미국 부동산과 뉴스타

"9일부터 제작 현장 복귀 선언…조합원 비준 절차 남아" 할리우드 배우들의 파업이 약 4개월 만에 종료되었습니다. 할리우드 배우·방송인 노동조합(SAG-AFTRA)은 118일간의 파업을 종료하고 영화·TV 제작자연맹(AMPTP)과의 잠정 합의를 승인했다고 밝혔습니다. 파업이 종료된 잠정 계약안은 아직 공개되지 않았지만, 보도에 따르면 이 계약안은 배우들의 최저 임금을 인상하고 스트리밍 플랫폼의 재상영 분배금을 늘리며 건강·연금보험에 대한 기여금을 확대하는 내용을 담고 있습니다. 또한 인공지능(AI) 활용에 관한 새로운 규칙도 확립된 것으로 알려졌습니다. 할리우드 배우들은 스트리밍 플랫폼에서의 로열티 문제와 AI를 활용한 이미지 사용 등을 주요 이슈로 제기했으며, 이를 풀기 위한 협상이 이루어졌습니다. 파..

"미국 주택시장, 30년 만기 모기지 금리 하락 속 주택 구매 신청 급증" 미국에서 30년 만기 주택담보대출(모기지) 금리가 1년 만에 큰 폭으로 하락했어요. 이로 인해 대출금리가 낮아지면서 주택 구매 신청 건수가 크게 늘었다고 합니다. 미국 모기지은행협회(MBA)에 따르면 지난주 30년 만기 모기지의 평균 금리는 7.61%로 전주(7.86%) 대비 하락했습니다. 이는 2022년 9월 이후 최저 수준이라고 하네요. 최근 10년 만기 국채수익률이 4.5%대로 내려오면서 모기지 금리에도 영향을 미친 것으로 분석됩니다. 모기지 평균 금리는 최근 2주 동안 연속으로 하락하며, 30년 만기 중 23년 만의 최고치를 기록한 후의 조정인 셈이에요. 그러나 여전히 모기지 금리는 높은 편이라고 하니, 낮은 고정금리로 대..

"WSJ 보도, 전기차 수요 침체 조명… 현대차와 포드, 7천500달러 할인 판매 시작" 미국에서는 전기차 시장이 침체하고 자동차 제조업체들이 판매를 늘리기 위해 대당 1천만원에 달하는 자동차 가격 할인 경쟁을 벌이고 있다고 월스트리트저널이 보도했습니다. 전기차 판매 속도가 내연기관 차량이나 하이브리드 차량보다 느리다는 보도에 따르면, 소매점이 전기차 1대를 판매하는 데 걸리는 시간이 평균 2개월로, 내연기관차나 하이브리드 차량보다 훨씬 길다고 합니다. 미국에서 전기차 판매는 늘고 있지만, 예상보다 수요가 낮아지면서 제조업체의 판매되지 않은 재고가 딜러 매장에 쌓이고 있는 상황입니다. 전기차 제조업체들은 판매를 촉진하기 위해 경쟁적으로 찻값 할인 판매에 나서고 있습니다. 현대차와 포드자동차 등이 최대 7..

"미국 결혼 문화의 변화: '집값 보태주는 선물'이 대세" 미국의 결혼 문화가 미국의 주택 가격 상승으로 인해 변화하고 있습니다. 점점 멀어지는 내 집 소유를 꿈꾸는 신혼부부들이 결혼 선물로 집 구입을 위한 다운페이먼트 현금을 받기를 원하고 있습니다. 결혼 정보 전문 매체 '더 노트'에 따르면, 결혼식을 앞두고 신랑과 신부가 가족 및 지인들에게 받기를 원하는 결혼 선물을 나열하는 웨딩 레지스트리에 '주택 자금 펀드'를 포함하는 커플의 비율이 2018년 이후로 올해까지 55% 증가했습니다. 2023년 10월까지의 통계에 따르면, 신랑과 신부 5쌍 중 1쌍은 주방 용품이나 집 안 장식품과 함께 다운페이먼트 펀드나 현금 펀드를 선물로 받기 원합니다. 미국의 중간 주택 가격이 43만 달러에 이자율이 8%로 상승..

테슬라가 독일에서 3천만원대의 저렴한 전기차를 생산할 계획이라는 보도가 나왔습니다. 테슬라 최고경영자인 일론 머스크가 독일 베를린 외곽의 공장에서 2만5천유로 (약 3천490만원) 가격대의 전기차를 생산할 계획을 직원들에게 밝혔다고 로이터 통신이 보도했습니다. 이 저렴한 전기차의 생산 시작 시점은 언급되지 않았지만, 테슬라는 독일 공장의 생산 규모를 두 배로 증설하는 계획을 추진 중이지만, 아직 현지 규제 당국의 승인을 받지 못한 상태입니다. 이로써 테슬라는 유럽에서 더 저렴한 전기차를 공급할 수 있게 되어 유럽 시장에서 경쟁력을 높일 수 있을 것으로 예상됩니다. 현재 테슬라의 모델3는 독일에서 4만2천990유로 (약 5천990만원)부터 판매되고 있습니다. 그러나 독일은 일반적으로 높은 임금과 에너지 비..

