미국 부동산과 뉴스타

민간 신용과 정부 지출 확대로 위험 적어…연준 섬세한 대응 미국 금융시장이 고금리 환경에서도 위기에 빠지지 않은 이유로 민간 신용과 정부 지출 확대, 연준의 조심스러운 대응이 꼽혔다고 블룸버그통신이 9일 보도했다.블룸버그는 연준이 40년 만에 가장 긴축적인 통화 정책을 2년 넘게 이어가는데도 금융시장이 순항하는 이유로 세 가지를 들었다. 첫째, 민간 신용을 통한 위험 전염 가능성이 줄었다. 둘째, '무위험' 정부 부채가 성장 촉진 역할을 했다. 셋째, 연준이 정책 균형을 위해 노력했다.2000년대와 2007년 경제 위기 때와 달리, 현재는 금융시장 전반으로 공포가 확산될 여지가 적다고 블룸버그는 분석했다. 상장 금융기관 대상 규제가 강화되면서 자금 조달이 비은행 금융기관 대출을 통해 이루어지고, 이로 인..

출근+재택 '하이브리드' 근무 확산…사무용 건물 담보대출 연체율↑   코로나19 이후 하이브리드 근무 체제가 일반화되면서 미국의 상업용 부동산 시장이 냉각되고 있습니다. 뉴욕타임스는 일부 사무용 건물이 10년 전보다 훨씬 낮은 가격에 팔리며 투자자들이 큰 손실을 보고 있다고 보도했습니다.특히, AAA 등급의 상업용 부동산 담보대출 채권에 투자한 보험사와 은행은 지난달 약 25%의 손실을 보았으며, 낮은 등급 채권 보유자들은 전액 손실을 입었습니다. 2014년 블랙스톤이 6억 500만 달러에 구입한 뉴욕의 한 건물은 올해 초 2억 달러 미만으로 평가되었습니다.상황이 심각하지 않은 경우도 있지만, 올해 들어 급격히 악화되고 있습니다. 사무 공간 수요는 여전히 낮고 금리 등 비용은 증가해 건물 투자자들의 고통..

자일리톨이 껌이나 치약 등 다양한 제품에 사용되는 대체 감미료로 널리 알려져 있지만, 최근 연구 결과에 따르면 자일리톨이 심장 마비와 뇌졸중의 위험성을 높일 수 있다는 우려가 제기되었습니다. 미국 클리블랜드 러너 연구소의 연구팀은 '유럽 심장 저널'에 게재한 논문에서 자일리톨이 주요 심장 질환(MACE) 발생 위험을 증가시키고, 혈전증 가능성을 높일 수 있다고 발표했습니다. 연구는 2004년부터 2011년 사이에 심장병 환자의 혈액 표본 1,157개와 심장병 고위험군에 속하는 2,100명 이상의 혈액 샘플을 분석한 결과를 바탕으로 진행되었습니다. 연구 결과에 따르면, 자일리톨 수치가 높은 사람들은 심장 마비, 뇌졸중, 사망 위험이 자일리톨 수치가 낮은 사람들보다 거의 두 배에 달하는 것으로 나타났습니다...

"LA 렌트비, 지난해 3% 하락… 가주 대도시 중 가장 큰 폭"지난해 LA지역 렌트비가 3% 하락하며 가주 대도시 중 가장 큰 폭으로 하락했습니다. 전문가들은 드디어 LA 렌트비가 하락세로 전환됐다는 조심스러운 전망을 내놓고 있습니다. 이에 따라 LA지역의 원 베드룸 아파트의 평균 렌트비는 월 1872달러, 투 베드룸 아파트는 2388달러로 나타났습니다. 하지만 이 가격은 실제 체감 가격과는 차이가 있습니다. LA의 한인타운과 다운타운에서는 더 높은 가격이 요구되는 실정입니다. 아파트먼트 리스트에 따르면, 다른 주요 대도시들이 렌트비가 상승하는 가운데 LA를 비롯한 샌프란시스코와 샌디에이고의 렌트비는 하락했습니다. 이 중 LA의 하락폭이 가장 크게 나타났습니다. 전문가들은 코로나 19 팬데믹 초기에 지..

트럼프 vs. 바이든: 경합주 및 전반적인 지지율 분석최근 여론조사에 따르면, 도널드 트럼프 전 미국 대통령은 여러 경합주에서 조 바이든 대통령을 앞서고 있는 것으로 나타났습니다. 이 조사는 트럼프 전 대통령이 성추문 입막음돈 의혹으로 유죄 평결을 받은 이후에 진행된 것으로, 이러한 사법적 문제에도 불구하고 트럼프의 지지층이 견고하게 유지되고 있음을 보여줍니다.폭스뉴스 여론조사 결과 (2024년 6월 1~4일)애리조나주:트럼프: 51%바이든: 46%결과: 트럼프가 5%포인트 앞서며 우세.네바다주:트럼프: 50%바이든: 45%결과: 트럼프가 5%포인트 앞서며 우세.버지니아주:트럼프: 48%바이든: 48%결과: 두 후보가 동률.이러한 경합주에서의 결과는 트럼프의 유죄 평결에도 불구하고 많은 유권자들이 여전히..

