미국 부동산과 뉴스타

구글이 최신 인공지능(AI) 모델 '제미나이'를 발표한 후, 구글의 모회사인 알파벳의 주가가 5% 이상 상승했습니다. 이 모델은 이전의 'GPT-4'를 능가하는 뛰어난 성능을 자랑하며 대규모 다중작업 언어 이해 테스트에서 90%의 정확도를 기록했습니다. 이에 대한 긍정적인 반응으로 구글의 AI 능력에 대한 우려가 완화되고, 이는 앞으로 주가에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 동시에 미 반도체 기업 AMD는 새로운 AI 칩 출시로 주가가 10% 상승했고, 이는 엔비디아의 H100와 경쟁하는 그래픽처리장치(GPU)인 MI300X의 등장으로 더욱 주목받고 있습니다. 이로 인해 메타, 마이크로소프트, 오픈AI, 오라클 등 주요 기업들이 AMD의 새로운 AI 칩을 클라우드에 도입할 예정이며, AI 칩 시장..

"2011∼2019년 전국 감염률 2.1%…코로나19로 감염이 줄었지만 주의가 필요한 이유" 기생충 중에서도 머릿니에 대한 우려가 나타나고 있습니다. 머릿니는 다리가 6개이고 날개가 없는 체외 기생충으로, 주로 사람의 머리카락에 서식하며 피를 빨아먹습니다. 이러한 기생충은 발진티푸스, 참호열, 재귀열과 같은 열성 질환을 전파할 수 있으며, 피부 손상과 가려움증을 유발하기도 합니다. 한국에서는 최근 9년 간 초등학생을 대상으로 한 머릿니 감염 동향을 조사한 결과, 평균 유병률이 2.1%로 나타났습니다. 성별로는 여아에서 감염률이 높았으며, 지역별로는 강원도, 경기도, 전라도가 높은 유병률을 보였습니다. 특히 서울 남부 지역에서는 2015~2016년에 10.4%로 감염률이 최고점을 기록한 것으로 나타났습니다..

연구결과 사람의 각 장기와 조직이 다른 속도로 노화하며, 이것을 측정하면 향후 특정 질병에 걸릴 위험을 예측할 수 있다는 사실을 밝혀냈습니다. 5명 중 1명은 다른 장기보다 노화가 빠르게 진행되는 장기를 가지고 있어 특정 질병 발병과 사망 위험이 증가하는데, 이것은 새로운 방법으로 혈장 단백질 수치를 측정하여 확인됐습니다. 연령 추정과 노화 속도를 예측하는 머신러닝 알고리즘이 특정 단백질과 노화 속도를 연관 짓고, 이를 통해 심장, 뇌, 혈관 등 각 장기의 노화와 질병 위험을 분석했습니다. 연구 결과는 특정 장기의 노화가 사망 위험과 질병 발병과 연관성이 있음을 보여주는데, 이는 장기별로 노화 속도를 파악하여 질병 예방과 치료에 도움이 될 수 있다는 가능성을 제시합니다. ◆ 출처 : Nature, Ton..

■AB 12 (1개월 집세 한도 법안) 현행 법에서는 미 가구 거주용 임대 보증금이 가구 비치 여부에 따라 2개월 또는 3개월 분의 임대료 한도가 적용되었습니다. 새로운 법에 따르면, 주거용 부동산에 가구의 여부와 상관없이 최대 1개월 임대료만 징수할 수 있습니다. 이에는 예외 사항이 있으며, 자연인 또는 유한책임 회사(LLC)로 소유하고 있는 주거용 부동산이 전체 4가구 이하이며 2개 이하인 경우에만 해당 예외가 적용됩니다. 이 법은 2024년 7월 1일부터 시행되며, 해당 날짜 이전에 이미 1개월 임대료를 초과하는 보증금을 지불한 경우에도 해당 보증금을 계속 유지할 수 있습니다. ■SB 267 (정부 보조 세입자 지불 능력 평가 법안) 예비 세입자가 정부 임대료 보조금을 받는 경우, 신용 기록 및 신..

"넷플릭스, 미국에서 '오징어 게임' 체험 공간 오픈…팬들 열광" 넷플릭스 드라마 '오징어 게임'을 모방한 체험 존이 미국 로스앤젤레스에 개장했습니다. 이 체험 공간은 '스퀴드 게임: 더 트라이얼 익스피리언스'로 불리며, 드라마 속의 게임을 직접 체험할 수 있는 장소입니다. 체험존은 작은 규모의 공간이지만 6개의 게임 존으로 구성되어 있으며, 한 게임당 최대 40명까지 수용 가능합니다. 티켓 가격은 최소 39달러(약 5만2천원)이며, 기본적으로 5개 게임에 참가할 수 있습니다. 각 게임은 드라마 속의 장면을 반영하고 있으며, 참가자들은 실제로 그 게임을 직접 체험하게 됩니다. 체험은 총 70분 정도 소요되며, 참가자들은 여러 게임에서 경쟁하게 됩니다. 체험에 참가한 일반인들은 드라마 팬으로서 즐거움을 얻..

