미국 부동산과 뉴스타

미국의 주택 시장은 9월에도 상승세를 이어가며 8개월 연속으로 전월 대비 주택가격이 상승했습니다. S&P 다우존스 인덱스 발표에 따르면, '코어로직 케이스-실러' 주택가격지수는 전월 대비 0.3% 상승했고 전년 동기 대비로는 3.9% 상승하여 전문가들의 예상치와 부합했습니다. 이 지수는 작년 6월부터 2023년 1월까지 하락했다가 2월부터 8개월째 상승세를 보이고 있는데, 이는 고금리와 함께 주택 보유자들이 기존 집을 매물로 내놓지 않아 주택 공급이 줄어든 영향을 받았다고 합니다. 주택 대출 금리가 상승하고 거래량이 줄어들었음에도 불구하고 매물 부족이 주택가격을 굳건하게 지탱하고 있어, 외부 요인 없이는 주택시장의 강세가 계속될 것으로 전망됩니다.

최근 3년 동안 전국 주택 가격이 거의 40% 상승한 가운데, 매물은 20% 가량 감소하여 시장에서 좋은 주택을 찾기가 더 어려워진 상황입니다. 이러한 상황에서 금리는 20년 만에 최고치에 이르렀지만, 가격 하락에 큰 영향을 미치지 않으면서도 구매력을 약화시켰습니다. 이는 일반적인 경제 논리와는 상반되는 현상으로 보입니다. 그 럼에도 불구하고 이미 주택을 소유한 사람들에게는 큰 문제가 되지 않고 있습니다. 그들은 주택 가치가 높게 평가되고 있으며, 금리 상승 뿐만 아니라 일부 소비자 물가 상승에서도 보호받고 있는 것으로 나타났습니다. 최근 New York Times(NYT)에 따르면, 미국에서의 주택 구입이 어려워지는 배경에는 미국 독특하면서도 보편적인 30년 고정금리 모기지가 큰 역할을 하는 것으로 나..

"주변 환경 변화에 따른 이주 현상: 연봉과 주택 비용의 영향" "낮은 연봉에 이사 가는 이유, 주택 가격 상승" 최근 텍사스와 캘리포니아 주 간 이주가 두드러지고 있다. 연방 인구조사국의 자료 분석에 따르면, 지난 해만 4만 2,279 명의 텍사스 주민이 캘리포니아로 이주했다는 것으로 나타났다. 휴스턴 크로니클에 따르면, 텍사스에서 다른 주로 떠나는 이민자 수가 가장 많은 것 중 하나는 낮은 연봉 때문으로 밝혀졌다. 텍사스 주의 평균 연봉은 현재 57,300 달러로 전국적으로 24위를 기록하고 있는 반면, 캘리포니아는 73,220 달러로 더 높다. 이것은 캘리포니아의 연봉이 텍사스보다 약 15,920 달러 더 높다는 것을 의미한다. 이로 인해 텍사스 주민들은 더 높은 연봉을 제공하는 주인 캘리포니아 등..

"정부, 해외 거주 한국 국민을 위한 비대면 진료 허용 추진…의료계 우려도 지속" 2023년 11월 27일, 정부가 의료법을 개정하여 해외 거주 국적을 가진 한국 국민들을 대상으로 비대면 진료를 허용하기로 발표했습니다. 이에는 미국 등 해외 거주 영주권자, 유학생 등이 포함됩니다. 이번 개정안은 기존 의료법상 금지되어 있던 의사와 환자 간의 비대면 진료를 허용하는 내용을 포함하고 있습니다. 지난 2020년 초부터 올해 5월까지 코로나19 대유행으로 인해 임시로 비대면 진료가 허용되었으며, 이후에도 제한적으로 시범사업이 진행되었습니다. 이번에는 재외국민을 대상으로 한국 병원에서의 비대면 진료를 허용하는 내용이 추가되었습니다. 하지만 의료계에서는 이에 대한 우려를 제기하고 있습니다. 특히 재외국민의 비대면 ..

"KBW 분석, 규제 강화에 따른 업계 M&A 바람 예상" 미국에서 자산 규모가 800억~1천200억 달러 사이인 지역 은행들이 수익 압박과 규제의 어려움으로 대형 은행에 인수될 가능성이 높다는 분석이 나왔습니다. 코메리카, 자이언스, 퍼스트 호라이즌 등 3개의 지역 은행이 대형 은행에게 잠재적인 인수 대상으로 지목되었습니다. KBW의 애널리스트는 이들 은행이 현재 어려운 상황에 처해 있으며, 자산 규모가 1천억 달러 이상인 은행 중에서도 구조적인 수익률이 가장 낮아 규제에 대비하기 위해 더 큰 규모로 성장해야 하는 부담을 안고 있다고 설명했습니다. 하지만 더 큰 규모로 성장한다 하더라도 규제 문제에 직면할 가능성이 있습니다. 미국의 금융 당국은 중견 은행들이 금리 인상과 예금 인출로 어려움에 봉착한 뒤..

