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칼럽

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부자들의 100년 넘은 자본 증식 비밀

누구에게나 있는 삶의 무게는 우리 모두에게 무겁기만하다. 얼마 전 고객과 나눈 이야기를 독자들과 함께 나누고 싶어 이곳에 올린다. 그 이야기는 이렇게 시작된다. 몇 년 전 어느 날, 샐러리맨 월급쟁이로 살 경우, 열심히 살지만 경제적 자유는 먼 반복된 paycheck-to-paycheck의 삶이라는 생각이 들기 시작했다. 어느 순간 경제적 자유를 가지고 싶어졌다고 한다. 패시브 인컴을 하나라도 만들어야 아이 대학도 보내고, 은퇴도 하겠구나 하는 생각이 들었다. 이 즈음에 Financial Independence Retire Early(FIRE)라는 말들이 생각났고, 나도 경제적으로 자유롭고 싶고, 여행도 많이 가고, 마트와 식당에서 계산기 꺼내 들지 않고, 사 먹고 싶은 것들을 사 먹으며, 아이 학비를 ..

칼럼 2024.03.08 0

[뉴스타 칼럼] 부동산의 핵심, 매물 재고량에 있다

2023년에는 집값과 이자가 동반 상승하여 매수자가 줄어들고, 매물은 더 줄어들었다. 2024년에는 매물의 재고량을 유심히 살펴보아야 한다. 바이어들의 눈높이는 낮추고, 가격을 높이기가 쉽지 않다. 부동산 마켓에서 자금력이 약한 바이어들은 이미 퇴출당한 상태이다. 3년 전 곧 부동산 폭락이 올 것이라고 하며 은행 매물이 있으면 알려달라던 바이어가 있었다 .그 고객은 필자의 조언을 귀담아 듣지 않았다. 3년 동안 부동산 가격이 얼마나 많이 올랐는지 정말 안타깝다. 지난 주말에 2520스퀘어피트의 단독주택을 188만달러에 리스팅 가격으로 마켓에 내 놓았다. 오픈하우스 2일 만에 7개의 오퍼가 들어왔는데 행운의 바이어는 203만달러, 그것도 전액 현금 오퍼가 주인공이 되었다. 이 주택은 필자가 2019년에 1..

칼럼 2024.02.09 1

미국으로 이주해 살고 싶다면

미국은 아직도 기회가 많다는 기대를 가지고 있기 때문에 한국에서 E-2 Visa에 관한 여러 가지의 질문들을 받는다. 하지만 비지니스는 경험도 따라야 할 뿐만 아니라 운도 따라줘야 한다고 생각한다. 미국 생활을 모르거나 아무리 한인타운에서 비지니스를 운영한다고 하더라도 영어를 잘 하지 못한다면 성공하기가 어렵다고 말해 준다. 특히 LA 한인타운의 경우를 예로 든다면 웬만한 유명 식당들은 거의 다 LA에 있다고 여겨질 만큼 경쟁이 심하다고 볼 수 있다. 그만큼 입맛이나 서비스에 있어서도 일등이 되지 않으면 살아남기가 쉽지 않다. 또한 비지니스 자금 이외의 생활할 돈이 있어야 한다는 이야기를 꼭 전달한다. E-2 비자는 매년 2 년마다 Visa연장을 할 수 있으며, 영주권을 주는 것은 아니고 체류만 연장할 ..

칼럼 2024.01.12 0

치솟는 주택 가격 속 옥석 가리기

이번 주말에 오픈하우스를 하였다. 오픈하우스 내내 의자에 앉아 있을 시간조차 없을 정도로 많은 바이어들이 오셨고, 젊은 층의 바이어들이 유난히 많았다. 학군이 좋다 보니, 자녀를 둔 젊은 부부들, 또는 렌트를 살고 있는데 렌트비도 계속 오르다 보니 집을 사는 것이 낫다고 판단한 바이어들 또한 젊은 자녀들이 부모님의 도움을 받아 집을 사려고 한다. 현재 이자율이 높지만 집을 산 후 기회가 되면 재융자를 할 것이고, 혹시 이자율이 낮아지면 기다리던 바이어들이 활발하게 움직여서 집값이 올라갈 거라는 그들의 생각이다. 요즘 젊은 이들은 너무 현명하다. 부모님과 함께 살거나 룸메이트와 함께 거주한 밀레니얼 세대 중 처음으로 자신의 주택을 소유하려는 경향이 두드러졌다는 설명이다. 주택 담보대출 이자율이 7%가 넘는..