지금 집을 사야 하나 말아야 하나?' 라는 고민을 하는 많은 바이어들이 있습니다. 주택 시장은 가파르게 상승한 후에 모기지 이자율의 하락과 함께 다시 요동치기 시작했습니다. 모기지 대출을 통한 주택 구매가 급증하고 있습니다. 그러나 여전히 많은 사람들은 주택 구입에 대한 많은 고민을 하고 있습니다. 주택 가격은 여전히 높은 수준을 유지하고 있으며, 모기지 이자율 또한 상당히 높습니다. 그에 따라 주택 시장에 대한 부정적인 시각이 많아지고 있습니다. 그러나 최근에는 주택 구매 여건이 조금씩 개선되고 있다는 신호도 나타나고 있습니다. 매물이 팔리는 시간이 늘어나면서 바이어들에게 여유가 생겼고, 일부 지역의 주택 가격은 떨어지기 시작했습니다. 그래도 모기지 이자율은 여전히 높은 편이며, 주택 가격도 여전히 상..

금값이 인플레이션과 경기 침체 시 상승하는 전통적 관념과는 달리, 최근에는 미국 금리 인하 기대와 국제 정세 불안, 중앙은행의 매입 등으로 역대 최고치에 도달한 것으로 나타났다. 금값은 주로 인플레이션 헤지 수단으로 여겨졌으나 최근 물가 하락과도 관련지어지지 않고, 안전자산으로서의 역할 또한 경기가 여전히 견고한 미국 경제 상황에서 높아졌다. 이러한 상승의 주된 이유는 미 연준의 기준금리 인하 기대로, 이에 따른 채권 수익률 하락으로 인해 금에 대한 관심이 증가했다. 중앙은행들의 금 매입 역시 금값 상승을 견인하며, 전반적으로 금의 구조적 가격 수준은 중앙은행들의 영향력이 크다고 분석되고 있다. 하지만 이러한 금값 상승에는 채권 매도세가 실물 금 구매를 제약할 수 있고, 가격이 지나치게 높아지면 실제 구..

미국 뉴욕의 부유층은 팬데믹 초기 도시를 떠났으나, 최근에는 높은 생활비로 인해 이주 멈춘 반면, 저소득층은 여전히 도시 밖으로 떠나는 추세에 있다. 2020년부터 2022년까지 뉴욕 인구가 43만1천명 감소했는데, 이 중 94%는 뉴욕시의 감소였다. 초기에는 고소득층이 먼저 이동했지만, 이후에는 이들의 이주가 줄고 자산가들은 오히려 늘어난 것으로 나타났다. 반면, 저소득층은 뉴욕의 높은 생활비를 감당하지 못해 도시를 떠나는 사례가 늘어나고 있다는 분석이다. 생활비 상승으로 뉴욕을 떠나는 경우가 저소득층에게 특히 많은 것으로 보고되었다.

ING는 내년에 미국 중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)가 기준금리를 6차례 인하할 것으로 전망했습니다. 이는 경제가 냉각 조짐을 보이고 있는 것으로 해석되며, 연준은 2024년 2분기부터 금리 인하에 착수해 총 6차례의 인하를 진행할 것으로 예상되고 있습니다. 이로 인해 내년 말 기준금리는 현재 5.33%에서 1.5% 포인트 감소한 3.83%로 낮아질 것으로 보고 있습니다. ING는 또한 2025년에도 금리 인하가 계속될 것으로 예측하며, 해당 연도 말에는 기준금리가 2.83%로 낮아질 것으로 전망했습니다. 이는 내년에 예상되는 1.25% 포인트의 금리 인하에 비해 큰 폭의 인하로 나타납니다. 시카고상품거래소(CME) 페드워치의 금리선물 예측에 따르면, 내년 1월에는 0.25% 포인트의 인하가 10.1..

미국 뉴욕의 낸시 보카네그라는 맨해튼과 퀸스에서 라틴 댄스 교습소를 운영하며 내년에는 살사와 메렝게, 바차타 등 라틴 댄스 수요 증가로 인해 3명의 파트타임 직원을 고용할 계획입니다. 미국의 소규모 사업장에서의 구인 공고가 증가하고 있어, 작은 기업들의 채용 수요가 높아지고 있습니다. 이는 노동 시장의 변화를 시사하며, 작은 기업들의 견고한 수요는 전반적인 경기 둔화 속에서도 돋보입니다. 그러나 전문가들은 경기 부양이 둔화되면서 임금 상승 추세가 완화되고 있으며, 내년에 폭발적인 성장은 기대하기 어려울 것으로 전망하고 있습니다.