미국 부동산과 뉴스타

주택 시장의 본격적인 성수기가 다가오고 있습니다. 매년 3월 전후부터 늦여름까지가 주택 거래의 활발한 시기로, 자녀의 여름 방학과 휴가철을 활용해 주택 구입을 계획하는 수요가 늘어납니다. 그러나 몇 년 전부터 주택 시장 성수기가 조금씩 앞당겨지기 시작한 것으로 나타났습니다. 매물 부족으로 인해 연초나 심지어 연말부터 매물 사냥에 나서는 바이어가 늘어나고 있습니다. 이러한 이유로 주택 시장 성수기가 앞당겨지면서 셀러들도 더욱 바쁘게 되었습니다. 봄이나 여름까지 기다리면 바이어를 놓칠 수 있는 우려 때문에 이때 집을 팔면 유리한 이유가 있습니다. 이자율 하락으로 구입 부담이 감소합니다. 지난해에는 높은 이자율 때문에 많은 셀러들이 집을 내놓지 않았습니다. 그러나 올해 이자율이 지속적으로 떨어지면서 셀러들은 ..

"투자자가 주로 사용하며, 매매절차를 간소화하는 블라인드 오퍼의 큰 장점" 부동산 시장에서 '블라인드 오퍼'란 무엇일까요? 부동산을 구매하려는 결정을 내리는 과정에서 많은 사람들은 여러 장소에서 열리는 오픈하우스를 찾아다니며 정보를 수집합니다. 그러나 일부 바이어들은 집을 단 한 번도 보지 않고 셀러에게 오퍼를 제안하는데, 이를 '블라인드 오퍼(blind offer)'라고 합니다. 블라인드 오퍼의 배경 블라인드 오퍼는 주로 투자자나 하우스 플리퍼들이 사용하는 방식입니다. 그러나 주거용 주택을 찾는 일반적인 바이어들도 종종 블라인드 오퍼를 제안합니다. 이는 매물이 부족하고 경쟁이 치열한 시장에서 시간을 절약하고 경쟁자보다 먼저 오퍼를 제출할 수 있는 장점이 있기 때문입니다. 오퍼를 제출하기 전에 고려해야 ..

"셀러가 집을 팔려는 이유를 파악하여 구매 전략 수립하기" 초보 바이어가 집을 구매하기 전에 꼭 해야 할 질문들을 잘 정리해 주셨습니다. 이러한 질문들은 집을 구매하는 과정에서 중요한 정보를 파악하고 잠재적인 문제를 미리 예방할 수 있도록 도와줍니다. 이에 추가로 몇 가지 질문을 더해보겠습니다: 1. 주변 환경과 이웃 관계: 주변 환경이나 이웃들과의 관계는 삶의 질에 큰 영향을 미칩니다. 주변에 시끄러운 장소나 불편한 시설이 있는지, 이웃들과의 관계가 친밀하고 건전한지 등을 파악하는 것이 중요합니다. 2. 교통 여건: 교통 여건은 주거 환경의 편의성을 결정짓는 중요한 요소입니다. 대중교통이 편리한가, 주차가 어려운가 등을 고려하여 주택의 위치와 관련된 교통 여건을 확인해야 합니다. 3. 학군: 학군은 주..

북극해의 해빙이 기후변화로 녹아가면서 북극곰이 육지에서 먹이를 찾는데 어려움을 겪고 있으며, 이로 인해 기아 위험이 커지고 있다는 미국 지질조사국(USGS)의 연구 결과가 나왔다. 20마리의 북극곰을 추적한 결과, 해빙이 없는 동안 북극곰은 다양한 전략을 사용하여 에너지 소비를 줄이고 생존하려고 하지만, 육지에서 충분한 먹이를 찾지 못해 대부분의 개체가 하루에 약 1kg씩 체중이 감소한 것으로 나타났다. 연구팀은 이로 인해 북극곰이 기아에 직면하는 위험이 더 커질 수 있다고 경고했다.

미국 어류·야생동물관리국(USFWS)이 발표한 내용에 따르면, 오리건주 남부 블라이 동쪽 지역에서 멸종 위기종인 회색 늑대 3마리가 죽은 사건에 대한 제보에 대한 보상금으로 5만달러(약 6천700만원)가 제시되었습니다. 지난해 12월 29일에 인식표가 부착된 회색 늑대 2마리에게 이상 신호가 감지되어 어류·야생동물관리국이 출동했고, 인식표가 달린 늑대 2마리와 인식표가 없는 늑대 1마리가 죽은 상태로 발견되었습니다. 이 사건은 회색 늑대가 연방 멸종위기종 보호법에 따라 보호 동물로 지정돼 있는 오리건주에서 발생한 것입니다. 당국은 죽은 늑대들이 서식하던 오리건주의 기어하트 마운틴 야생보호구역에서 발견되었으며, 이 지역에는 현재 7마리의 늑대가 남아 있다고 전했습니다. USFWS는 이 사건과 관련된 정보에..

