미국 부동산과 뉴스타

​ 남가주 – Hawthorne 지역, 타운하우스 가격 $840,000 / 방3, 화장실3, 건평1,888sf, 2013년식 Connie Kim 310-749-7973 / conniekim@newstarrealty.com

"미국 주택 시장, 8개월 연속 상승세 지속…9월에도 0.3% 상승" 미국의 주택가격이 9월에도 상승세를 이어가며 연속 8개월째 상승했습니다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스에 따르면 '코어로직 케이스-실러' 주택가격지수는 9월에 전월 대비 0.3% 상승했습니다(계절조정 전 기준). 전년 동기 대비로는 3.9% 상승하여 월스트리트저널이 예상한 전문가들의 예상치와 부합했습니다. 이 지수는 미국 주요 도시들의 평균 집값 추세를 보여주며, 작년 6월부터 2023년 1월까지 하락했다가 2월부터는 연속 8개월 동안 상승세를 이어가고 있습니다. 이러한 상승세는 고금리가 지속되는 상황에서 이전에 저금리로 주택을 구입한 소유주들이 기존 주택을 매물로 내놓지 않아 주택 공급이 줄어든 영향을 받았습니다. 프레디..

​ 남가주 – Lomita 지역, Residential Income 가격 $1,700,000 / 8 Units 건평 7,026sf, Sunny Joo 310-920-5495 / sunnyjoo@newstarrealty.com

"주변 환경 변화에 따른 이주 현상: 연봉과 주택 비용의 영향" "낮은 연봉에 이사 가는 이유, 주택 가격 상승" 최근 텍사스와 캘리포니아 주 간 이주가 두드러지고 있다. 연방 인구조사국의 자료 분석에 따르면, 지난 해만 4만 2,279 명의 텍사스 주민이 캘리포니아로 이주했다는 것으로 나타났다. 휴스턴 크로니클에 따르면, 텍사스에서 다른 주로 떠나는 이민자 수가 가장 많은 것 중 하나는 낮은 연봉 때문으로 밝혀졌다. 텍사스 주의 평균 연봉은 현재 57,300 달러로 전국적으로 24위를 기록하고 있는 반면, 캘리포니아는 73,220 달러로 더 높다. 이것은 캘리포니아의 연봉이 텍사스보다 약 15,920 달러 더 높다는 것을 의미한다. 이로 인해 텍사스 주민들은 더 높은 연봉을 제공하는 주인 캘리포니아 등..

"정부, 해외 거주 한국 국민을 위한 비대면 진료 허용 추진…의료계 우려도 지속" 2023년 11월 27일, 정부가 의료법을 개정하여 해외 거주 국적을 가진 한국 국민들을 대상으로 비대면 진료를 허용하기로 발표했습니다. 이에는 미국 등 해외 거주 영주권자, 유학생 등이 포함됩니다. 이번 개정안은 기존 의료법상 금지되어 있던 의사와 환자 간의 비대면 진료를 허용하는 내용을 포함하고 있습니다. 지난 2020년 초부터 올해 5월까지 코로나19 대유행으로 인해 임시로 비대면 진료가 허용되었으며, 이후에도 제한적으로 시범사업이 진행되었습니다. 이번에는 재외국민을 대상으로 한국 병원에서의 비대면 진료를 허용하는 내용이 추가되었습니다. 하지만 의료계에서는 이에 대한 우려를 제기하고 있습니다. 특히 재외국민의 비대면 ..

​ 남가주 – Gardena 지역, 콘도 가격 $529,000 / 방2, 화장실2, 건평 1,049sf, John Choi 310-977-7703/ johnchoi@newstarrealty.com

"미국 청년, 주택 소유 '평생 불가능'한 현실에 직면" 미국에서 최근 30년 고정 모기지 금리가 높아지면서, 미국 청년 중 1명이 내 집을 평생 소유할 수 없을 것으로 예상되고 있습니다. 액시오스(AXIOS)라는 인터넷 매체가 보도한 내용에 따르면, 지난 달 미국에서는 30년 고정 모기지 금리가 8%까지 치솟았는데, 이는 20년래 최고 수준이라고 합니다. 이에 따라 많은 미국 청년들이 주택을 구매하는 데 어려움을 겪고 있는데요, 프레디맥(Freddie Mac)이라는 국책 담보대출업체가 지난해 14세부터 25세까지의 미국인 1749명을 대상으로 한 조사에서 응답자의 34%가 재정적 문제로 인해 집을 구매할 수 없다고 답했습니다. 이는 2019년의 27%보다 높은 수치입니다. 청년들이 내 집을 구하는 데 ..

​ 남가주 – Gardena 지역, 타운하우스 가격 $628,000 / 방3, 화장실3, 건평 1,554sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

남가주 – Los Angeles 지역, 콘도 가격 $699,000 / 방 2 , 화장실 2 건평 1,020sf, 2015년식 Donghyun Kim 310-755-1173

"캘리포니아 부동산, 지역별 가격변동으로 혼조의 신호" 캘리포니아 부동산 시장의 변동성이 눈에 띄게 나타나고 있습니다. 최근 발표된 데이터에 따르면, 남가주의 일부 지역에서는 집값이 하락하고 있습니다. 가주 전체에서는 10월에 단독주택 중간 가격이 84만 360달러로 기록되었는데, 이는 9월 대비 0.4% 하락한 수치입니다. 특히 벤추라 카운티는 90만 달러에 가까운 중간가로, 지난달 대비 6.6% 하락했습니다. LA와 OC 지역도 2.3%와 2.7%의 하락세를 보였습니다. 그러나 이런 하락세와는 달리, 인랜드 엠파이어 지역의 일부 카운티에서는 집값이 상승했습니다. 샌버나디노 카운티의 단독주택 평균 매매가는 48만 천 500달러로, 한 달 전보다 6천 달러 이상 올랐습니다. 리버사이드 카운티도 3.5%의..