미국 부동산과 뉴스타

​ 남가주 – Gardena 지역, 콘도 가격 $534,000 / 방2, 화장실2, 건평 1,049sf, John Choi 310-977-7703/ johnchoi@newstarrealty.com

"미국 금융시장, 내년 7월까지 금리 인하 예상에 주목" 미국의 경제와 금융 시장에 대한 관심이 뜨거워지고 있는 가운데, 최근 미국의 소비자물가지수(CPI)가 예상을 밑돌면서 투자자들 사이에서 큰 관심을 끌고 있습니다. 이로 인해 연방준비제도(연준)의 기준금리가 인상되지 않을 것으로 기대되며, 이에 따른 금리 인하 전망이 높아지고 있습니다. 특히 내년 7월까지 금리를 0.5%포인트 이상 낮출 것으로 예상하는 전망이 제기되었습니다. 이러한 전망에 따라 채권 수익률이 하락하고, 2년 만기 채권의 수익률은 연 4.81%로 급락했습니다. 또한, 10년물 금리도 연 4.45%로 하락했습니다. 투자자들은 내년 7월까지 금리 인하 가능성에 베팅을 늘리고 있으며, 일부는 3월부터 금리 인하가 시작될 것으로 예상하고 있..

​ 남가주 – Lomita 지역, Residential Income 가격 $1,700,000 / 8 Units 건평 7,026sf, Sunny Joo 310-920-5495 / sunnyjoo@newstarrealty.com

​ 남가주 – Gardena 지역, 콘도 가격 $529,000 / 방2, 화장실2, 건평 1,049sf, John Choi 310-977-7703/ johnchoi@newstarrealty.com

제목: "캘리포니아, 2007년 이후 최악의 주택 구입 가능 지수 기록" 본문: 캘리포니아 주에서 주택을 구입할 수 있는 가능성은 2023년 3분기에 겨우 15%로 떨어졌다. 이는 2007년 이후 16년 만에 가장 낮은 수준을 기록한 것으로 나타났습니다. 이에 대한 분석에서 중간가 주택을 구매하려면 연간 소득이 22만불 이상이 필요하며, 콘도 및 타운하우스를 원하는 경우에도 구매 능력에 제약이 있다는 것이 드러났습니다. KTLA 5 방송은 캘리포니아 부동산협회의 통계에 따르면, 이 비율은 이전 분기에 비해 15%포인트 하락한 수치로, 2012년 첫 분기의 56%에서 급격한 하락세를 보였습니다. 단독주택 뿐만 아니라 콘도와 타운하우스도 2분기에 비해 23%로 떨어졌습니다. 이런 하락은 캘리포니아의 높은 주..

​ 남가주 – Gardena 지역, 타운하우스 가격 $628,000 / 방3, 화장실3, 건평 1,554sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

​ 남가주 – Torrance 지역, 단독주택 리스 가격 $3,800 / 방4, 화장실2, 건평 1,390sf, 대지 5,509sf Sunny Joo 310-920-5495 / sunnyjoo@newstarrealty.com

"미국 주택시장, 30년 만기 모기지 금리 하락 속 주택 구매 신청 급증" 미국에서 30년 만기 주택담보대출(모기지) 금리가 1년 만에 큰 폭으로 하락했어요. 이로 인해 대출금리가 낮아지면서 주택 구매 신청 건수가 크게 늘었다고 합니다. 미국 모기지은행협회(MBA)에 따르면 지난주 30년 만기 모기지의 평균 금리는 7.61%로 전주(7.86%) 대비 하락했습니다. 이는 2022년 9월 이후 최저 수준이라고 하네요. 최근 10년 만기 국채수익률이 4.5%대로 내려오면서 모기지 금리에도 영향을 미친 것으로 분석됩니다. 모기지 평균 금리는 최근 2주 동안 연속으로 하락하며, 30년 만기 중 23년 만의 최고치를 기록한 후의 조정인 셈이에요. 그러나 여전히 모기지 금리는 높은 편이라고 하니, 낮은 고정금리로 대..

남가주 – Los Angeles 지역, 콘도 가격 $699,000 / 방 2 , 화장실 2 건평 1,020sf, 2015년식 Donghyun Kim 310-755-1173

유네스코 내년 선거 치르는 16개국, 가짜 뉴스의 영향 우려 내년의 선거를 앞둔 전 세계 시민들 중 85% 이상이 온라인 가짜 뉴스가 정치 및 다른 분야에 미칠 영향을 우려하는 것으로 나타났습니다. 영국의 가디언은 7일(현지시간) 이런 결과를 전해왔습니다. 이 결과는 여론조사기관 '입소스'가 유네스코(UNESCO)의 의뢰로 지난 8월 22일부터 9월 25일까지 미국, 멕시코, 인도 등 전 세계 16개국 출신 8,000명의 시민을 대상으로 조사한 결과입니다. 이들 16개국은 모두 내년에 대통령 선거나 총선 등 선거가 예정되어 있습니다. 조사 대상자 8,000명 중 85% 이상은 온라인 가짜 뉴스의 영향력을 걱정한다고 응답했습니다. 또한 응답자의 87%는 허위 정보가 이미 자국의 정치에 중대한 영향을 미쳤으..