미국 부동산과 뉴스타

남가주-애나하임 $240,000 방 4, 화 2 / 건평1,488 SqFt / 1979년생 김평희 (626) 461-6922 / pyunghuikim@newstarrealty.com

남가주 – Apple Valley 지역 , 단독주택 가격 $195,000 / 방 3 , 화장실 2 건평 1,152 SqFt 22838 Bear Valley Road Unit#2, Apple Valley, CA 92308 Hyeong Ho Lee 323-842-4989 / hhlee@newstarrealty.com

미국 모기지금리 상승, 주택 구입 어려워져 미국에서 30년 만기 고정금리 모기지의 평균 금리가 7.67%로 오르며 2000년 이후 최고 수준을 기록하고 있습니다. 이로 인해 주택시장이 빠르게 얼어붙는 상황입니다. 모기지 금리는 5주 연속 상승하고 있으며, 주택 구입을 위한 모기지 신청 건수는 소폭 상승하긴 했지만, 거의 30년 만에 가장 낮은 수준에 있습니다. MBA의 조엘 칸 이코노미스트는 이 금리 상승으로 잠재적 주택 구매자들이 시장에서 밀려나며 주택 구매 시장이 1995년 이후 최저 수준으로 둔화되었다고 평가하고 있습니다. 이로 인해 과거에 낮은 금리로 대출을 받아 집을 구입한 사람들이 신규 대출의 고금리 부담을 망설이며 주택 공급이 줄어들고 부동산 가격이 계속 상승하는 상황이 발생하고 있습니다. ..

남가주 – Adelanto 지역 , 단독주택 가격 $230,000 / 방 1 , 화장실 1 건평 788 SqFt 11710 Brockman Avenue, Adelanto, CA 92301 Steve Sung Kim 760-810-8888 / stevekim@newstarrealty.com

남가주 Diamond Bar 지역 단독주택 가격 $8,800,000 / 방 5, 화 8 / 수영장 건평 9,300 sf/ 대지 58,937 sf Jennifer Cho/ 909-618-3111 jennifercho@newstarrealty.com

미국 모기지(주택담보대출) 금리가 20년 만에 처음으로 7.5%를 돌파하여 5주 연속 상승하고 있습니다. 이에 따라 30년 만기 고정 대출 평균금리는 7.57%로 상승했으며, 주택시장은 모기지 금리 상승으로 인한 수요 부진과 매물 부족이 주요 문제로 부각되고 있습니다. 고금리로 인해 잠재적 구매자들은 주택 구매를 포기하고, 고금리를 감당할 수 있는 이들도 매물 부족으로 어려움을 겪고 있습니다. 기존 주택 보유자들은 모기지 금리가 상승했기 때문에 새로운 주택으로 옮겨가기를 망설이고 있으며, 이로 인해 매물 부족 상황이 심화되고 있습니다. 주택 시장은 제약 요인에 묶여 매수 수요가 30년 만에 최저 수준으로 감소하고 있습니다. 미국 연방준비제도(연준)의 고금리 정책은 금리 상승 압력을 유지하고 있으며, 금리..

​ 남가주 – Los Angeles 지역, 콘도 가격 $699,000 / 방 2 , 화장실 2 건평 1,020sf, 2015년식 Donghyun Kim 310-755-1173

물가 대폭 올랐는데… 소셜연금 인상 반토막 ‘찔끔’ ▶ 내년 3.2% 인상·월 59달러, 올해 8.7% 대비 절반 미달 ▶ 파트B 보험료도 오를 전망 ‘시니어 구매력 하락’ 울상 미국의 소셜 연금(Social Security)이 내년에 3.2%로 인상될 예정입니다. 이 인상률은 소셜 연금을 결정하는 기준인 생활비 조정률(COLA)에 따라 결정됩니다. COLA는 매년 3분기의 소비자물가지수(CPI-W)를 기반으로 계산됩니다. 3.2%의 인상률은 1981년 이후 최대 증가 폭 중 하나이지만, 올해의 8.7% 인상에 비하면 높지 않습니다. 올해와 지난해의 5.9% 인상에도 미치지 못하는 인상 폭입니다. 그러나 이는 지난 20년간 평균 인상률인 2.6%에 비해 높은 수준이며, 은퇴자와 수혜자들에게 어느 정도의 ..