미국 부동산과 뉴스타

"매물 증가로 셀러 간 치열한 경쟁 활발해져" 봄이 다가오면 많은 바이어들이 주택시장에 활기를 불어넣습니다. 따라서 올해 주택을 판매할 계획이 있다면 봄까지 기다릴 필요가 있을까요? 실은 그렇지 않습니다. 주택시장이 활발해지기 전에 매물을 내놓는 것에는 몇 가지 장점이 있습니다. ◇ 모기지 금리 하락 2023년 동안, 주택 소유주들이 매물을 내놓기 꺼렸던 가장 큰 이유는 높은 모기지 금리였습니다. 2022년 10월 현재, 30년 고정 모기지 금리는 23년 동안 최고치인 7.79%에 달했습니다. 그러나 리얼터 닷컴에 따르면, 주택 소유주의 67%는 현재 모기지 금리가 4% 미만이며, 90% 이상은 6% 미만의 금리를 적용받고 있습니다. 전문가들은 2024년 동안 30년 고정 모기지 금리가 6%대로 유지될 ..

[뉴스타 칼럼]채스워스 영 홍 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 채스워스는 LA카운티의 북서부에 위치한 도시로, LA시내에서 북서쪽으로 약 30마일 떨어져 있다. 주변에는 캘리포니아주 주요 도로인 101번 고속도로와 118번 고속도로가 통과하고 있어 접근성이 좋다. 인구 밀도가 낮고 안전하고 편리한 주거지로 평가되고 있으며 다양한 인프라와 자연환경이 조화롭게 어우러져 있는 도시이다. 채스워스는 주로 산지와 평지가 어우러진 지형을 가지고 있다. 산들이 도시의 북쪽에 자리 잡고 있어 자연경관이 풍부하다. 도시의 중심부에서는 상업 지역과 주거 지역이 혼재되어 있으며, 다양한 상점, 레스토랑, 엔터테인먼트 시설 등이 위치하고 있다. 특히 밸리에 대형 한국 마켓이 있고 다양한 음식점과 상점들이 있어서 한국 음식과 ..

휴식 상태에서 측정한 심박수가 높을수록 만성질환인 당뇨의 위험이 커진다는 연구 결과가 나왔습니다. 국립보건연구원이 한국인유전체역학조사사업에 참여한 40세 이상 남녀 8,313명의 2001∼2018년 자료를 활용하여 분석한 결과, 안정시 심박수가 정상 범위 이내라도 80bpm 이상이면 당뇨 위험이 약 2.2배 커지는 것으로 나타났습니다. 또한, 2년 간격의 반복 추적조사 결과를 분석한 결과, 심박수가 5bpm 이상 감소할 경우 남자는 약 40%, 여자는 약 20% 당뇨 위험이 줄어드는 것으로 확인되었습니다. 반면 안정시 심박수가 5bpm 이상 증가한 경우 여자는 당뇨 위험이 약 1.2배 증가하는 것으로 나타났습니다. 이러한 결과는 최초로 확인된 것으로, 안정시 심박수가 높으면 당뇨의 위험 신호가 될 수 있..

로이터 설문서 51%가 6월 꼽아…83%는 2분기중 전망 1월 FOMC 의사록 발표 앞두고 "연준 양적 긴축 이어질 것" 관측도 로이터통신이 실시한 설문조사에 따르면, 미국의 물가가 예상보다 높게 나오면서 기준금리 조기 인하 기대가 줄어들었다. 104명의 시장 이코노미스트를 대상으로 한 조사 결과, 53명이 6월에 첫 기준금리 인하가 시작될 것으로 예상했다. 이는 이전 예상보다 늦은 시기로의 변경을 나타내며, 5월 전망을 앞섰다. 연준이 2021년에 높은 인플레이션을 잘못 평가했다는 비판을 받은 데 따라, 시장은 이번에는 실수를 반복하지 않으려 한다고 평가하고 있다. 연준의 대차대조표 축소에 따른 양적 긴축 속도 조절에 대한 전망이 나오고 있으며, 이로 인해 시장금리가 상승하고 있는 상황이다.

미국의 상업용 부동산 문제가 앞으로 신용위기를 촉발할 수 있다는 우려가 점차 커지고 있는 것으로 조사되었습니다. 뱅크오브아메리카(BoA)가 글로벌 펀드매니저들을 상대로 2월 금융시장 리스크 설문조사를 실시한 결과, 상업용 부동산에 대한 '시스템상의 신용 문제'라는 응답이 16%로 나타났다고 폭스비즈니스 방송이 19일 보도했습니다. 이 응답률은 고착화된 인플레이션과 지정학적 리스크에 이어 세 번째로 높았지만, 지난달 조사 때의 응답률 11%에 비해 상당한 증가세를 보였습니다. 펀드 매니저들은 신용 문제가 발생할 가능성이 가장 높은 곳으로 상업용 부동산 시장을 지목했습니다. 또한, 헤지펀드, 사모펀드, 투자은행, 모기지 대출기관, 미국 기업 부채 등 규제를 받지 않는 비은행 금융기관 분야에서도 문제 발생 가..