칼럼 2023.11.17 1

미국 뉴스

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"ADHD 치료제, 환자의 입원·자살 위험 줄여준다"

ADHD 환자에 대한 치료제 투여가 정신장애 또는 다른 원인에 의한 입원 또는 자살 위험을 줄일 수 있다는 연구 결과가 나왔습니다. 스웨덴 카롤린스카 의과대학 임상 신경과학과의 하이디 타이팔레 교수 연구팀은 전국의 ADHD 환자 22만1천714명을 대상으로 의료 기록을 분석한 결과, ADHD 치료제인 암페타민, 리스덱스암페타닌, 덱스암페타민, 메틸페니데이트의 투여가 정신장애 또는 다른 원인에 의한 입원 위험을 감소시키는 효과가 있다고 밝혔습니다. 특히 덱스암페타민은 자살 행동 위험을 31%, 리스덱스암페타민은 24%, 메틸페니데이트는 8% 줄이는 효과도 있었습니다. 또한, 아토목세틴 복용자는 취업 불능 위험이 11% 낮았으며, 특히 16∼29세 연령층에서는 18% 낮았다고 연구팀은 설명했습니다. 이 연구..

미국 뉴스 2024.03.28 1

"미국 소비자 신뢰 안정세 유지… 2022년 이후 최고치, 1월 집값 상승률 급증"

"미국 소비자 신뢰 안정세 유지… 2022년 이후 최고치, 1월 집값 상승률 급증" 미국 소비자들은 현재 경제 상황에 대해 낙관적인 평가를 하고 있으나 단기적으로는 비관적인 전망이 조금씩 늘어나는 것으로 나타났습니다. 미 경제조사단체 콘퍼런스보드가 발표한 3월 소비자신뢰지수는 104.7로 전달의 104.8보다 소폭 낮아졌습니다. '현재 상황 지수'는 151을 기록해 전달보다 높았지만 '기대지수'는 73.8로 전달보다 낮았습니다. 이는 물가 상승과 고금리가 소비자의 구매력에 부담을 주고 있으며 노동시장이 점진적으로 냉각되고 있기 때문으로 분석됩니다. 미국 소비자들은 인플레이션이 다시 가속화하거나 경기침체의 위험이 크지 않다고 생각하지만 11월에 치러질 대통령선거 결과에 주목하고 있습니다. 최근 발표된 3월..

미국 뉴스 2024.03.28 0

미 대형 교량, 선박 충돌로 20초만에 붕괴…"액션 영화 같았다"

어둠 속에서 충돌 직전 방향 전환 시도하지만 교각 들이받아 2.6KM 길이 다리가 엿가락처럼 휘어지고 선박서 불길과 연기 미국 메릴랜드주 볼티모어의 프랜시스 스콧 키 브리지가 대형 선박의 충돌로 붕괴되는 장면이 미국 언론에 실렸다. 사고는 액션 영화에서 나온 것처럼 믿기 어려운 광경으로, 다리가 완전히 무너지는 것은 이례적이었다. 대형 선박은 다리 중앙의 교각을 들이받아 다리가 무너지기 시작했고, 전체 구조물이 20초 만에 물에 잠겼다. 이 사건은 항구를 가로지르던 웅장한 다리가 고철 덩어리로 변하는 극적인 장면으로 목격자들은 놀라움을 감추지 못했다. 미국 메릴랜드주 볼티모어항의 교량 붕괴로 인해 중단된 항구 운영은 미 동부의 주요 수출입 항로에 대한 우려를 불러일으키고 있다. 교량은 중요한 경제적 역할..

