미국 부동산과 뉴스타

얼어붙었던 영주권 문호가 대부분 풀려 이민 대기자들에게 숨을 돌린 가운데, 연방 국무부가 최근 발표한 2024년 1월 영주권 문호에 따르면 취업이민 부문에서 상당한 진전이 있었습니다. 취업이민 3순위 숙련공 부문과 비숙련공 부문의 영주권 승인 판정일이 각각 2022년 8월 1일과 2020년 9월 1일로 공지되었으며, 전월 대비 각각 8개월과 1개월씩 앞당겨졌습니다. 또한, 취업 2순위(석사 이상 고학력자)와 취업 4순위(종교이민)도 영주권 승인 판정일이 각각 2022년 11월 1일과 2019년 5월 15일로 결정되어 4개월 2주씩 진전되었습니다. 단, 사전접수 허용 우선일자는 2순위만 1개월 2주 개선되었을 뿐, 나머지 부문은 그대로 유지되었습니다. 반면에 취업 1순위와 5순위(투자이민)는 영주권 판정일..

"퓨리서치, 한인·아시안 이민자 대상 여론조사 발표: 한인 4명 중 1명이 '한국 이주 고려'…의료보험·가족 등 다양한 이유" 미국 거주 한인 이민자들 중 일부는 인종차별로 인해 공항 등에서 추가 검문을 받았다고 생각하지만, 이러한 경험을 가족들과 거의 공유하지 않는다는 결과가 나왔습니다. 퓨리서치센터의 설문조사에 따르면, 한인 응답자 중 16%가 인종 때문에 추가 검문을 받은 적이 있다고 답했습니다. 그러나 60%는 성장 과정에서 겪은 인종차별 경험을 가족과 거의 공유하지 않았다고 응답했습니다. 이와 함께 67%는 미국 내 아시아계에 일어난 사건이 자신의 삶에도 영향을 끼친다고 생각했습니다. 한인 응답자 중 26%는 한국으로의 이주를 고려하고 있다고 답했습니다. 응답자들은 이주 고려 이유로 더 나은 의..

"렌트비 손실로 인한 건물주 지원, 신청 안내" LA 카운티는 코로나19 팬데믹으로 인해 렌트비를 받지 못한 소규모 랜드로드를 위해 6,800만 달러 규모의 프로그램을 시작했습니다. 이 프로그램은 랜드로드들에게 유닛당 최대 3만 달러의 지원금을 제공하는 것으로, LA 카운티 소비자 및 비즈니스 보호국이 주최하며 내년 1월 12일까지 지원금을 신청할 수 있습니다. 온라인 포털을 통해 신청이 가능하며, 이를 통해 랜드로드들은 체납된 렌트비에 대한 지원을 받을 수 있습니다. CDCB에 따르면, 이번 프로그램은 LA 카운티 내 LA시를 제외한 지역에 위치한 건물에서 지난 2022년 4월 1일부터 현재까지 1개 이상의 유닛으로부터 렌트비 를 받지 못한 랜드로드를 대상으로 합니다. 그러나 해당 유닛에서 여전히 렌트..

미국 물가와 금리인하 기대, 주택시장의 영향 미국의 소비자 물가가 휘발유 가격 하락에도 불구하고 주택 임대료 상승으로 인해 예상보다 높은 수준을 유지하고 있습니다. 최근 발표된 11월 미 소비자물가지수(CPI)는 3.1% 상승했으며, 이는 6월 이후 5개월 만에 가장 낮은 상승률을 기록했습니다. 특히, 휘발유 가격은 전월에 5.0%, 11월에는 6.0% 하락한 반면, 주택 임대료는 상승세를 보였습니다. 이러한 주택 시장의 영향으로 주거비는 전월 대비 0.4% 상승했으며, 작년 동월과 비교하면 5.2%까지 상승한 것으로 나타났습니다. 경제학자들은 주거비 상승이 물가를 낮추는 데 핵심적인 역할을 할 것으로 예측하고 있습니다. 그러나 임대 공실률이 상승하고 아파트 입주 물량도 늘어나면서 임대료 상승세는 내년에..

샌프란시스코의 '반상' 레스토랑이 미국 뉴욕타임스의 '올해 최고의 요리 23선'에 선정됐다. 그 중에서도 '물회면'이라는 창작 요리가 소개됐는데, 이 요리는 면 위에 한국식 물회와 무, 오이 등이 올라간 것이다. NYT는 이 요리를 "재료들이 각자의 특성을 잘 보여주면서도 입안에서 조화롭게 어우러진다"며 칭찬했다. '반상'은 한인 쉐프들이 운영하며, 독특한 한식으로 일본과 프랑스의 기법과 재료를 활용해 인기를 끌고 있다. 쉐프는 한식을 처음 맛보거나 익숙하지 않은 사람들에게 한국 요리의 아름다움을 알리고 싶다고 전했다.

