미국 부동산과 뉴스타

미국 경제는 고금리 상황에도 불구하고 2023년 3분기(7∼9월)에 큰 폭으로 성장했습니다. 미국 상무부는 3분기 국내총생산(GDP) 증가율을 연율 4.9%로 발표했으며, 이는 2분기 대비 크게 상승한 수치입니다. 이로써 2021년 4분기 이후 최고의 성장세를 기록하게 되었습니다. 여름 휴가철 동안 소비가 크게 증가한 것이 3분기 경제 성장에 크게 기여했습니다. 개인소비는 2분기에 비해 큰 폭으로 상승하여 성장률에 기여했습니다. 민간투자도 증가하였고, 특히 주택투자가 증가하면서 성장을 견인했습니다. 정부지출도 증가하여 경제 성장을 뒷받침했습니다. 그러나 인플레이션 상황과 고금리가 여전히 미국 경제에 부정적인 영향을 미치고 있으며, 전문가들은 내년 상반기에는 경기가 둔화할 가능성이 크다고 경고하고 있습니다..

고정 이자율과 변동 이자율 모기지에 대한 설명입니다. 높은 모기지 이자율로 인해 변동 이자율 모기지에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다. 코어로직에 따르면, 최근 4월에 발급된 전체 켄벤셔널 융자 중 18.6%가 변동 이자율을 적용한 것으로 나타났습니다. 고정 이자율 모기지: 고정 이자율 모기지는 대출 이자율이 만기까지 변하지 않는 특징을 가지고 있습니다. 이는 대출 원리금이 변동 없이 동일하게 납부된다는 것을 의미합니다. 그러나 재융자를 통해 이자율이 변경되면 원리금도 조정될 수 있습니다. 이와 달리 변동 이자율 모기지는 이자율 변동에 따라 월 페이먼트 금액이 변동될 수 있기 때문에 계획과 대비가 필요합니다. 변동 이자율 모기지의 초기 이자율 기간은 3년에서부터 10년까지 선택할 수 있으며, 이 기간..

미국 루이지애나주에서 발생한 연쇄 추돌 사고의 피해가 하루 만에 더욱 증가했습니다. 이 사고는 25일 현지 시간에 뉴올리언스 서북쪽인 '세인트 존 더 뱁티스트 패리시' 지역의 고속도로 I-55에서 발생했으며, 피해 차량은 최소 168대로 집계되었습니다. 사망자는 8명, 부상자는 63명으로 파악되었는데, 이는 이전 발표 때보다 증가한 숫자입니다. 사고의 주요 원인으로는 강한 안개인 '슈퍼 안개'가 지목되었으며, 사고 현장에 모든 차량이 견인되었고, 도로 정비 작업이 계속되고 있습니다. 이 사고는 안개와 연기가 결합하여 발생한 슈퍼 안개로 인해 가시거리가 매우 낮아 사고가 연쇄적으로 일어났다고 설명되고 있습니다.루이지애나는 최근 가뭄과 산불로 인해 고온과 건조한 날씨에 시달리고 있으며, 가뭄과 화재로 인한 ..

LA시에서는 소규모 임대인을 대상으로 밀린 렌트비를 지원하는 'ULA ERAP' 긴급 렌트비 지원 프로그램을 가동하고 있습니다. 이 프로그램은 2023년 10월 23일부터 31일까지 신청이 가능합니다. 이 프로그램의 주요 내용은 다음과 같습니다: 대상: 12개 이하의 유닛을 소유한 소규모 임대인 (Small Landlord)을 대상으로 합니다. 지원 내용: 적격 소유주는 최대 6개월 동안 체납된 렌트비를 지원받을 수 있습니다. 다만, 임대용 부동산이 LA시에 위치해야 자격요건을 충족합니다. 필요 서류: 신청 시 필요한 서류에는 세입자 이름과 임대주소, 집주인의 사진이 부착된 신분증, 부동산 소유 증명서, W9 서류, 세입자의 체납 렌트비 내역 등이 포함됩니다. 신청 방법: 온라인 신청 (https://l..

미국 모기지 금리 23년 만에 최고, 모기지 신청 건수 28년 만에 최저 도달 ​ 미국에서 최근 모기지(주택담보대출) 금리가 상승하고 모기지 신청 건수가 28년 만에 최저 수준으로 감소하였습니다. 이로 인해 주택 구입을 희망하는 사람들이 시장에서 배제되고 재융자도 저하되고 있습니다. 모기지 금리는 2000년 9월 이후 최고 수준으로 상승하였으며, 모기지은행협회(MBA)에 따르면 30년 만기 고정금리 모기지의 평균 이자율은 7.9%로 올랐습니다. 모기지 금리 상승은 연방준비제도(Fed·연준)가 지난해 3월에 기준금리를 인상한 이후에도 계속되고 있습니다. 이로 인해 모기지 금리는 주택 시장에 부정적인 영향을 미치고 있으며 주택 구매 희망자와 재융자를 억제하고 있습니다. 그러나 미국의 9월 신규 단독주택 판매..

