남가주 – Long Beach 지역, Commercial $2,300,000 남가주 – Long Beach 지역, Commercial $2,300,000 건평 4,467sf, 대지 13,853sf, 2008년식, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com 미국 부동산 매물 2023.12.20
남가주 – Lomita 지역, Residential Income가격 $1,700,000 남가주 – Lomita 지역, Residential Income 가격 $1,700,000 / 8 Units 건평 7,026sf, Sunny Joo 310-920-5495 / sunnyjoo@newstarrealty.com 미국 부동산 매물 2023.12.19
모기지 금리, 연준 기대감에 7% 아래로 모기지 금리, 연준 기대감에 7% 아래로 지난 여름 이후 모기지(주택담보대출) 금리가 처음으로 7% 아래로 떨어졌습니다. 프레디 맥에 따르면, 30년 고정 모기지의 평균 금리가 6.95%로 기록되었는데요, 이는 7% 이하로 떨어진 첫 사례입니다. 1년 전보다는 조금 높지만, 여름 때보다는 낮은 수준입니다. 연준의 금리 인하 기대와 인플레이션 둔화가 주택시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이코노미스트들은 연준이 내년에 금리를 낮출 것으로 전망하고 있으며, 이는 주택시장에 점진적인 회복을 가져올 것으로 예상되고 있습니다. 그동안 모기지 금리는 10년 미국 국채 수익률과 연관성을 띠고 있었는데, 최근 10년물 국채금리가 4% 아래로 떨어지며 모기지 금리 하락의 원인이 됐습니다. 이로 인해 주택 구.. 미국 뉴스 2023.12.19
남가주 – Playa del Rey 지역, 비즈니스가격 $350,000 남가주 – Playa del Rey 지역, 비즈니스 가격 $350,000 Supermarket Daniel Ahn 310-972-0239 / danielahn@newstarrealty.com Won Choi 310-988-0011 / waynechoi@newstarrealty.com 미국 부동산 매물 2023.12.16
"미국 모기지 금리 하락, 주택 시장 회복 조짐…뉴욕 맨해튼 임대료도 하락세" "미국 모기지 금리 하락, 주택 시장 회복 조짐…뉴욕 맨해튼 임대료도 하락세" 미국의 주택 시장이 뜨거운 관심을 받고 있는 가운데, 모기지(주택담보대출) 금리가 30년 고정 모기지를 중심으로 6.95%로 떨어졌다는 소식이 전해졌습니다. 이는 여름 이후 처음으로 7% 아래로 내려간 것입니다. 프레디 맥(Freddie Mac)이 발표한 자료에 따르면 모기지 금리가 지난 주에는 7.03%에서 6.95%로 내려갔습니다. 이는 지난 8월 이후 처음으로 이 수준으로 떨어진 것입니다. 1년 전의 모기지 금리는 6.31%였습니다. 샘 카터(Sam Carter)라는 프레디 맥의 수석 이코노미스트는 "인플레이션이 둔화되고 연방준비제도(Fed)가 내년에도 금리를 낮출 것으로 기대되면서, 새해에는 주택시장이 점진적으로 회.. 미국 뉴스 2023.12.16
남가주 – Los Angeles 지역, 콘도가격 $699,000 남가주 – Los Angeles 지역, 콘도 가격 $699,000 / 방 2 , 화장실 2 건평 1,020sf, 2015년식 Donghyun Kim 310-755-1173 미국 부동산 매물 2023.12.15
주택 가격 급등으로 남가주의 교통 혼잡 심화 주택 가격 급등으로 남가주의 교통 혼잡 심화 로스앤젤레스(LA)와 오렌지카운티(OC) 등에서 주택 가격이 급등하면서 외곽 지역으로의 이주가 증가하고, 장거리 출퇴근으로 인한 교통 체증이 더욱 악화되고 있는 것으로 나타났습니다. LA타임스의 보도에 따르면, LA와 오렌지카운티의 높은 주택 가격으로 인해 인랜드 엠파이어나 앤텔롭 밸리와 같은 상대적으로 저렴한 외곽 지역으로의 주민 유입이 증가하고 있습니다. 이들 주민은 LA와 오렌지카운티 지역에서의 일자리를 유지하기 위해 장거리 출퇴근을 감수하고 있는데요. 2020년 인구 센서스 조사를 분석한 결과, 카운티 경계를 오가며 출퇴근하는 주민이 약 75만명에 달한다고 합니다. 특히 리버사이드 카운티에서 오렌지카운티로 운전하는 통근자 수가 반대 방향보다 매일 6만명.. 미국 뉴스 2023.12.15
남가주 – Gardena 지역, 단독주택가격 $869,000 남가주 – Gardena 지역, 단독주택 가격 $869,000 / 방3, 화장실2, 건평 1,375sf, 대지6,734sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com 미국 뉴스 2023.12.14
미국 물가와 금리인하 기대, 주택시장의 영향 미국 물가와 금리인하 기대, 주택시장의 영향 미국의 소비자 물가가 휘발유 가격 하락에도 불구하고 주택 임대료 상승으로 인해 예상보다 높은 수준을 유지하고 있습니다. 최근 발표된 11월 미 소비자물가지수(CPI)는 3.1% 상승했으며, 이는 6월 이후 5개월 만에 가장 낮은 상승률을 기록했습니다. 특히, 휘발유 가격은 전월에 5.0%, 11월에는 6.0% 하락한 반면, 주택 임대료는 상승세를 보였습니다. 이러한 주택 시장의 영향으로 주거비는 전월 대비 0.4% 상승했으며, 작년 동월과 비교하면 5.2%까지 상승한 것으로 나타났습니다. 경제학자들은 주거비 상승이 물가를 낮추는 데 핵심적인 역할을 할 것으로 예측하고 있습니다. 그러나 임대 공실률이 상승하고 아파트 입주 물량도 늘어나면서 임대료 상승세는 내년에.. 미국 뉴스 2023.12.14
남가주 – Hawthorne 지역, 타운하우스가격 $840,000 남가주 – Hawthorne 지역, 타운하우스 가격 $840,000 / 방3, 화장실3, 건평1,888sf, 2013년식 Connie Kim 310-749-7973 / conniekim@newstarrealty.com 미국 부동산 매물 2023.12.13
