미국 부동산과 뉴스타

"2024년 가주 중간 주택가격, 6.2% 상승 전망" "2024년 주택가격 전망: 안정을 찾을 수 있을까?" 미국의 주택가격은 상승세를 이어가고 있습니다. 하지만 전문가들은 올해에는 큰 폭의 등락은 없을 것으로 예상하고 있습니다. 현재는 셀러 시장이며, 모기지금리가 낮아지면서 시장은 균형을 찾을 것으로 전망됩니다. ◇주택가격은 어떤 방향으로 움직일까 미국의 국책 모기지기관인 패니매(Fannie Mae)는 부족한 매물과 경제성장의 둔화 등으로 2024년 한해 동안 미국 내 주택가격이 0.7% 하락할 것으로 전망했습니다. 대부분의 전문가들은 올해 집값이 소폭 오를 것이라고 예상하며, 이전 수준에서 제자리를 유지할 것으로 예상됩니다. ◇주택가격이 비싼 이유는 수요와 공급의 불균형이 가장 큰 이유입니다. 수요..

"글로벌 주택가격, 상승세로 전환...OECD 자료 분석" 글로벌 주택가격의 하락세가 대부분 진정되고 있다는 경제협력개발기구(OECD)의 자료를 분석한 결과, 작년 3분기에는 전 분기 대비 2.1% 상승한 것으로 나타났습니다. 이에 따라 10년 동안 가장 침체적이었던 부동산 시장이 전환을 맞추고 있는 것으로 분석됩니다. OECD 37개 회원국의 명목 주택 가격은 작년 3분기에 상승세를 보였으며, 이 중 3분의 1 정도만 전 분기 대비 하락했습니다. 이는 연초에는 절반 이상의 국가에서 하락세를 보인 것과 비교하면 큰 변화입니다. 이러한 상황은 중앙은행들이 금리를 인하할 것이라는 기대가 높아지고 있으며, 모기지 금리도 하락세를 보이고 있기 때문입니다. 또한 매물 부족도 주택 가격을 지지하는 요인 중 하나로 ..

미국에서 100달러 지폐는 가장 많이 사용되는 동시에 가장 어렵게 사용되는 지폐로 인식되고 있다. 월스트리트저널 보도에 따르면, 최근 몇 년 동안 100달러 지폐의 유통량은 크게 늘었지만 여전히 계산원이나 경제학자들 사이에서는 선호되지 않는 것으로 나타났다. 이러한 지폐의 절반 이상이 해외로 나가거나 보관 목적으로 사용되어 현실적인 결제 용도로는 적게 사용되고 있다. 실제로 많은 사람들이 100달러 지폐를 사용할 때 위조 여부를 의심당하며 거래가 어려워지고 있다. 또한, 고액권 결제는 대부분 카드로 이루어지며, 이로 인해 고액권 지폐는 주로 보관이나 범죄에 이용되기 쉬운 것으로 나타났다.

"심박, 호흡, 스트레스 체크는 기본…수면, 혈압, 혈당 정확도가 대중화의 관건" 고령화 사회의 확대와 함께 일상생활에서 건강 상태를 모니터링하는 스마트 웨어러블 기기 시장이 주목받고 있습니다. 스마트폰, 스마트워치, 스마트링 등을 통해 생체 변화를 실시간으로 모니터링할 수 있게 되었습니다. 특히 스마트링은 휴대성이 좋아져 큰 관심을 받고 있습니다. 삼성전자와 애플이 연내에 스마트링을 출시할 예정이며, 의료 전문기업들도 스마트링 분야에 진출하고 있습니다. 이메디헬스케어의 '바이탈링'은 바이오센서와 AI를 이용하여 24시간 동안 수면, 스트레스, 심박수, 혈중산소농도 등을 모니터링합니다. 스카이랩스도 스마트링 제품인 '카트 비피'를 통해 24시간 동안 혈압 변동성을 측정할 수 있습니다. 하지만, 현재 스마..

1월 압류건수 한달새 17% 늘어난 635건…캘리포니아주 최다"상업용 부동산시장, 사업관행·소비자행태 변화로 조정 진행중" 미국 내 상업용 부동산 시장이 침체하고 있으며, 이는 압류 건수의 증가로 나타나고 있다. 애톰 보고서에 따르면 1월에 상업용 부동산 압류 건수는 635건으로 한 달 전보다 17% 증가했고, 전년 대비 상승률은 97%에 달해 2배로 뛰어올랐다. 특히 캘리포니아주에서는 1월 압류 건수가 전월 대비 72% 급증하여 상황이 악화하고 있다고 보고되었다. 이는 팬데믹 초기의 금융지원 조치로 감소했던 압류 건수가 이후 꾸준히 증가하고 있음을 시사하며, 재택근무의 증가와 고금리 장기화 등이 부동산 시장에 부정적인 영향을 미치고 있다. 롭 바버 애톰 CEO는 이러한 변화가 부동산 시장의 조정을 나타..

