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2023/10 175

인플레 얼마 만에 잡힐까…“국가 절반만 5년 내 성공”

▶ 긴축 강도 계속 유지해야 ▶ 56개국 111건 사례 분석 미국의 인플레이션(물가 상승) 진정 및 그에 따른 기준금리 인하 시기에 이목이 쏠린 가운데, 세계적으로 5년 이내에 인플레이션이 잡힌 경우는 60%가 안 된다는 국제통화기금(IMF) 연구진의 조사 결과가 나왔다. 3일 IMF에 따르면 아닐 아리 이코노미스트를 비롯한 연구진은 ‘100번의 인플레이션 충격과 정형화된 사실 7가지’ 제목의 보고서에서 1970년부터 지금까지 56개국에서 발생한 인플레이션 111건을 분석한 결과 64건(57.6%)만 5년 안에 문제가 해결됐다고 밝혔다. 게다가 인플레이션이 성공적으로 잡힌 경우도 충격 이전과 비교해 1%포인트 이내로 물가 상승률이 내려오는 데 평균 3년이 넘게 걸렸다는 것이다. 이 가운데 1973∼197..

미국 뉴스 2023.10.05

타운 오피스 공실률 33% 치솟아…‘부실 비상’

타운 오피스 공실률 33% 치솟아…‘부실 비상’ ▶ 2분기 전체 평균은 25.3%, 재택근무·금리인상 여파 ▶ 렌트 정체·일부 하락도…창고·공장 상대적 선전 LA 카운티 오피스 부동산 시장이 코로나19 사태로 공실률이 치솟고 렌트는 정체되는 등 침체가 심화되고 있다. [로이터] LA 카운티 오피스 부동산 시장이 코로나19 팬데믹의 직격탄을 맞으면서 공실률이 지속적으로 상승하고 렌트는 정체 상태인 것으로 나타났다. 코로나19 사태로 재택근무가 늘고 있는 상황에서 기업들의 대규모 인력 감축까지 겹치면서 오피스 렌트 수요가 급감하기 때문이다. 그나마 창고와 공장 등을 포함한 산업용 부동산만 코로나발 수요가 늘며 오피스 마켓에 비해 상대적으로 선전하고 있어 희비가 엇갈리고 있다. 3일 상업용 부동산 전문 매체 ..

미국 뉴스 2023.10.05

부동산 소유형태에 따른 세금 보고 방식

부동산을 취득했을경우 몇가지 방법에 따라 그 소유권의 형태가 달라질수있고 그 형태에 따라 세금보고도 달라진다. 1. Joint Tenancy(합유 부동산권)(J/T) 은 원래 Joint Tenancy with right of survivorship 이지만,줄여서 Joint tenancy 라고 쓴다. J/T가 성립하기 위해서는 다음과 같은 네가지 조건이 등기할때에 동시에 충족되어야만 한다. 즉 동일한 시간에(same time), 동일한 양도증서로서(Same Deed), 동일한 권리를( Same interest), 분리되지않는 총체적 권리(Possession as a whole)로서 모든 소유주가 공동 소유해야만 되는 것이다. 따라서, J/T는 소유권자중 한 사람이 자신의 권리를 제삼자에게 양도하게 되면, ..

미국 뉴스 2023.10.04

<빅토빌-라스베가스 고속철도>지원 결의안 발표

지원 결의안 발표 올해 말 고속철 착공을 앞두고 카운티 수퍼바이저 위원회는 지난 (9월)26일 지원결의안을 발표했다. 고속철 건설은 2027년 1분기에 완공을 목표로 하고 있으며, 바이든 행정부의 국가적인 프로젝트로 추진 중이다. (사진) 캘리포니아에서 라스베가스로 연간 5000만명이 이동하는데, 85%가 자동차를 이용한다. 고속철이 건설되면 연간 40만톤 이상의 이산화탄소 감소 효과를 낼 것으로 보고있다. 또 100억달러 이상의 경제적 파급효과, 3만5000개 이상의 일자리 창출효과도 있다. 이 프로젝트는 친환경 승객 운송의 글로벌 표준이 될것으로 기대되고 있다. ...동영상 보기

미국 뉴스 2023.10.03