미국 부동산과 뉴스타

"캘리포니아 부동산, 지역별 가격변동으로 혼조의 신호" 캘리포니아 부동산 시장의 변동성이 눈에 띄게 나타나고 있습니다. 최근 발표된 데이터에 따르면, 남가주의 일부 지역에서는 집값이 하락하고 있습니다. 가주 전체에서는 10월에 단독주택 중간 가격이 84만 360달러로 기록되었는데, 이는 9월 대비 0.4% 하락한 수치입니다. 특히 벤추라 카운티는 90만 달러에 가까운 중간가로, 지난달 대비 6.6% 하락했습니다. LA와 OC 지역도 2.3%와 2.7%의 하락세를 보였습니다. 그러나 이런 하락세와는 달리, 인랜드 엠파이어 지역의 일부 카운티에서는 집값이 상승했습니다. 샌버나디노 카운티의 단독주택 평균 매매가는 48만 천 500달러로, 한 달 전보다 6천 달러 이상 올랐습니다. 리버사이드 카운티도 3.5%의..

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"미국 주택 시장을 왜곡하는 30년 고정금리 모기지의 위력" 미국의 주택 가격은 최근 3년 동안 거의 40% 상승했지만, 매물은 20% 가량 감소한 상황입니다. 이러한 상황에서도 금리 상승은 가격 하락에 큰 영향을 미치지 않았습니다. 이것은 경제 상식과는 조금 다른 상황입니다. 하지만 기존 주택 소유자들에게는 큰 문제가 되지 않고 있습니다. 그들은 주택 가치가 높아지고 있으며, 금리 인상이나 일부 소비자 물가 상승에서도 보호받고 있는 것으로 나타났습니다. 뉴욕타임스는 미국의 주택 구매가 점차 어려워지는 이유 중 하나로 30년 고정금리 모기지 시스템이 있다고 하는데요, 이는 미국만의 독특하면서도 보편적인 특징이라고 합니다. 미국의 30년 고정금리 모기지는 대공황 이후 오랜 기간 동안 흔해져서, 그 이상함을..

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"헌팅턴 비치 프리웨이 사고 후 강도 사건, CHP가 조사 중" ​ 헌팅턴 비치 지역 405번 프리웨이에서 발생한 사고 후 강도 사건이 경찰 단속대에 의해 조사 중입니다. 최근에는 이 지역에서 신종범죄가 번지고 있는데, CHP에 따르면 지난 14일 오후 1시 15분쯤 인피니티 SUV를 운전하는 용의자들이 익스플로러 차량과 고의로 충돌한 뒤, 피해자들을 위협하며 금전과 보석을 훔쳐 달아났습니다. 용의자들은 어두운 옷을 입고 마스크를 쓴 채 대낮에 범행을 저질렀으며, 사고를 낸 차량을 버리고 다른 차량으로 도주했습니다. CHP는 이 사건과 관련된 목격자들의 정보를 기다리고 있습니다. 이 같은 사건들은 사람들의 안전에 대한 우려를 증폭시키고 있습니다. 코리아타운데일리 참조

​ 남가주 – Gardena 지역, 단독주택 가격 $695,000 / 방3, 화장실1, 건평 1,284sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

"글로벌 인플레이션과의 고비 넘긴 싸움, 내년 경제의 금리 인하 전망" 전 세계적으로 경제가 직면한 인플레이션과의 전투가 어느 정도 안정화되면서, 다양한 국가들의 중앙은행들은 내년에 금리를 낮추는 문을 열게 된 것으로 보도됐습니다. 월스트리트저널에 따르면, 선진국에서 인플레이션 압력이 기대보다 빨리 누그러지고 있어서 이제 지난 2년간 물가 상승과의 싸움에서 중앙은행들이 전환점에 다다랐다는 평가가 나오고 있습니다. 최근 소비자 물가 상승률이 영국에서는 5% 미만, 미국과 유로존에서는 3% 안팎으로 하락한 것으로 나타났습니다. 특히 영국의 경우 지난달 소비자물가가 전년 동기 대비 4.6% 상승한 것으로 나타났는데, 이는 전월 대비 크게 떨어진 수치로서 2021년 10월 이후 최저 수준입니다. 이전 경제 전문..

​ 남가주 – Gardena 지역, 콘도 가격 $534,000 / 방2, 화장실2, 건평 1,049sf, John Choi 310-977-7703/ johnchoi@newstarrealty.com

"미국 금융시장, 내년 7월까지 금리 인하 예상에 주목" 미국의 경제와 금융 시장에 대한 관심이 뜨거워지고 있는 가운데, 최근 미국의 소비자물가지수(CPI)가 예상을 밑돌면서 투자자들 사이에서 큰 관심을 끌고 있습니다. 이로 인해 연방준비제도(연준)의 기준금리가 인상되지 않을 것으로 기대되며, 이에 따른 금리 인하 전망이 높아지고 있습니다. 특히 내년 7월까지 금리를 0.5%포인트 이상 낮출 것으로 예상하는 전망이 제기되었습니다. 이러한 전망에 따라 채권 수익률이 하락하고, 2년 만기 채권의 수익률은 연 4.81%로 급락했습니다. 또한, 10년물 금리도 연 4.45%로 하락했습니다. 투자자들은 내년 7월까지 금리 인하 가능성에 베팅을 늘리고 있으며, 일부는 3월부터 금리 인하가 시작될 것으로 예상하고 있..