미국 부동산과 뉴스타

미국에서 빵과 음료를 파는 한 카페 체인점에서 카페인 함량이 높은 음료를 소비한 대학생이 숨진 후, 유족이 해당 업체를 상대로 소송을 제기했습니다. 소송에서는 이 음료가 대상자에게 치명적인 영향을 미치는 가능성에 대해 충분히 경고하지 않았다는 주장이 나왔습니다. 특히 해당 대학생은 QT연장증후군이라는 심장 질환을 앓고 있었는데, 유족은 이 질환과 관련된 카페인 섭취에 대한 경고가 없었음을 주장하고 있습니다. 유족의 변호사는 대상자가 해당 질환을 잘 관리하고 있었으며, 의사의 권고에 따라 에너지 음료를 피하고 있었음을 강조했으며, 사망 당일에도 해당 음료의 카페인 함량을 몰랐다고 주장했습니다. 또한, 해당 음료의 카페인 함유량은 일반적인 에너지 음료보다 훨씬 높았지만 매장 내에서 이에 대한 경고가 없었다고..

미국의 한 월가 전문가가 내년에 미국 경기가 침체하고 주가와 집값이 폭락할 것이라고 예측했습니다. 이 예측은 심플리파이 자산관리의 할리 배스먼 매니징 파트너의 발언을 인용한 것으로, 배스먼은 메릴린치, 핌코, 크레디트 스위스에서 경력을 쌓은 베테랑입니다. 배스먼은 인플레이션을 천천히 증가하는 디폴트(기본값)와 비교하며, 이를 조용한 세금이라고 설명했고, 모든 사람에게 영향을 미치는 것으로 언급했습니다. 집값에 대해서는 판매를 원하는 사람이 없는 한 하락하지 않을 것으로 예측하며, 저금리로 모기지를 받은 사람이 이사를 할 수 없는 상황을 지적했습니다. 또한, 이러한 상황이 직장 상실과 소득 감소로 이어질 것으로 예측했습니다. 배스먼은 연방준비제도(연준)가 실업률이 상승할 때까지 긴축 정책을 계속할 것이라고..

"로봇의 등장, 인간의 역할 변화" 아마존과 기타 기업들이 휴머노이드 로봇과 인공지능 기술을 도입하여 인력을 대체하는 움직임과 그로 인한 갈등에 관한 이 기사는 다음과 같은 내용을 다룹니다: 아마존은 미국 창고에서 "디짓(Digit)"이라는 휴머노이드 로봇의 시범 운영을 시작했습니다. 이 로봇은 팔과 다리를 갖추어 인간과 유사한 방식으로 작업을 수행할 수 있습니다. 이미 75,000 대 이상의 로봇이 아마존의 창고에서 근로자를 보조하고 있지만 디짓은 근로자 대체 가능성이 있다는 평가를 받고 있습니다. 미국 내 2개 주에서는 작은 소포와 약재를 배달하는 데 드론을 사용하여 배송 인력을 대체하고 있습니다. 테슬라도 휴머노이드 로봇인 '옵티머스' 개발에 힘을 쏟고 있으며, 이 로봇은 공장 내에서 물건을 분류하..

미국의 몇몇 지역에서는 '추가 주거용 유닛' (ADU)에 대한 수요가 크게 늘어나고 있습니다. 이는 부동산 시장에서 관찰되는 주요 변화 중 하나입니다. ADU는 주택 소유주들에게 여러 가지 이점을 제공합니다. 주택 소유주들은 ADU를 건축함으로써 렌트 수입을 얻을 수 있고, 생활비 부담을 줄일 수 있습니다. 이러한 이유로 인해 ADU에 대한 수요가 증가하고 있으며, 이에 대응하여 주택 건설업체들도 신규 주택에 ADU를 포함시키거나 대규모로 제작하여 시장에 공급하고 있습니다. 특히 LA와 샌프란시스코, 시애틀 등 서부 지역에서 ADU 건축 허가 승인 건수가 크게 늘어난 것으로 나타났습니다. 이러한 현상은 주택 시장에서 주택 수요가 공급을 따라가지 못하는 상황에서 대안으로 ADU가 찾아지고 있음을 시사합니다..

집값 상승…셀러 수익률 역대 최고 수준 ▶ 3분기 59%·평균 13만달러 3년 전 32% 대비 27%p↑ ▶ 전액 현금 구매자 3분의 1, 거주기간 7.86년으로 증가 미국 전국 주택 가격이 상승하면서 셀러들의 수익률도 증가하고 있습니다. 최근의 분석 결과에 따르면, 2021년 3분기 현재로서 전국 주택 판매 중간가를 기준으로 셀러 수익률이 이전 분기 대비 2.34%포인트 상승하여 59%를 기록했습니다. 이는 역대 최고치를 나타냈던 2020년 2분기의 32% 대비로는 27%포인트나 상승한 수치입니다. 3분기 동안 셀러들이 주택 판매로 얻은 총수익은 12만9,900달러로 직전 분기 대비 5% 증가하였습니다. 이는 3분기 주택 판매 중간가가 사상 최고치를 경신하며 증가한 결과입니다. 또한, 주택 소유주들의 ..

