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2022/07/29 12

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $548,000

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $548,000 / 방 4, 욕실 2, 건평 2546 sf , 대지13974 sf 컬데삭에 위치한 아름다운 단층집. 가제보와 아름다운 조경의 뒷뜰. 라미네이트 바닥, 블라인드, 새 가전제품 등 집 안팎으로 많은 것이 업그레이드 된, 바로 이사 가능한 집. 문의 – 뉴스타 부동산 이영택 (760) 553-6281 / youngtlee@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

[부동산 가이드] 주택 시장 전환점

올 하반기 가격 하락 보단 상승 폭 둔화 주택 재고 크게 늘겠지만 집값 오를 것 8월 주택 시장은 전환점에 있다. 주택을 사거나 팔 생각이라면 다음과 같은 궁금증이 생길 수 있다. 아직도 집을 사기에 좋은 시기인가? 올해는 움직여야 하나? 모기지 금리가 어디로 갈지는 인플레이션에 달려 있다. 모든 구매자의 마음에 있는 큰 질문 중 하나는 앞으로 몇 개월 동안 모기지 이자율이 어디로 갈 것인가 하는 것이다. 주택 시장 전문가들이 확실히 알고 있는 것은 팬데믹 기간 동안 기록적으로 낮은 모기지 이자율이 정상이 아니었다는 것이다. 올해 금리는 인플레이션 상승에 대한 연방 정부의 대응으로 인해 2% 이상 올랐다. 인플레이션이 계속 상승하면 모기지 이자율이 반응할 가능성이 높다. 그레그 맥브라이드 뱅크레이트 최고..

미국 뉴스 2022.07.29

[부동산 가이드] 주택 구입 예산 수립

모기지 대출 시 집값의 20% 다운페이 클로징, 에스크로, 각종 보험료도 고려 오늘은 미국 주택 구입시 필요한 예산과 자금의 종류를 알아보고자 한다. 미국에서 주택구입에 들어가는 비용을 항목별로 정리하면 조금 더 체계적으로 예산을 세울 수 있다. 미국 주택 구입 비용은 다음과 같이 분류해 볼 수 있다. 정확한 비용은 각 상황에 따라 다를 수 있으니 금액은 참고 사항으로 알고 있으면 좋을 듯하다. 주택 구매 시 처음 들어가는 비용은 선수 계약금(Earnest Money)이다. 선수계약금은 대체로 주택가격의 1~3%이지만 상황에 따라 이 금액이 높을수록, 다른 조건이 같다면 셀러가 오퍼를 받아들이는데 유리한 입장이 될 수 있다. 비용에서 크게 차지하지 않으나, 인스펙션(약 350~700 달러)과 주택 감정비..

카테고리 없음 2022.07.29

[부동산 가이드] 주택 시장 전환점

올 하반기 가격 하락 보단 상승 폭 둔화 주택 재고 크게 늘겠지만 집값 오를 것 8월 주택 시장은 전환점에 있다. 주택을 사거나 팔 생각이라면 다음과 같은 궁금증이 생길 수 있다. 아직도 집을 사기에 좋은 시기인가? 올해는 움직여야 하나? 모기지 금리가 어디로 갈지는 인플레이션에 달려 있다. 모든 구매자의 마음에 있는 큰 질문 중 하나는 앞으로 몇 개월 동안 모기지 이자율이 어디로 갈 것인가 하는 것이다. 주택 시장 전문가들이 확실히 알고 있는 것은 팬데믹 기간 동안 기록적으로 낮은 모기지 이자율이 정상이 아니었다는 것이다. 올해 금리는 인플레이션 상승에 대한 연방 정부의 대응으로 인해 2% 이상 올랐다. 인플레이션이 계속 상승하면 모기지 이자율이 반응할 가능성이 높다. 그레그 맥브라이드 뱅크레이트 최고..

칼럼 2022.07.29

고인플레 시기에 수요 높아지는 친환경 주택

▶ 최근 비싸게 잘 팔리는 것으로 조사돼 ▶ 다양한 지역별 수요 고려해 설치해야 환경 및 에너지 비용 절약에 대한 관심이 높아지면서 최근 친환경 주택을 찾는 수요가 늘고 있다. [로이터] 친환경 시설 설치 전 지역별 수요를 먼저 파악해야 집을 팔 때 도움이 된다. [로이터] 친환경과 에너지 절약에 대한 관심이 어느 때보다 뜨겁다. 주택 시장에서도 마찬가지다. 다양한 친환경 시설을 갖춘 주택이 이미 오래전부터 많은 관심을 받고 있다. 친환경 주택이 에너지 비용을 절약해 줄 뿐만 아니라 높은 가격에 잘 팔리기 때문이다. 친환경 주택 매매 현황과 친환경 시설 설치 시 고려하면 좋은 점들을 알아본다. ◇ 비싸게 잘 팔려 국영 모기지 보증 기관 프레디 맥의 조사에 따르면 에너지 효율이 높은 주택으로 분류된 주택은..

미국 뉴스 2022.07.29

한인타운 렌트비 내려도 공실률 30%

한인타운 렌트비 내려도 공실률 30% LA오피스 매우 느린 회복세 다운타운 렌트비 작년과 비슷 공실률이 높은 수준을 기록하는 가운데 LA카운티 오피스 시장 렌트비도 코로나19 팬데믹 이전보다 올랐다. 경제 주간지 ‘LA비즈니스저널’이 최근에 발표한 ‘LA지역 오피스 시장 동향 보고서’에 따르면, LA카운티 2분기 평균 렌트비(호가 기준)는 스퀘어피트 당 4.13달러다. 이는 전년 동기 대비 4.06달러보다 7센트가 더 많은 것이며 2019년 2분기의 3.91달러와 비교하면 22센트를 웃도는 것이다. 2022년 2분기 공실률은 21.1%로 전년의 20.8%보다 소폭 올랐다. 다만 2019년 2분기의 13.8%보다 7.3%포인트나 더 높았다. 〈표 참조〉 코로나19팬데믹이 3년째에 접어들었지만, 신종 변이 ..

미국 뉴스 2022.07.29