노동시장 냉각 지표에 기대감 높아져…'연내 1~2번' 전망 우세  유럽중앙은행(ECB)이 기준금리를 인하하면서 관심이 미국 연방준비제도(Fed·연준)로 쏠리고 있다. ECB가 약 2년 만에 정책 방향을 바꿨지만, 연준이 곧바로 금리를 내리기는 어려울 것으로 보인다. 이는 미국과 유로존의 물가, 임금, 경기 상황이 다르기 때문이다.현재 투자자들은 연준이 9월에 금리를 인하할 가능성이 크다고 보고 있으며, 과거 6월이나 7월에 금리 인하를 예상하던 전망은 줄어들었다. 미국 노동부의 구인·이직 보고서(JOLTS)에 따르면 4월 구인 건수가 크게 줄어들어 연준의 금리 인하 기대감이 높아졌다. 시카고상품거래소(CME) 페드워치 자료에 따르면 연준이 9월에 금리를 동결할 가능성은 35.1%, 한 번 이상 내릴 가능..

대통령 선거와 집값 간의 관계에 대한 속설이 있지만, 최근 연구에서 이를 뒷받침하는 증거는 발견되지 않았다. 실제로 대통령 선거가 있는 해에 주택 가격은 상승하는 경향을 보이며, 이는 대부분 경제적 요인에 의한 것으로 설명된다. 주택 시장은 인구 변동, 경제 상황 등에 따라 변동하기 때문에 대통령 선거와 직접적인 연관성은 적다고 경제학자들은 설명한다. 또한, 대통령 후보들의 부동산 관련 공약이 주택 시장에 미치는 영향은 제한적이며, 주택 가격 변동은 주로 경제적 요인에 의해 결정된다.  최근의 연구에서는 대통령 선거 결과와 집값 변동 간의 관계가 분석되었다. 일부 연구에서는 경합 주에서는 집값 변동이 유권자의 표심에 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다. 특히, 경합 주에서는 집값 상승이 여당에 투표하는 경..

주택 시장의 과열로 홈인스펙션을 실시하지 않는 관행이 일부 바이어들 사이에서 유행하고 있다. 그러나 전문가들은 홈인스펙션을 포기하는 것은 매우 위험하며, 구매자와 판매자 양측에게 심각한 문제를 초래할 수 있다고 경고한다. 홈인스펙션은 주택 구매 전 중요한 단계로, 구매자가 집의 상태를 정확히 이해하고 미래에 발생할 수 있는 문제를 예방하기 위해 반드시 수행되어야 한다.  홈인스펙션은 주택 구매 과정에서 매우 중요한 역할을 한다. 바이어가 매물 상태를 점검하고, 구매에 대한 결정을 내리기 전에 홈인스펙션을 통해 집의 상태를 확인하는 것은 매우 중요하다. 그러나 최근 몇 년간, 주택 시장의 과열로 인해 홈인스펙션을 포기하는 바이어들이 늘어나고 있다. 이러한 트렌드는 홈인스펙션의 중요성을 간과하고 있으며, 구..

LA카운티 렌트비 인상 상한선 4%로 12월까지 연장LA카운티 수퍼바이저 위원회는 렌트 컨트롤 규정에 따라 렌트비 인상 상한선을 4%로 제한하는 조치를 12월까지 연장하기로 결정했습니다. 이 조치는 기존에 이달 말까지 유효했으나, 위원회의 표결에서 찬성 3, 반대 2로 통과되어 6개월 더 연장됩니다.팬데믹 이후 LA시민들이 경제적 어려움과 인플레이션, 주거 비용 상승 등에 직면한 상황에서, 수퍼바이저 홀리 미첼은 이번 조치의 필요성을 강조했습니다. LA카운티는 팬데믹이 시작된 2020년 3월부터 렌트비를 동결하고, 이후 수차례 연장해왔습니다. 2022년 11월에는 렌트 컨트롤 아파트에 대해 2023년까지 렌트비 인상 상한을 3%로 제한한 바 있습니다. 지난해 11월에는 2023년 6월 30일까지 상한을 ..

2023 아동종합실태조사 결과 요약주요 결과아동 비만율9∼17세 아동의 비만율은 2023년 14.3%로 2018년(3.4%)보다 4배 이상 증가했습니다.아동의 정신건강전반적으로 개선되었지만, 고위험군은 오히려 증가했습니다.스트레스가 적거나 없는 아동은 43.2%로 2018년(34.5%)보다 증가했습니다.우울 및 불안 정도는 1.77점으로 2018년(1.88점)보다 감소했습니다.스트레스가 매우 많은 아동 비율은 1.2%로 2018년(0.9%)보다 증가했습니다.2주 내내 우울감을 경험한 아동은 4.9%, 자살 생각을 한 아동은 2.0%로 증가했습니다.흡연 및 음주 경험9∼17세 아동의 흡연 경험률은 2023년 1.8%로 2018년(6.6%)보다 크게 감소했습니다.음주 경험률도 2018년 9.1%에서 2023..