미국의 대형 약국체인 CVS가, 감기약 성분 중 하나인 페닐에프린(phenylephrine)이 효과가 없다는 미 식품의약국(FDA) 자문기구의 결정 이후 해당 성분을 주요 성분으로 함유한 제품의 판매를 중단하고 있습니다. FDA 일반의약품 자문위원회는 페닐에프린이 비강충혈완화제로서 효과가 없다는 결론을 내리면서 이 결정이 이뤄졌습니다. 비강충혈완화제는 코의 부종과 충혈을 완화하고 코막힘 증상을 완화하는 데 사용되는 의약품입니다. FDA는 이 성분의 판매를 금지하지는 않았지만 CVS는 FDA 자문위원회의 권고에 따라 페닐에프린을 주요 성분으로 하는 제품을 판매 중단했습니다. 또한, 페닐에프린은 효과 여부와 별개로 여전히 안전하다고 FDA가 인정하고 있으며, 다른 약에 포함된 성분들이 감기 증상을 완화할 수..

“LA 지역 아파트 투자… 매력적인 시점” ▶ KITA 주택시장 세미나 ▶ 고 렌트비에 시장 활황, 모기지 대출 투자 가능…최근 금융 환경은 유의 이번 KITA 줌세미나에서 주택 시장에 대한 경제분석과 전망이 다뤄졌습니다. 션 모 공동대표는 미국, 특히 LA 지역의 주택 시장 상황에 대해 긍정적인 분석을 제시했습니다. 코로나19 팬데믹 이후 주택 부족 현상이 더욱 가중되고 있는 상황에서 렌트 가격이 상승하고 있으며, 이로 인해 아파트 건설로 투자 수익을 창출하는 것이 매력적인 옵션으로 소개되었습니다. LA는 자가 보유율이 낮고 주택 건설의 진입 장벽이 높아 공급자에게 유리한 시장으로 설명되며, 중장기적인 관점에서 아파트 투자는 수익성이 높을 것으로 예상됩니다. 또한, 아파트 건설에는 상업용 부동산과 달리..

"LA 주택 중간가, 역사상 처음으로 90만불 넘어서 91만불 돌파" ​ ​ LA카운티 주택 시장: 9월 중간 주택 가격: 91,4640달러로 처음으로 90만 달러를 돌파함. 1년 전인 2022년 9월 대비 2.6% 상승. 한 달 전 대비 3.7% 상승. 오렌지카운티 주택 시장: 9월 중간 주택 가격: 131만달러. 1년 전 대비 9.2% 상승. 남가주 전체 주택 시장: 지난달 중간 주택 가격: 82만 달러. 한 달 전 대비 1.2% 감소, 1년 전 대비 4.7% 상승. 캘리포니아주 전체 주택 시장: 지난달 중간 주택 가격: 84,3340달러. 전월 대비로 1.9% 하락하였으나, 전년 대비로 3.2% 상승. 주택 판매량: 9월에 판매된 기존 단독주택 수는 24,940채로 전월 대비 5.4%, 전년 대비 ..

미국 주택 시장은 2010년 이후 10년 만에 최저 거래량을 기록하고 있습니다. 9월 미국 기존주택 거래량은 396만건으로, 전월 대비 2.0% 감소하였으며, 작년 9월 대비 15.4% 감소하였습니다. 이는 2010년 10월 이후의 최저 수치로, 주택 매물 부족과 고금리로 인한 주택 구매력 하락이 주된 이유입니다. NAR 수석이코노미스트는 금리 인상이 어렵다고 언급하며, 중요한 이슈로 지적했습니다.

이 기사는 미국 부동산 시장의 현재 상황과 부동산 거래 시 어떻게 부동산 에이전트를 선택해야 하는지에 관한 내용을 다루고 있습니다. 미국 부동산은 현재 어려운 상황으로 보도되고 있지만, 여전히 많은 사람들이 부동산을 구입하려는 관심을 가지고 있으며, 이와 관련된 다양한 업종에서 일하는 사람들이 많습니다. 부동산 거래는 중요하고 복잡한 프로세스이며, 이를 잘 처리하기 위해서는 어떤 에이전트와 협력해야 하는지가 핵심입니다. 에이전트 선택 시 고려해야 할 요소로 다음 사항이 제시되고 있습니다: 1.문제 해결 능력: 에이전트의 문제 해결 능력을 평가하며, 경험과 태도를 고려해야 합니다. 2.타임라인 이해: 에이전트는 거래의 모든 단계와 기한을 정확하게 이해하고 처리해야 합니다. 3.명확한 설명: 에이전트가 제대..