애플밸리 120에이커 부지 건설안 승인 애플밸리 개발위원회(Planning Commission)는 최근 120에이커의 딥크릭 에스테이트(Deep Creek Estates) 부지에 100채의 주택을 건설하는 안을 3-1로 승인했다. 이 부지는 북쪽으로 Gupan Rd. 남쪽으로 Del Oro Rd. 동쪽으로 Savage Ln. 서쪽으로 Deep Creek Rd.와 인접해 있다. 타운 의회는 24일 공청회를 가질 예정이다. [사진 및 기사=vvdailypress.com] * 출처 : korea Valley.com 일간지

미국에서는 차량 가격 상승과 금리 인상으로 인해 오토론(자동차담보대출) 연체율이 30년 만에 최고 수준을 기록하고 있습니다. 폭스비즈니스에 따르면 60일 이상 연체한 대출자의 비율이 6.11%로 증가하여 1월의 5.93%를 뛰어넘었습니다. 시장조사업체 콕스 오토모티브에 따르면 연말까지 압류되는 차량은 150만대로 증가할 것으로 추산되지만, 아직 연체율 상승이 디폴트(채무 불이행) 비율 증가로 이어지지는 않았으며, 9월에는 디폴트율이 9.8%로 감소했습니다. 차량 가격 상승과 금리 인상이 이 연체율 상승의 배경을 이루고 있습니다. 신차와 중고차 가격은 반도체 부족으로 상승하였고, 미국의 신차 평균 가격은 4만8천 달러로 사상 최고 수준에 근접합니다. 금리 인상으로 인해 신차 오토론의 평균 금리는 상승하였으..

미국 50개 주 중 41개 주 정부가 메타플랫폼(페이스북 및 인스타그램을 운영하는 회사)에 대한 집단 소송을 제기했습니다. 주로 캘리포니아와 콜로라도 주 등 33개 주 정부는 메타가 페이스북 및 인스타그램을 통한 중독성으로 어린이와 청소년의 정신 건강에 피해를 끼치고 있다고 주장하며 이에 대한 소송을 제기했습니다. 이러한 피해를 메타의 알고리즘, 알림 설정, 무한 스크롤 및 포토 필터 등과 연결하여 설명하며, 미성년자들의 개인정보 수집에 대한 '아동 온라인 프라이버시 보호법' 위반도 언급하고 있습니다. 이 소송은 페이스북의 내부 고발자 프랜시스 하우건이 페이스북의 위험성을 폭로한 이후에 제기된 것으로, 그녀는 페이스북 제품들이 어린이들에게 해를 끼치고 민주주의를 약화시켰다고 주장했습니다. 또한, 메타는 ..

미국에서는 '내 집 마련의 꿈'을 이루는 것이 30년 만에 가장 어려운 시기를 맞고 있다고 보도되고 있습니다. 이는 월스트릿저널(WSJ)이 23일 보도한 내용입니다. 미국의 통화 긴축정책으로 상승한 주택담보대출(모기지) 금리 때문에 주택을 구매하려는 사람들에게는 최악의 상황이 연속되고 있다고 합니다. 부동산 정보업체 CBRE에 따르면 신규 모기지 상환 비용은 매달 평균 아파트 월세보다 52% 더 비싸다고 합니다. 이는 CBRE가 1996년 이후 작성한 통계 중에서 가장 나쁜 상황이라고 WSJ가 설명하고 있습니다. 미국은 2008년의 서브프라임 모기지 사태 이후 저금리 정책이 계속되면서 모기지 상환 비용이 월세보다 약 12% 낮은 수준이었습니다. 그러나 연방준비제도(연준·FRB)가 기준금리를 급격히 올리면..

미국에서 빵과 음료를 파는 한 카페 체인점에서 카페인 함량이 높은 음료를 소비한 대학생이 숨진 후, 유족이 해당 업체를 상대로 소송을 제기했습니다. 소송에서는 이 음료가 대상자에게 치명적인 영향을 미치는 가능성에 대해 충분히 경고하지 않았다는 주장이 나왔습니다. 특히 해당 대학생은 QT연장증후군이라는 심장 질환을 앓고 있었는데, 유족은 이 질환과 관련된 카페인 섭취에 대한 경고가 없었음을 주장하고 있습니다. 유족의 변호사는 대상자가 해당 질환을 잘 관리하고 있었으며, 의사의 권고에 따라 에너지 음료를 피하고 있었음을 강조했으며, 사망 당일에도 해당 음료의 카페인 함량을 몰랐다고 주장했습니다. 또한, 해당 음료의 카페인 함유량은 일반적인 에너지 음료보다 훨씬 높았지만 매장 내에서 이에 대한 경고가 없었다고..