미국 부동산과 뉴스타

"순천향대 연구팀, 288개 이유식 샘플 분석 결과… '국가차원 환경관리가 중요'" 한국의 순천향대 환경보건학과 연구팀이 이유식을 섭취하는 영유아들에서 중금속인 납과 수은의 농도가 높게 나타나는 것을 발견했습니다. 이 연구는 엄마가 집에서 만든 이유식을 대상으로 하여, 288개 이유식 샘플에서 납과 수은의 농도를 측정한 결과, 전체 이유식의 65%에서 납이 검출되었으며, 6%에서는 수은이 위험 수준을 초과하였습니다. 특히, 납의 경우 최대 검출량이 169ng/g에 이르며, 58%는 10ng/g이상으로 분석되었습니다. 이로 인해 조사 대상 영유아의 하루 평균 납 섭취량은 0.29㎍/㎏로 추산되었습니다. 수은의 경우 6%에서 주간 허용 섭취량을 초과하는 위험 지수를 보였습니다. 연구팀은 이 결과로부터 영유아..

텍사스주 역사상 2번째 큰 화재…핵무기 공장은 다시 정상 가동 휴스턴총영사관 "한인들 많이 사는 지역은 아냐…피해시 지원 방침" 미국 텍사스주 팬핸들 지역에서 발생한 산불이 확산 중이며, 큰 피해를 입은 스모크하우스 크리크 산불은 역사상 두 번째로 큰 화재로 기록되었다. 현재 진압률은 3%에 불과하고, 다른 산불도 인근 지역에 피해를 입히고 있다. 피해 지역에 있는 시골마을에서는 대피령이 내려졌으며, 몇몇 주택이 불에 타고 있는 상황이다. 현재까지는 한인이나 한국인에 대한 피해는 보고되지 않았으며, 주휴스턴총영사관은 한인 피해 발생 시 지원할 계획이라고 밝혔다. 산불의 원인은 아직 파악되지 않았으며, 강한 바람과 마른 풀 등이 불길을 키웠다는 소방 당국의 설명도 나오고 있다.

"모기지 페이먼트를 4주에 한 번씩 내면 원금 더 빨리 줄어든다" 집을 소유하게 되면 매달 정기적으로 모기지 페이먼트를 제때 납부하는 것이 중요합니다. 페이먼트를 지연하면 집을 잃을 위험에 놓일 수 있습니다. 그러므로 홈오너로서는 모기지 페이먼트를 우선 순위에 두고 재정 계획을 세우는 것이 필요합니다. 효과적인 모기지 페이먼트 전략을 알아봅시다. 1. 온라인 결제: 가장 편리한 방법 중 하나는 렌더 또는 론 서비서의 웹사이트에서 매달 한 번씩 페이먼트를 결제하는 것입니다. 이 방법은 빠르고 간편하며 추가 비용이 들지 않습니다. 온라인으로 페이먼트를 결제하는 것은 원하는 시기에 수행할 수 있으나 마감일을 잊지 않아야 합니다. 일부 렌더는 모바일 앱을 통해 모기지 페이먼트를 허용하기도 합니다. 2. 자동 이..

"주택 구입 시 20% 이상 다운페이먼트: PMI 면제 혜택 알아보기" "첫 주택 구입자를 위한 적절한 다운페이먼트" 주택 구매를 계획 중인 처음 구매자라면 주택 구입에 필요한 다운페이먼트가 얼마나 되어야 하는지 궁금할 것입니다. 하지만 많은 사람들이 주택 가격의 최소 20%를 다운페이먼트로 내야 한다고 잘못 알고 있습니다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 2023년에는 첫 주택 구입자가 평균적으로 주택 가격의 8%를 다운페이로 내었습니다. 그렇다면 첫 홈바이어에게 바람직한 다운페이먼트 금액은 어느 정도일까요? 1. 적당한 다운페이먼트 금액 주택 다운페이먼트는 개인의 재정 상태와 다른 요소들을 고려하여 결정해야 합니다. 주택 가격의 20% 이상을 다운페이먼트로 내는 것이 가장 이상적입니다. 이렇게 ..

"모기지 페이먼트 없지만 큰 돈 집에 잠겨 있어: 주택 현찰구매의 장단점" 주택 구매를 고려할 때, 현금으로 바로 구매하는 것이 좋을까요? 현재 미국의 중간 주택가격은 42만8000달러에 이르고 있습니다. 이러한 가격 상황 때문에 소수의 구매자들만이 주택을 현금으로 구매할 수 있는 경제력을 가지고 있습니다. 사실, 홈 바이어의 87%는 모기지를 이용하여 주택을 구입합니다. 이제 주택을 현금으로 구매하는 장단점을 살펴보겠습니다. 장점: 경쟁 우위: 주택 시장에서 많은 구매자들이 동일한 주택을 경쟁하는 상황에서, 셀러는 현금으로 구매하는 구매자를 더욱 매력적으로 여깁니다. 현금으로 거래를 진행하면 모기지를 받지 못해 거래가 지연되거나 중단되는 위험이 줄어듭니다. 모기지 페이먼트 없음: 현금으로 주택을 구매하..