"미국 아시안계 미국인의 주택소유율이 역대 최고치 달성, 성장속도도 최고" 미국 아시안계 미국인의 주택소유율이 역대 최고치를 기록했다. USA투데이가 연방센서스국의 2022년 아메리칸 커뮤니티 서베이 자료를 인용해 보도했다. 이에 따르면 아시안계 미국인의 주택소유율은 63%로, 히스패닉(51.1%)과 흑인(44.1%)을 크게 웃돌았다. 하지만 미국 내 소수계 주민들의 주택소유율은 아직도 백인(74%)보다 낮다고 지적됐다. 이는 리소스에 대한 액세스 제한 등의 이유로 이어졌다. 퓨 리서치센터는 아시안계 미국인들의 주택소유율이 가장 빠른 속도로 증가하고 있다고 밝혔다. 아시안계 미국인들은 교육수준과 인컴, 크레딧점수 등이 타인종보다 높아 홈오너가 될 가능성이 크다는 것으로 분석됐다. 한편, 2022년 한해동..

세계 8개국의 코로나19 백신 접종자 약 1억 명을 대상으로 한 조사에서 백신 접종과 심근염 등 부작용의 연관성이 확인됐다고 미국 매체 더힐이 보도했습니다. 미국 질병통제예방센터(CDC)와 보건인적서비스부(HHS)가 지원한 '글로벌 코로나 백신 안전 프로젝트'에 따르면, 조사 대상 백신 접종자들을 42일간 지켜본 결과 심근염, 심낭염, 안면 신경 마비, 길랭-바레증후군(GBS) 등의 증상이 관찰됐다고 합니다. 특히 연구진은 아스트라제네카 백신을 접종한 사람 가운데 길랭-바레증후군 사례가 현저히 증가한 것을 확인했습니다. 또한, 모더나 백신을 1차 접종한 사람들에게서는 급성 파종성 뇌척수염(ADEM) 등이 예상치보다 높게 나타났다고 합니다. 연구진은 백신 접종으로 인한 부작용은 실제 코로나19 바이러스 감..

미국 매체 더힐이 19일 보도한 바에 따르면, 세계 8개국에서 약 1억 명의 코로나19 백신 접종자를 대상으로 한 조사에서 백신 접종과 심근염 등 부작용의 연관성이 확인됐다고 합니다. 미국 질병통제예방센터(CDC)와 보건인적서비스부(HHS)가 후원한 '글로벌 코로나 백신 안전 프로젝트'에 따르면, 조사 대상 백신 접종자들을 42일간 관찰한 결과 심근염, 심낭염, 안면 신경 마비, 길랭-바레증후군(GBS) 등의 증상이 관찰됐습니다. 특히, 아스트라제네카 백신을 접종한 사람 중에서 길랭-바레증후군 사례가 현저히 증가한 것을 확인했다고 밝혔습니다. 모더나 백신을 1차 접종한 사람들에게서는 급성 파종성 뇌척수염(ADEM) 등이 예상치보다 높게 나타났으며, 이에 대해서는 일관된 패턴이 없었으나 대규모 역학 연구에..

미국 캘리포니아관광청은 올해부터 요세미티 국립공원으로 들어가려는 차량에 대한 미리 예약이 필요하다고 밝혔습니다. 이 예약은 4월 중순부터 6월 말, 8월 중순부터 10월 말 사이의 주말에 해당하며, 방문객들은 공식 홈페이지-요세미티 국립공원 웹사이트(https://www.recreation.gov/timed-entry/10086745)-를 통해 차량번호를 등록해야 합니다. 차량당 입장료는 35달러이며, 일정 시간대에 해당하지 않는 차량은 제외됩니다. 캠핑이나 국립공원 내 숙박은 별도의 예약이 필요하지 않으며, 대중교통을 이용하는 경우에도 해당되지 않습니다. 요세미티 국립공원은 미국에서 6번째로 많은 방문객을 받는 국립공원으로 알려져 있습니다.

"봄의 모험, 아시아나항공 TRAVEL MART 24 SPRING" 아시아나항공은 봄을 맞아 한국을 방문하는 여행객들을 위한 'Travel Mart 24 Spring - Floral Adventure Awaits in Korea' 이벤트를 실시하고 있습니다. 이 이벤트는 매년 봄/가을 2회씩 열리는 여행 박람회로, 한국행 항공권 특가와 함께 푸짐한 경품을 제공하는 퀴즈 이벤트가 포함되어 있습니다. 이번 이벤트는 한국관광공사와 공동으로 진행되며, 3월 12일까지 진행됩니다. 항공권 특가는 아시아나 미주 노선 (LA, 뉴욕, 시애틀, 샌프란시스코, 호놀룰루) 항공권에 대한 할인 혜택이 제공됩니다. 21일부터 12월 31일 사이에 출발하는 한국행 항공권을 최대 20% 할인된 특별가격으로 구매할 수 있습니다. ..