미국의 주택 시장에서 고금리가 오랜 기간 지속되면서 변화가 나타나고 있습니다. 일반적으로 주택 시장에서는 주택 가격이 하락하면서 매매 활동이 감소하는 것이 전통적인 패턴이었지만, 현재는 매매가 감소하더라도 주택 가격이 상승하는 '상호 역주행 현상'이 나타나고 있습니다. 이는 높은 모기지 금리가 주택 구매 수요를 둔화시키고 있는 결과입니다. 중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)가 인플레이션을 조절하기 위해 기준금리를 올리면서 모기지 금리도 상승하였습니다. 최근에는 모기지 금리가 하락세를 보이고 있지만 여전히 과거보다 높은 수준에 있습니다. 이로 인해 주택 구매자들은 더 높은 이자 부담을 감수해야 하고, 주택 매매가 감소하는 상황입니다. 또한, 기존 주택 소유주들은 현재 높은 모기지 금리로 인해 집을 팔고 다..

"무자녀 비율 46%, 주택 소유율 40.5%로 하락... 2022년 신혼부부 통계에 나타난 맞벌이와 빚 부담의 현실" 2022년 신혼부부 통계에 따르면, 신혼부부 수가 감소하고 있습니다. 작년 11월 기준으로 혼인신고한 지 5년이 지나지 않은 부부가 대상이며, 2021년에는 103만2천쌍으로 전년 대비 6만9천쌍(6.3%) 감소했습니다. 2015년에는 147만2천쌍이었던 신혼부부 수가 감소세를 보이며 2020년에는 118만4천쌍까지 줄었습니다. 특히, 코로나19로 미뤘던 결혼이 지난해에 몰리면서 감소폭이 줄어들었지만, 여전히 감소세가 이어질 것으로 전망되고 있습니다. 초혼 신혼부부 중 자녀가 없는 부부의 비중은 전년보다 0.6%포인트 증가한 46.4%로 나타났습니다. 이는 2015년 이후 최고치로, 유..

미국 공정거래 당국(FTC)은 QR코드의 인기 상승과 함께 개인정보 유출 가능성에 대해 경고하고 있다. 사기꾼들은 합법적인 QR코드 위에 가짜 코드를 붙이거나 악성 코드를 보내 스캔하도록 유도하며, 사용자들은 이를 통해 개인정보 유출과 악성 소프트웨어 설치 위협을 받을 수 있다고 전했다. 이에 따라 스마트폰 사용자들은 QR코드를 스캔할 때 신중해야 하며, 데스크톱보다 보안이 낮을 수 있으니 모르는 소스의 코드를 스캔하거나 링크를 열지 않아야 한다는 조언을 제시했다. 또한, 스마트폰의 보안 강화와 소프트웨어 업데이트를 꾸준히 실시해야 한다고 강조하며, QR코드 스캔 전에 주소 확인이 필요하다고 당부했다. FBI 역시 악성 QR코드에 대한 경고와 앱스토어를 통한 애플리케이션 다운로드를 권고하고 있다.

2024년 미국 주택 시장, 완만한 상승세 전망" 레드핀의 최신 보고서에 따르면, 2024년 미국의 주택 시장은 상승세가 둔화될 것으로 예측되고 있습니다. 레드핀의 대릴 페어웨더 수석 경제학자는 주택 가격이 여전히 높지만, 상승세가 둔화되는 것은 긍정적인 전망이라고 언급했습니다. 보고서는 내년 2분기에서 3분기에 주택 가격이 전년 동기 대비 1% 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 2023년에는 주택 가격이 3% 정도 상승했으며, 집 대출금 이자가 감소함에 따라 집주인들에게 유리한 상황이 될 것으로 전망됩니다. 주택 판매 가격 중간값도 하락할 것으로 전망되며, 2024년 1분기와 마지막 분기는 안정세를 유지할 것으로 예상됩니다. 그러나 2분기와 3분기에는 약 1% 정도의 가격 하락이 예상됩니다. 페어웨더는..

자녀가 상속받은 재산을 채권자나 배우자로부터 보호하기 위해 다양한 전략과 장치를 사용할 수 있습니다. 아래는 몇 가지 가능한 방법과 주의해야 할 점에 대한 설명입니다. 부모 사후 트러스트 (Post-Mortem Trust): 자녀가 상속받은 재산을 부모의 트러스트에 그대로 유지하는 방법입니다. 채권자 소송이나 이혼과 같은 위험 상황에서 자녀의 재산을 보호할 수 있습니다. 리빙 트러스트에 자녀가 상속받은 부분을 명시하고, 상속 시기 등을 부모가 사전에 조절할 수 있습니다. 자녀신탁 (Children's Trust): 자녀에게 상속을 몇 단계에 걸쳐 전달하는 방식으로, 채권자 소송이나 이혼으로부터 재산을 보호할 수 있습니다. 예를 들어, 25세에 일부, 35세에 나머지를 상속받도록 설정할 수 있습니다. 격세..