[뉴스타 부동산 칼럼]라하브라(La Habra) 알렉스 신 뉴스타부동산 풀러튼 명예부사장 라하브라는 LA시내에서 남동쪽으로 약 25마일, 애너하임에서 북서쪽으로 약 10마일 떨어진 곳에 위치하고 있다. 5번 프리웨이와 39번 도로(Beach Blvd), 90번 도로(Imperial Hwy) 등 주요 도로가 연결돼 풀러튼, 애너하임, LA 등 인근 도시에 쉽게 접근할 수 있고, 또한 플러튼, 브레아, 라미라다 쪽도 인접하고 있다. 라하브라는 한인들의 생활이 매우 편리한 곳으로 각인되어 가고 있다. 약 3000명의 한인이 거주하고 있으며, 한인 상권이 계속해서 팽창하고 있다. 또한 한인 업소들이 구석구석에 자리 잡고 있어 비치길 선상에만 어림 잡아 그 수가 100여개에 달한다. 이 같은 업소 수는 해를 거듭..

치매 가족력이 있는 중년 남성에서 췌장 주위에 지방이 지나치게 쌓이면 뇌 건강에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 연구 결과가 나왔습니다. 이 연구는 알츠하이머 치매 가족력이 있는 남녀 204명을 대상으로 하고 복부와 뇌 MRI 영상을 분석한 것입니다. 결과적으로 복부 지방이 많은 사람들은 뇌 회색질의 총 용적이 작고 인지 기능이 떨어지는 경향이 있었습니다. 특히 췌장 주위의 지방이 많은 중년 남성에서 이러한 경향이 두드러졌으며, 이는 남성에게서만 나타났다고 합니다. 연구팀은 이 결과를 통해 췌장 기능 손상으로 인해 발생하는 당뇨병과 전당뇨가 치매 위험을 높일 수 있음을 시사했습니다. 뇌는 입력된 정보를 처리하는 대뇌 피질과 서로 다른 뇌 부위를 연결하는 수질로 이루어져 있는데, 이 연구는 이러한 부분에서..

美 연구팀 "비만 수술은 안전하고 효과적인 제2형 당뇨 치료 도구" 연구 결과에 따르면, 비만 수술이 의료 및 생활습관 교정보다 장기적으로 제2형 당뇨병 조절과 완화에 효과적이라는 결과가 나왔다. 미국의 피츠버그대 의대에서 실시한 무작위 임상시험에서 262명의 제2형 당뇨병 및 비만 환자를 대상으로 7~12년 동안 추적 관찰한 결과, 비만 수술을 받은 그룹은 의료 및 생활습관 교정 그룹보다 당화혈색소 수치가 낮게 나타났으며 당뇨약을 중단하고 혈당을 관리 가능한 상태에 도달한 비율이 높았다. 또한 비만 수술 그룹은 콜레스테롤과 중성지방을 더 효과적으로 개선하며 체중 감량 면에서도 우수한 결과를 보였으며 이러한 결과는 비만 수술이 제2형 당뇨병 환자에게 효과적인 도구로 간주될 수 있음을 시사하고, 치료는 환..

올해 5주간 67만건·평균 5년치 3배 웃돌아…페루, 비상사태 선포 중남미 지역에서 뎅기열 환자가 급증하고 있으며, 이로 인해 방문하는 관광객과 업무출장자들에게 주의가 요구되고 있다. 세계보건기구(WHO) 미주 본부(PAHO)에 따르면, 중남미 국가에서 뎅기열 감염 진단을 받은 환자는 작년 동기 대비 157% 증가한 67만3천267건으로 나타났다. 5년 평균치와 비교하면 225% 증가한 수치이며, 아르헨티나, 브라질, 콜롬비아 등에서 발병 사례가 보고되었다. PAHO는 전체적으로 2023년에 뎅기열로 인한 환자가 456만5천911명, 사망자가 2천340명 발생했으며, 올해에도 계속 증가하는 경향이라고 우려했다. PAHO는 중남미 각국에 뎅기 바이러스에 감염된 모기 통제에 노력을 기울이라고 주문했다. 특히..

알레르기 천식 치료제인 오말리주맙(제품명: 졸레어)이 어린이들의 식품 알레르기에 대한 효과가 확인된 것으로 나타났습니다. 오말리주맙은 원래 알레르기 천식과 만성 두드러기 치료제로 사용되었지만, 최근 미국 식품의약청(FDA)으로부터 식품 알레르기에 대한 적응증 추가 승인을 받아 사용 범위가 확대되었습니다. 미국 존스홉킨스 대학의 소아과 전문가들이 중증 식품 알레르기를 가진 어린이들을 대상으로 한 임상시험에서, 오말리주맙이 투여된 그룹에서 땅콩 및 다른 알레르기 식품에 대한 내성이 증가한 것으로 나타났습니다. 연구 결과에 따르면, 오말리주맙을 투여받은 어린이들은 땅콩 등의 알레르기 식품을 섭취해도 높은 내성을 보였으며, 전체적으로 약 80%가 최소한 한 가지 알레르기 유발 식품을 먹을 수 있었습니다. 이 연..