 20%를 더 지불하는 것으로 알려졌다. 하지만 막다른 골목 주택 구입을 심각하게 고려한다면 그런 집의 단점도 있다는 점을 알아야 한다. 어떤 단점들이 있는지 살펴본다. ◇어린이들 막다른 골목은 차량소음 걱정은 안해도 되지만 이웃집 또는 동네 어린이들이 수시로 ‘놀이터’로 이용할 수 있어 어린이들이 놀면서 떠드는 소리와 씨름해야 할 수도 있다. 뉴욕 롱아일랜드 지역 막다른 골목 집에 거주하는 멕 콜포드는 “동네 꼬마들이 집 앞에서 수시로 뛰..

주택 소유 10명 중 7명 "매각보다 리모델링" [렌딩트리 설문 조사] 자재 부족 등 고비용 걸림돌 80%는 "직접 시공 고려 중" 매물부족이 눈에 띄게 개선되지 않는 가운데 주택소유자 과반이 집 매각보다는 고쳐서 살 생각인 것으로 나타났다. 온라인 대부업체 렌딩트리닷컴이 주택소유자 1000명을 대상으로 설문 조사한 결과, 응답자 10명 중 7명이 넘는 72%가 집을 파는 대신 주택 개보수(home improvements)를 하겠다고 밝혔다. 응답자의 절반가량인 48%는 이번 봄과 여름에 주택 업그레이드 프로젝트를 시작하겠다고 했다. 34%는 고려 중이었다. 밀레니얼세대(26세~41세) 10명 중 6명이 주택 개량 프로젝트 시작 계획을 올봄과 여름으로 잡고 있다. 33%의 응답률을 보인 베이비부머보다 거..