세계 각국이 전쟁과 지정학적 긴장 상황으로 인해 국채 금리가 상승하고 있는데, 이에 대한 이유와 원인을 살펴보겠습니다. 과거에는 금융 위기나 경제적 충격이 발생하면 기업의 이익과 주가를 하락시키며 인플레이션을 억제하고 국채 이자가 하락하는 경향이 있었습니다. 투자자들은 주가 하락을 대비하여 국채의 낮은 수익률을 선호했던 것이죠. 그러나 현재는 지정학적 환경이 불안정한 상황에서 물가 상승과 국채 금리 상승이 동반하고 있습니다. 전쟁과 지정학적 긴장으로 핵심 원자재의 공급이 중단될 위험이 높아지면서 물가가 상승하고 국채 이자 역시 상승하게 됩니다. 이스라엘과 팔레스타인 무장정파 하마스 간의 전쟁은 이러한 상황의 대표적인 사례입니다. 양측 간의 충돌이 더 큰 규모의 중동 지역으로 확대될 가능성이 높아지면 국제..

셀러들이 내 놓아야 할 메뉴 미국의 주택 시장은 현재 고금리와 낮은 주택 재고로 인해 판매량이 감소하고 있는 상황입니다. 그러나 신축 주택 시장은 다소 다른 양상을 보이고 있습니다. 이러한 차이는 신축 주택 공급업체들이 판매 전략을 조정하고 있는 데 기인합니다. 주요 내용은 다음과 같습니다: 높은 이자율: 현재 미국의 주택 시장에서는 주택금리가 8%에 육박하며 이는 주택 구매자와 판매자 양쪽에 압박을 가중시키고 있습니다. 거래량 감소: 기존 주택 시장에서는 판매량이 감소하고 있으며, 최근 발표된 9월 주택 거래량 통계에 따르면, 판매량은 8월 대비로 5.4% 감소하고 1년 전 대비로는 21% 하락했습니다. 신축 주택 판매량 증가: 신축 주택 시장은 다른 양상을 보이고 있으며, 9월에는 신축 주택 판매량이..

아마존 창업자 제프 베이조스가 시애틀에서 마이애미로 이사를 가는 결정에는 세금을 아끼려는 목적이 크게 작용하고 있습니다. 시애틀이 있는 워싱턴주에서는 자본 이득에 대한 세금을 부과하고 있고, 이에 따라 베이조스가 수십억 달러의 아마존 주식을 매각할 때 큰 세금 부담을 갖게 됩니다. 워싱턴주의 자본이득세는 7%이며, 자본이득세 부과 기준을 넘는 억만장자에게는 10-20%의 상속세까지 추가로 부과될 수 있습니다. 반면에 마이애미를 비롯한 플로리다주는 자본이득세가 없고, 상속세도 부과되지 않습니다. 이러한 세금 차이로 인해 베이조스의 이사 결정은 세금 절약을 위한 것으로 해석되고 있습니다. 미국 내에서도 이런식의 이사 결정은 비교적 흔한데, 부유한 사람들은 세금이 낮은 주에 이사를 가는 경우가 많습니다. 이러..

"첫 홈바이어 4명 중 3명은 15%이하 다운" 주택 구매와 관련된 다양한 다운페이먼트 옵션에 대해 설명하고 있습니다. 다운페이먼트은 주택을 구매하기 위해 선불로 지불해야 하는 금액을 나타냅니다. 아래는 이 기사에서 제시된 중요한 내용입니다: 첫 홈바이어의 다운페이먼트: 많은 사람들이 주택 구매를 위해 20%의 다운페이먼트가 필요하다고 생각하지만, 연방준비제도(NAR)에 따르면 홈바이어 중 35%는 16~20% 다운페이먼트가 필요하다고 믿으며, 10%는 20% 이상 다운페이먼트를 필요로 한다. 첫 홈바이어의 다운페이먼트 실제 현황: 연구 결과에 따르면 첫 홈바이어의 73%는 15% 이하의 다운페이먼트로 집을 구입했습니다. 이는 주택을 구매하려는 사람들 중 상당수가 15% 이하의 다운페이먼트로도 집을 구입..

"미국의 고금리 장기화, 미국 경제에 많은 혜택 불러올 수도" 미국의 고금리 장기화에 대한 전망이 투자자들을 불안케 하고 있지만, 월스트리트저널(WSJ)은 오히려 이러한 상황이 미국 경제에 많은 혜택을 줄 수 있다고 분석했습니다. 우선, 경기 침체가 올 경우 금리를 내릴 여지가 커지며, 다른 비상 수단을 쓸 필요성을 줄일 수 있습니다. 연방준비제도(Fed)는 현 기준금리를 동결하면서 금리 인상 가능성을 열어뒀지만, 시장은 연준이 금리를 다시 인상하는 것을 꺼린다고 봅니다. 이는 미 고용시장이 여전히 뜨겁고, 경제 성장률이 예상치를 상회하는 등 미국 경제가 강세를 유지하고 있기 때문입니다. 파월 연준 의장은 현재 금리 인하를 고려하지 않는다고 밝히며, 현재 정책 기조가 제한적이라고 언급합니다. 미국 경제는..