미국의 블랙 프라이데이 판매는 전년보다 늘었지만, 전자상거래 매출이 크게 증가했다. 소비자들은 브랜드 전용 신용카드 사용을 줄이고 일반 신용카드로 몰리는 추세다. 특히 높은 금리와 더불어 PLCC의 인기가 줄어들고 있는데, 이는 최근 몇 년간 전자상거래의 성장과 코로나19의 영향이 크게 작용하고 있다. 소매업체들은 이에 맞춰 대책을 모색하고 있고, 일부 의원들은 연간 이자율 상한선을 제안하고 있지만, 이는 서비스 제한 가능성에 대한 우려도 함께 따르고 있다. 현재 미국의 신용카드 부채는 사상 처음으로 1조 달러를 돌파했다.

투자회사 캐피털그룹의 관계자들이 중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)의 금리 동결에 따른 긴축 사이클 종료를 시사하며 글로벌 주식 시장에 매수 기회가 있다고 주장하고 있습니다. 해당 투자회사는 2조3,000억달러 규모의 주식을 운용하며, 앤디 버든 투자 담당 이사는 싱가포르에서 개최된 설명회에서 중앙은행들이 정점을 찍는 시점이 투자하기에 좋은 시기라고 설명했습니다. 이는 연준의 긴축정책이 종료되어 신호가 나온 것으로 해석되며, 이로 인해 신흥시장의 주식과 채권이 안정된 상승을 보이고 있다고 합니다. 글로벌 시장은 달러 강세와 차입비용 상승에 따른 위험자산 매도세로 올해 상당한 약세를 기록했습니다. 그러나 캐피털그룹의 포트폴리오 매니저인 위니 콴은 현금, 채권, 주식 간 격차가 가장 크게 나타날 때가 투자에..

"미국 청년, 주택 소유 '평생 불가능'한 현실에 직면" 미국에서 최근 30년 고정 모기지 금리가 높아지면서, 미국 청년 중 1명이 내 집을 평생 소유할 수 없을 것으로 예상되고 있습니다. 액시오스(AXIOS)라는 인터넷 매체가 보도한 내용에 따르면, 지난 달 미국에서는 30년 고정 모기지 금리가 8%까지 치솟았는데, 이는 20년래 최고 수준이라고 합니다. 이에 따라 많은 미국 청년들이 주택을 구매하는 데 어려움을 겪고 있는데요, 프레디맥(Freddie Mac)이라는 국책 담보대출업체가 지난해 14세부터 25세까지의 미국인 1749명을 대상으로 한 조사에서 응답자의 34%가 재정적 문제로 인해 집을 구매할 수 없다고 답했습니다. 이는 2019년의 27%보다 높은 수치입니다. 청년들이 내 집을 구하는 데 ..

"캘리포니아 부동산, 지역별 가격변동으로 혼조의 신호" 캘리포니아 부동산 시장의 변동성이 눈에 띄게 나타나고 있습니다. 최근 발표된 데이터에 따르면, 남가주의 일부 지역에서는 집값이 하락하고 있습니다. 가주 전체에서는 10월에 단독주택 중간 가격이 84만 360달러로 기록되었는데, 이는 9월 대비 0.4% 하락한 수치입니다. 특히 벤추라 카운티는 90만 달러에 가까운 중간가로, 지난달 대비 6.6% 하락했습니다. LA와 OC 지역도 2.3%와 2.7%의 하락세를 보였습니다. 그러나 이런 하락세와는 달리, 인랜드 엠파이어 지역의 일부 카운티에서는 집값이 상승했습니다. 샌버나디노 카운티의 단독주택 평균 매매가는 48만 천 500달러로, 한 달 전보다 6천 달러 이상 올랐습니다. 리버사이드 카운티도 3.5%의..

"글로벌 그릇 속, 작년에만 50여개 국가에서 즐긴 1천212억 번의 만찬" "세계적 소비 강국, 중국·홍콩-인도네시아-인도-베트남-일본을 따라 한국은 8위" 고물가 상승으로 생계비 부담이 커지면서, 각국의 중산층이 인스턴트 라면에 끌려들이고 있다고 가디언이 보도했습니다. 전 세계 50여 개 국가에서 작년에는 1천212억 그릇의 인스턴트 라면이 소비되었습니다. 중국, 홍콩, 인도네시아가 소비량에서 상위를 차지하며, 미국과 한국도 상위권에 속했습니다. 특히, 인도에서 라면 수요가 크게 늘어난 것은 주목받는 현상 중 하나입니다. 라면 소비가 급증한 배경에는 다양한 지역의 취향을 고려한 현지화된 제품이 나오고 있기 때문입니다. 일본을 비롯한 라면 제조사들은 현지 시장에 맞추어 할랄 버전이나 현지 향신료를 첨가..