미국 부동산과 뉴스타

남가주-루선 밸리, 대추농장 $350,000 4.81 Acres. (넓은 땅), 루선밸리에서 가장 선호하는 길목에 위치한 대추농원, 280여 그루의 대추나무와 각종 과일수, 4개의 그린하우스(다양한 채소재배), 안전한 울타리와 자동 게이트 뉴스타부동산 : 김평희 (626) 461-6922 이메일 : pyunghuikim@newstarrealty.com

재정적으로 여유가 있고 이를 통해 수입을 올리기 위한 가장 좋은 방법 중 하나는 임대용 건물을 구입하는 것이다. 경제가 잘 돌아가고, 좋은 곳에 위치해 있는 건물들은 그만큼 수요가 높아지기 때문에 건물주 입장에서는 매우 안정적인 수입을 유지할 수 있어 매우 매력적인 투자라 할 수 있다. 하지만 임대를 준다는 것은 잠재적인 위험을 감수해야 하는 것이어서 이같은 위험으로부터 손실과 자산 보호를 받을 수 있는 대비가 중요한데, 바로 “건물주 보험”(landlord insurance)를 제대로 가입해 놓는 것이다. 1. 건물주 보험은? 이 보험은 일반 주택보험과 유사한 부분들이 있지만, 몇 가지 분명한 차이들이 있다. 우선 이 보험은 건물주가 거주하는 주거공간이 아닌 임대되는 재산에만 적용된다. 그리고 주택보다..

남가주 실비치지역, 시니어 콘도 $245,000. 방1. 화장실 1. 건평 600sf. 레져월드 실비치. 뉴 페인트, 남서향,업그레이드 부엌 & 화장실, 라미네이트 마루 바닥. 게이티드 커뮤니티. 각종 어메니티 시설 보유 뉴스타 부동산 Joshua Kim (714) 469 - 0049 joshuakim@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주-Lytle Creek 지역 단독주택. 가격 $586,500, 건평 1,180 Sqft, 대지 6,741/0.1548(A),방 3개, 화장실 1개,1 디테치드 그라지. 동화속에 나올듯한 그림같은 귀여운 집.2개의 아늑한 벽난로,맑은 시냇물과 아름다운 마운틴 뷰, 뒷뜰에 페리오와 사과나무들.... 뉴스타 부동산: Jane Yang (909)336-8949 janeyang@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

​ ​ ​ ​ ​ 남가주 – Torrance 지역, 단독주택 $949,000 방4, 화장실2, 건평 1,390sf, 1953년식 North Torrance 에 위치한 2층 단독주택. 2층에 침실 2개, 아래층에 침실 2개. 부엌 캐비넷 및 가전제품 업그레이드. 뉴스타 부동산: Sunny Joo 310-920-5495 / sunnyjoo@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Helendale 지역 단독주택 $575,000 / 방 6, 욕실 5, 건평 4549 sf , 대지 30700 sf 헬렌데일에 위치한 아름답고 큰 사이즈의 집. 2008년생. 동네 보안과 커뮤니티 포함. 에너지와 전기요금을 절약해주는, 이미 지불이 끝난 태양열 시스템 설치. HOA에 골프와 낚시 이용요금 포함. 24시간 경비 시스템. 집의 약한 지반은 몇 년 전 라이센스 회사에 의해 강화 됨. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Steve Kim (760) 810-8888 / stevekim@newstarrealty.com

요즘 ‘뒷마당 별채(ADU)’를 짓는데 관심있는 홈오너들이 많다. 보통 ADU는 2만5000~15만달러를 들여 건설하는 경우가 많으며, 이를 통해 홈밸류를 올리는 게 목적이다. 일부 홈오너들은 ADU를 렌트해 추가수입을 올리기도 한다. ADU에 대해 알아본다. ◇전국적으로 140만개 존재 국책 모기지기관 프레디맥에 따르면 전국적으로 약 140만채의 단독주택에 ADU가 있다. ADU는 주택의 일부분으로 따로 주소가 없어 ADU만 판매하는 것은 허용되지 않는다. 보통 집을 팔 때 ADU가 패키지로 포함된다. ADU는 듀플렉스와는 다름 개념이다. 듀플렉스는 두 개의 유닛이 있는 주거형태이다. 듀플렉스의 경우 유닛 당 주소가 있다. 듀플렉스의 경우 다세대 주택 건설이 허가된 부지에 지을 수 있다. ◇로컬 규정 ..

애니 윤 뉴스타부동산 풀러튼 에이전트 우리는 코비드19 팬데믹과 함께 뉴욕증시 다우존스지수가 3만대가 무너진, 그리고 41년만에 최고의 인플레이션(9.1%)이 찾아온 불안한 시대를 살고 있다. 고정 모기지 이자율이 4%일 때 물가지수는 2.5%였으나, 모기지 이자율이 5.5%로 오르자 물가지수는 8.5%로 올랐다. 어쨌든 인플레이션이 빨리 사라졌으면 좋겠지만 당분간 지속될 것이라는 견해가 지배적이다, 그래도 우리에게 남은 2022년 하반기 부동산 시장은 어떻게 될지 한번 생각해보자. 과거 30년 동안 하우징 마켓을 살펴보면 금리 인상이 실제로 집값에 큰 영향을 미친 적은 거의 없는 것으로 나온다. 실제로 하우징 마켓에 영향을 주는 가장 큰 요인은 실업률이라고 생각한다. 대체로 인플레이션으로 인한 금리인상..

고금리·경기침체로 주택 계약 취소 늘어 중도 해약 15%, 2년래 최고 집값 급등 부담에 구입 재고 바이어, 여유 갖고 협상 원해 주택 구매 비용 부담 증가에 집 매매 계약을 파기하는 바이어가 늘었다. [로이터] 높은 모기지 이자와 경기침체 우려로 인해서 주택 매매 계약을 취소하는 바이어들이 증가했다. 지난 11일 부동산 중개업체 레드핀(redfin)은 지난 6월 주택거래 계약 후 이를 취소한 건수가 약 6만 건으로 전체 거래 건수의 14.9%나 차지했다고 지난 11일 밝혔다. 레드핀은 주택거래 계약취소 비율이 15%에 육박한 것은 코로나19 팬데믹이 시작된 2020년 3~4월(16.4~17.6%) 이후 처음이라고 강조했다. 실제 한 달 전 이 비율은 12.7%, 1년 전에는 11.2%에 불과했다. 업체..