미국 뉴스 2024.03.27 0

독신자 LA서 11만 달러는 벌어야 ‘안락’

독신자가 LA에서 비교적 편안하게 생활하기 위해서는 최소 11만 1,000달러 이상의 소득이 필요한 것으로 조사되었습니다. MIT 생계임금 계산기를 활용한 이 조사는 집값, 식료품비, 교통비, 여가생활비 등을 고려하여 LA에 거주하는 1인 가구의 경우 세전 소득으로 11만 781달러가 필요하다고 밝혔습니다. 이는 전체 대도시 중에서 17번째로 높은 생활비에 해당합니다. MIT 생계 임금 계산기는 소득의 50%를 집값과 식료품비, 교통비로 지출하고, 30%는 여가생활 비용으로, 20%는 빚을 갚거나 저축 등에 사용하는 비율을 기준으로 하여 생활비를 계산하고 있습니다. 이에 따라 도시별로 생활비에는 상당한 차이가 있습니다. 뉴욕은 예상대로 13만 8,570달러가 필요한 1위를 차지하였고, 캘리포니아 내 도시..

미국 뉴스 2024.03.27 0

"양파껍질 버리지 마세요"…면역력↑·스트레스↓ 효과

26일, 농촌진흥청은 양파껍질의 면역력 증진 및 스트레스 해소 효과를 과학적으로 증명했다고 밝혔습니다. 이번 연구에는 농진청 산하 국립농업과학원과 서울대, 이화여대, 한양대, 순천대, 전남도 농업기술원, 무안군 농업기술센터, 그리고 식품기업 푸드웰이 참여했습니다. 연구진은 양파껍질 추출물을 면역세포 중 하나인 대식세포에 적용한 결과, 면역세포가 배 이상 활성화된 것을 확인하고 이를 활용하기 위한 연구를 시작했습니다. 동물 실험을 거쳐 양파껍질의 유의미한 효능을 확인하고, 면역력이 저하된 성인 80명을 대상으로 2022년부터 2023년까지 임상시험을 진행했습니다. 이 결과에 따르면, 참가자들의 스트레스는 29% 감소하고 감염 증상(감기, 편도염, 인후염 등)은 35.2% 줄었으며, 면역 향상을 자각하는 정..

미국 뉴스 2024.03.27 0

이민. 비자

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국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획

국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획 미국 국무부가 H-1B 취업 비자 소지자들을 위한 파일럿 프로그램을 시작할 예정입니다. 이 프로그램은 H-1B 비자 소지자들이 미국 내에서 비자를 갱신할 수 있게 해주며, 이는 2004년 이후 처음으로 이뤄지는 변경입니다. 이전에는 H-1B 비자 소지자들이 비자 갱신을 위해 본국으로 돌아가야 했지만, 이 프로그램을 통해 이제 미국 내에서 갱신이 가능해집니다. 이 변경은 다양한 비자 카테고리에도 적용되며, 외국인 근로자들이 비자 갱신을 미국 내에서 간편하게 처리할 수 있게 됩니다. 이 프로그램의 주요 목적은 정책 변경이 비자 예약에 미치는 영향을 평가하는 것이며, 이를 통해 미국 영사관에서의 대기 시간과 복잡한 절차를 줄이고 미국 내에서 취업 비자를 신청하는 ..

이민.비자 2023.10.25 0

이민국에서 2023년 11월 I-485 제출 날짜 공지

미국 이민국(USCIS)은 2023년 10월 24일, 11월의 이민국 영주권(I-485) 제출 날짜를 발표했습니다. 11월에는 취업 이민도 접수 가능한 날짜(Filing Date)를 기준으로 영주권(I-485)을 신청할 수 있습니다. 취업 이민 2순위 우선일자 중 2023년 1월 1일 이전 일자 및 3순위 전문직과 숙련직은 2023년 2월 1일 이전 우선일자를 가진 경우 11월에 영주권(I-485) 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 미국 이민국 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. https://www.uscis.gov/green-card/green-card-processes-and-procedures/visa-availability-priority-dates/adjustment-of-status-filing..

이민.비자 2023.10.25 0