미국 부동산과 뉴스타

남가주 - Walnut 지역콘도 $ 495,000 / 2005년방 2 화 2 / 건평 1,030 sf뉴스타부동산 Hyun Tae Choi (909)524-2336hyunchoi@newstarrealty.com

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미국판 다이소, 주가 32% 급락미국의 저가용품 소매업체 달러 제너럴(Dollar General)이 실적 부진을 발표하면서 주가가 하루 만에 30% 넘게 급락했습니다. 이는 미국 저소득층의 경제적 어려움을 반영하는 결과로 보입니다.달러 제너럴은 48개 주에 2만 개 이상의 매장을 보유하고 있으며, 최근 분기 매출이 전년 대비 0.5% 성장했다고 발표했습니다. 그러나 이는 회사와 월가 애널리스트들의 전망치를 모두 밑도는 결과였고, 매출 증가분도 주로 식품 같은 소모품에서 나왔습니다. 의류와 가정용품 등의 비필수 소비품 판매는 줄었습니다.달러 제너럴의 주요 고객층은 연 소득 3만5천 달러 미만의 가구로, 이들은 물가 상승과 대출 이자 비용 증가로 인해 재정적으로 어려움을 겪고 있습니다. 매출은 월말에 더욱 ..

"미국, 현금 주택 거래 신고 의무화로 자금 세탁 방지 강화" 미국 재무부가 현금 주택 거래에 대한 신고 의무를 도입하면서 자금 세탁 방지를 강화하고 있습니다. 이번 법의 시행으로 기업 및 법인이 현금으로 주택을 구매할 때, 반드시 거래 내용을 연방정부 당국에 신고해야 합니다. 이는 불법 자금이 부동산 거래를 통해 세탁되는 것을 차단하기 위한 조치입니다.새 법은 특히 기업, 법인, 트러스트, 셸 컴퍼니(실질적인 사업 활동 없이 명의만 있는 회사)가 전액 현금으로 주택을 구매할 경우, 거래를 반드시 **금융범죄단속네트워크(FinCEN)**에 신고하도록 의무화했습니다. 다만, 개인 간의 주택 거래나 주택담보대출을 통한 거래는 신고 의무에서 제외됩니다.이번 규정은 바이든 행정부가 자금세탁을 뿌리 뽑기 위한 노..

최근 연구에 따르면, 평소에 수면이 부족한 사람들이 주말에 '밀린 잠'을 보충하면 심장 건강이 개선될 수 있다는 결과가 발표되었습니다. 이 연구는 유럽심장학회 회의에서 중국 연구자들이 영국의 건강 연구 데이터베이스인 'UK 바이오뱅크'의 데이터를 분석한 결과로, 수면 시간이 7시간에 미치지 못하는 약 1만9천816명을 대상으로 장기 추적 조사를 실시했습니다.조사 결과, 주말에 잠을 가장 많이 잔 그룹은 그렇지 않은 그룹보다 심장병에 걸릴 확률이 19% 낮은 것으로 나타났습니다. 하지만, 전문가들은 이 연구가 주말에 잠을 더 자는 것이 곧바로 심장 건강 개선으로 이어진다고 확신할 수는 없다고 경고했습니다.인디애나대 의대 수면 의학과 부교수인 무하마드 아딜 리시 박사는 주말에 더 많은 잠을 자는 것이 피로와..

부동산 수수료 관련 새 규정이 시행되었습니다. 이 규정은 셀러가 바이어 에이전트 수수료를 지급하는 관행을 제한하며, MLS(Multiple Listing Service)를 통해 수수료 내역을 공개하는 것을 금지합니다. 새 규정에 따라 셀러가 바이어 에이전트 수수료를 지급하지 않으면, 바이어는 자신이 바이어 측 에이전트에게 수수료를 지급해야 합니다. 바이어가 지급하는 수수료 내역과 제공받는 서비스는 바이어와 에이전트 간의 별도 계약서를 통해 합의되어야 합니다. 이로 인해 혼란이 발생할 수 있으므로, 부동산 전문 매체는 에이전트들에게 새 규정에 따른 조언을 제공했습니다. 상황에 맞는 수수료 모델 결정:에이전트는 기존의 관행에서 벗어나 고객 상황에 맞는 수수료 모델을 개발해야 합니다. 예를 들어, 맞춤형(A ..