연방준비제도(FRB·연준) 위원들이 지난달 열린 공개시장위원회(FOMC) 회의에서 기준금리 인하를 서두를 경우에 대한 위험성을 우려했던 것으로 나타났다. 이들 위원들은 인플레이션 둔화세를 언급하며 긍정적으로 평가했지만, 향후 데이터를 더 지켜봐야 한다는 신중한 견해를 표명했다. 21일 연준이 발표한 1월 FOMC 의사록에 따르면 참석한 위원들은 대체로 인플레이션이 목표 수준인 2%를 향해 계속해서 둔화되고 있다고 확신이 들 때까지 기준금리를 인하는 것은 적절하지 않다고 강조했다. 또한 향후 정책 전망에서 고려해야 할 위험 관리 측면에서, 고용 목표와 물가 관리 목표를 동시에 달성하는 것이 균형을 찾고 있지만, 아직은 물가 목표를 달성하기 위해 좀 더 주의를 기울일 필요가 있다고 위원들은 의사록에서 밝혔다..

식료품·외식물가 크게 오른 탓…기업들도 "원재료 상승 부담" 미국 가계의 소득 대비 식품 소비 비용이 30년 만에 최고 수준인 것으로 나타났습니다. 2022년 미국 소비자의 가처분 소득 대비 음식 지출은 11.3%로, 1991년 이후 31년 만에 최고치를 기록했습니다. 소비자물가 상승률이 둔화하지만 최근 몇 년간 상승한 새로운 식품 및 외식 물가가 가계 재정에 부담을 준 것으로 나타났습니다. 기업과 외식업체는 노동비와 원재료 가격 상승으로 제품가격을 인상할 필요성을 강조하고 있습니다. 특히 캘리포니아주에서는 최저시급 인상으로 대형 패스트푸드 체인들이 가격 인상을 예고하고 있습니다. 전문가들은 음식가격이 오르면 내려가기 어렵다고 분석하며 소비자들은 고물가에 대처하는 방법을 모색해야 할 것으로 언급했습니다.

호주 플린더스 대학 의대 수면 건강 연구소의 연구 결과에 따르면, 코를 심하게 골고 자면서 간헐적으로 호흡이 끊기는 폐쇄성 수면 무호흡증(OSA) 예방에 채식이 도움이 된다는 결과가 나왔습니다. 미국에서 1만4천210명을 대상으로 진행된 전국 건강·영양 조사(NHNES) 자료를 분석한 결과, 채식을 주로 하는 사람은 육식을 많이 하는 사람보다 폐쇄성 수면 무호흡증이 위험이 낮았습니다. 특히 채식의 강도가 가장 높은 그룹은 수면 무호흡증을 겪는 경우가 19% 적었습니다. 이러한 결과는 남성이 여성보다 큰 것으로 나타났으며, 채식이 수면 무호흡증 예방에 도움이 되는 이유는 수면 무호흡증의 주요 위험 요인인 염증과 비만을 막아주기 때문이라고 연구팀은 설명했습니다. 이러한 결과는 유럽 호흡기 학회(ERS)의 온..

"은행 소유 매물(REO)로 투자하기: 저렴한 가격과 재투자 가능성" 홈쇼핑을 하다 보면 종종 '은행 소유' 매물을 만나게 됩니다. 이런 매물은 보통 일반적인 집과 비슷하게 보일 수 있지만, 실제로 은행이 소유한 집입니다. 이런 은행 소유 매물의 특성과 찾는 방법에 대해 알아보겠습니다. ◇ 은행 소유 매물이란? 주택 구매자가 모기지 대출을 받아 집을 산 후 대출금을 상환하지 못하면 은행이 집을 회수하게 됩니다. 이렇게 은행이 소유한 집을 은행 소유 매물 또는 REO(Real Estate Owned)라고 합니다. 이전에는 집이 은행 소유되기 전에 '차압 세일(foreclosure sale)'로 팔릴 수도 있었지만, 그렇지 않은 경우 은행이 소유하게 됩니다. ◇ 누가 구입할 수 있나? 은행 소유 매물은 누구..

올해 주택 시장을 전망하는 셀러들의 기대가 커지고 있습니다. 이는 지난해와는 다른 환경에서 시장이 운영되고 있기 때문입니다. 지난해에는 모기지 이자율의 급증으로 인해 주택 거래가 중단되기도 했었습니다. 이러한 변화로 많은 셀러들이 집을 판 마음이지만 올해에는 모기지 이자율의 하락으로 인해 주택 거래가 다시 활기를 띠고 있습니다. 따라서 지난해 실패한 주택 판매에 도전해 보는 것은 올해에는 더욱 가능성이 높습니다. 주택 시장의 변화에 맞춰 새로운 전략을 도입하면 성공적인 결과를 얻을 수 있을 것입니다. ◇ 가격을 낮추지 않아도 된다 작년에는 높은 모기지 이자율과 주택 가격으로 모두 어려움을 겪었습니다. 특히 바이어들이 큰 타격을 입었습니다. 주택 구매 조건이 악화되면서 많은 바이어들이 집 구매를 포기했고,..