미국 부동산과 뉴스타

남가주 - Brea 지역콘 도 $875,000 / 2020 년방 2 화 2 / 건평 1,398 sf뉴스타부동산 Byung Joo Woo (562)331-2340byungjoowoo@newstarrealty.com

남가주 – 라크라센타지역, 단독주택. $1,980,000방4, 화3, 건평2,712 SqFt. 1969년생문선희 (818) 523-9866 / sunmoon@newstarrealty.com채 민 (323) 352-4373 / trinity.chae@gmail.comOpen House 7/13(Sat)&7/14(Sun) 1pm to 4pm

9·11·12월 연속 인하 거론…"이달 인하 배제 말아야" 주장까지  미국의 6월 소비자물가지수(CPI) 상승률이 시장 전망보다 낮게 나와 인플레이션 진정세가 확인되면서, 올해 기준금리가 세 차례 인하될 수 있다는 전망이 나옵니다. 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면, 9월 기준금리가 현재의 5.25∼5.50%보다 낮을 가능성이 92.7%로 증가했습니다. 12월 기준금리가 지금보다 0.75%포인트 낮아질 가능성도 크게 높아졌습니다. CPI 발표 이후 9월 금리 인하 가능성은 100%로 올라섰습니다. 전문가들은 7월 금리 인하 가능성도 배제할 수 없다고 보고 있습니다. 6월 CPI는 전년 동월 대비 3.0% 상승했으며, 이는 예상치보다 낮은 수치입니다. 연준의 인플레이션 목표인 2%를 향해 가고 있..

남가주- Ontario 지역 단독주택가격 $650,000/ 방 3, 화 3건평 1,550 sf/ 대지 1,000 sf Mio Foley/ 909-919-6003foley@newstarrealty.com

남가주 – Long Beach지역,  인컴가격 $1,900,000 / 7 Units건평 4,452sf,  대지 4,593sf,Donghyun Kim 310-755-1173 /donghyunkim@newstarrealty.com

렌더가 모기지 신청 거절하는 이유와 대처 방안모기지론 거절 빈도거부율: 2021년 현재 모기지론 거부율은 8.3%로, 신청자 100명 중 약 8명이 거부당함. 2020년에는 9.3%, 2019년에는 8.9%로 비슷한 수준.FHA 론 거부율: 연방주택국(FHA) 론의 경우, 거부율이 12.4%로 전체 평균보다 높음.모기지론 거부 이유크레딧 기록 불량: 크레딧 점수가 낮거나 크레딧 기록이 좋지 않은 경우 거부 가능성 높음.소득 부족: 렌더는 신청자의 수입 대비 부채 비율(DTI)을 검토하며, 소득이 충분하지 않으면 모기지 승인이 어려움.연체 기록: 매달 납부하는 페이먼트를 늦게 낸 기록이 있는 경우 거부당할 수 있음.직장 변화: 최근에 직장을 옮긴 경우도 거부 사유가 될 수 있음.홈인스펙션 결과: 집에 큰 ..

6월 소비자물가 상승률이 전문가 예상을 밑돌며 둔화세를 보이면서 연방준비제도(FRB, 연준)의 금리 인하 가능성이 높아지고 있습니다.소비자물가지수(CPI) 하락연방 노동부는 6월 소비자물가지수(CPI)가 전년 동월 대비 3.0% 상승했다고 발표했습니다. 이는 전문가들의 예상치인 3.1%를 하회하는 수치로, 5월 상승률 3.3%와 비교해 둔화된 것입니다. 또한, 전월 대비 물가지수는 0.1% 하락했습니다. 5월에는 같은 지수가 보합세를 보인 바 있습니다.근원 CPI 상승률 둔화변동성이 큰 에너지와 식품을 제외한 근원 CPI는 전년 동월 대비 3.3% 상승하여 2021년 4월 이후 가장 낮은 상승 폭을 기록했습니다. 에너지 가격 하락이 주거비를 상쇄하며 소비자물가 상승률 둔화에 기여했습니다.금리 인하 기대감..

남가주 – Stevenson Ranch지역, 타운홈.Open House- Sat 7/13 1:00pm-4:00pm가격 $704,990방3, 화2, 건평1,510sf.Joseph Lee/ (818) 439-8949/ josephlee@newstarrealty.comhttps://www.newstarrealty.com/search/25533%20HUXLEY/SR24141917?pt=0%2C1%2C2%2C3%2C5%2C6%2C7%2C9%2C10%2C12\

'깡통 모기지' 재융자 가능한가어려움과 가능성에퀴티 부족: 깡통 모기지는 주택 가치보다 남은 모기지 융자 밸런스가 더 큰 상황을 말하며, 홈오너의 에퀴티가 전혀 없어 재융자가 어렵다.가능성: 피터 팔리온 재정 전문가에 따르면 깡통 모기지 재융자는 매우 까다롭지만 완전히 불가능한 것은 아니다. 가지고 있는 모기지 조건을 재협상하는 것이 옵션이 될 수 있다.재융자 절차깡통 모기지 여부 확인: 집의 현 시세와 남은 모기지 밸런스를 비교해 깡통 모기지인지 확인. 로컬 부동산 브로커나 전문 감정사를 통해 주택 감정을 받는 것이 정확함.렌더와 상담: 깡통 모기지 보유 사실이 확인되면 렌더에게 연락해 재융자 옵션을 파악. 문제 있는 론을 다루는 직원에게 문의하는 것이 중요함.옵션 파악: 일부 렌더는 자격을 갖춘 홈오..

미국 암학회(American Cancer Society)는 최근 연구에서 성인의 암 발병과 암으로 인한 사망 사례 중 상당수가 생활 습관 변화를 통해 예방 가능하다는 결과를 발표했습니다. 이 연구는 흡연, 비만, 음주 등의 개인이 조절할 수 있는 위험 요소가 암 발병과 암 사망에 큰 영향을 미친다는 점을 강조하고 있습니다.주요 연구 결과:예방 가능성:미국의 30세 이상 성인에게서 발병한 암 사례 중 40%가 예방 가능.암으로 인한 사망자의 약 절반이 생활 습관 변화를 통해 예방 가능.위험 요소:흡연, 비만, 음주 등 개인이 조절할 수 있는 위험 요소가 주요 원인.연구는 2019년 미국에서 30세 이상 성인들에게 발생한 암 사례 및 이로 인한 사망과 18개의 위험 요소 사이의 연관성을 분석.통계:2019년..