"중국 연구팀, 치매 고위험군 선별 및 조기 개입에 활용 가능성 제시" 중국 푸단대 상하이의대의 박사팀이 과학 저널 '네이처 노화(Nature Aging)'에 발표한 연구에 따르면, 치매 발병 위험을 10년 전에 예측할 수 있는 혈장 단백질 4가지가 발견되었습니다. 이 연구에서는 중국 푸단대와 영국 바이오뱅크(UK Biobank) 등에서 등록된 5만2천여 명의 성인 데이터를 기반으로 혈장 단백질과 치매 발병 간의 관계를 분석하였습니다. 연구팀은 혈장 단백질 4가지를 식별했는데, 신경아교 원섬유성 산성단백질(GFAP), 미세신경섬유경쇄(NEFL), 성장분화인자15(GDF15), 잠복 형질 전환 성장 인자 베타 결합 단백질2(LTBP2)입니다. 이들 단백질은 모든 원인에 의한 치매(ACD), 알츠하이머병(A..

미국 정부는 현행 5일을 권고하는 코로나19 자가 격리 기준을 완화하는 방안을 추진하고 있다. 질병통제예방센터(CDC)는 현재 5일인 기준을 증상에 따라 다르게 적용하고, 약을 먹지 않아도 24시간 동안 열이 없고 증상이 경미한 경우 별도의 격리 조치를 취하지 않는 방안을 검토 중이다. 이는 코로나19 감염과 백신 접종으로 인해 집단 면역이 형성된 현실을 반영한 조치로, 이미 오리건과 캘리포니아주에서 유사한 기준을 적용 중이다. CDC는 4월에 이 같은 방안을 공개할 계획이지만, 아직 백악관의 최종 승인은 나오지 않았다. 이러한 조치는 코로나19를 독감과 유사한 수준으로 취급하며 고위험군에 대해서만 추가 예방 조치를 취하려는 방향으로 진행되고 있다. 현재 미국에서는 매주 2만명 이상이 코로나19로 입원하..

미국 뉴욕시에서는 객실 간 이동이 가능한 개방형 통로가 설치된 신형 전동차(R222T)가 도입되었다. 이는 미국 지하철 역사상 처음으로 개방형 통로를 갖춘 전동차가 운행되는 사례로, 초당적인 인프라 법안의 예산 지원으로 가능해진 것으로 알려졌다. 새로운 전동차는 범죄예방을 위해 CCTV가 각 객실에 설치되었으며, 노후화된 뉴욕 지하철 차량을 대체하기 위한 필요성이 강조되었다. 이에 대한 시민들의 반응은 엇갈리는데, 일부는 신형 전동차 도입을 환영하고 노후 차량 교체에 긍정적인 반응을 보이는 반면, 다른 일부는 객실 간 이동으로 인한 불편함이나 안전 우려를 나타내는 의견도 있었다. 언론은 개방형 통로의 도입이 불편한 상황을 줄이고, 안전 문제에 대한 우려를 경감시킬 수 있다고 긍정적으로 평가하고 있다.

캐나다 토론토 대학 보건대학원에서 진행된 연구에 따르면, 어느 나이에 담배를 끊더라도 늦지 않으며 금연 효과는 빠르게 나타난다는 결과가 나왔습니다. 연구는 미국, 캐나다, 영국, 노르웨이 등 4개국에서 1974년부터 2018년까지 150만 명의 성인을 대상으로 진행되었습니다. 이 연구에서는 현재 흡연자들은 흡연을 하지 않은 사람들보다 여성은 2.8배, 남성은 2.7배 높은 사망 위험을 가지고 있으며, 전에 담배를 피운 적이 있는 사람들도 담배를 전혀 피운 적이 없는 사람들보다 30% 더 높은 사망 위험을 가지고 있습니다. 또한, 담배를 전혀 피우지 않은 사람들과 비슷한 기대수명을 갖기 위해서는 담배를 끊은 뒤 10년이 지나야 하며, 금연 효과의 거의 절반은 금연 후 3년 이내에 나타난다는 것이 확인되었습..

올해도 세금 보고 시즌이 어김없이 다가왔습니다. 이미 부지런한 납세자들은 지난달 29일부터 세금 보고를 시작했고, 세금 보고를 마치기 위해 준비하고 보고 방식을 결정하는 대다수의 납세자들은 마감 기한인 4월 15일 이전에 여러 가지를 고민하고 있습니다. 작년에는 절반이 넘는 납세자가 세무 전문가에게 돈을 지불하고 세금 보고를 의뢰했으며, 여러 백만 명의 납세자가 세금 보고 프로그램을 구입해 직접 보고했습니다. 세금을 내는 것은 모든 납세자의 의무이지만, 세금 보고 서비스를 이용하는 것은 선택사항입니다. 올해부터는 무료로 직접 세금 보고를 할 수 있는 옵션이 더 많아져 많은 사람들의 부담을 덜어줄 것으로 기대됩니다. '연방국세청' (IRS)은 올해부터 몇 가지 주에서 무료 세금 보고 서비스 '디렉트 파일'..