미국 뉴스타부동산

뉴스타부동산은 신뢰와 역사를 자랑하는 한인 최대의 부동산 회사입니다.

당신의 꿈꾸던 집 미국 뉴스타부동산에서 열어드립니다. 자세히보기

칼럽

more

몇 채나 집을 봐야 내 집 살수 있을까?

부동산을 사고 파는 과정에 대한 질문이 끊이지 않는다. 어떤 경우는 너무 많이 공부를 하다보니 작은 문제에도 신경이 쓰여 구입도 하기전에 오퍼 쓰는것부터 주저하는 경우가 있다. 연애도 사람을 만나봐야 장단점을 알수 있듯이 부동산 거래도 지식만 익혔다고 잘 알 수는 없다. 오픈하우스도 가고, 오퍼도 써보고 인스펙션도 해 보아야 뭐가 뭔지 조금 안다. 쇼핑을 자주가는 사람은 좋은 물건을 찾을 확율이 높지만, 일년에 한번 백화점에 들려서 원하는 매물을 찾는것은 쉽지 않다.바이어는 언제부터 집을 보아야할까? 부동산 매물은 당장 이사하지 않더라도 계속 관심을 가져야 하지만 만약 임대 계약 만료가 정해져 있다면 적어도 6-7개월 전부터는 쇼핑을 해야 하고 마음에 드는 매물을 찾았다면 주저 없이 다음 절차를 시작하는..

칼럼 2024.07.27 0

[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 39탄

백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장​팜데일, 랭캐스터는 하이 데저트의 전형적인 모습으로 차가운 반건조한 기후(Köppen 기후 분류 Bsk)를 나타내며, USDA 플랜트 근성 지역(USDA Plant Hardiness Zone) 8b에 속한다.겨울은 11월 말부터 1월 말까지의 일일 평균 최저 온도가 한 겨울의 최저 온도보다 낮고, 12월의 가장 시원한 달은 평균온도가 44.4도이다. 평균 온도가 81.2도이고 7월과 8월이 여름이다. 평균적으로 매년 최소 온도는 52일이고 최대 온도는 100도를 넘는 35일이 있다. 연간 평균 강우량은 8.30인치(211밀리미터)로 평균 27일 만에 발생한다.팜데일, 랭캐스터는 LA카운티 북부에 위치한 도시이다. 도시는 남가주의 엔텔롭밸리 지역에 있다. 샌게이브리얼..

칼럼 2024.06.29 0

성공적인 이사를 위한 필수 준비 요령

미국의 주택시장에서는 모기지 이자율이 다시 7%를 넘었어도 집값은 석달 연속 상승하는 악순환이 끝임없이 이어지고 있기 때문에 봄철에 내집 마련에 나서는 미국인들의 발길을 가로막고 있는 것으로 관측되고 있다그간 미국은 부동산 시장에 영향을 주는 ‘금리 인상’과 ‘주택 공급 부족’이라는 두 가지 요소가 충돌하고 있었다. 기준금리의 인상은 주택담보대출 금리를 인상하게 하고, 그 결과 주택 구매 비용이 증가해 전반적인 수요를 감소케 했다. 반면 코로나19 이후 주택 건설이 지연되면서 주택 공급이 현저히 줄면서 수요가 증가한 상태다. 이런 상황에서도 부동산 투자자들의 임대 수익은 증가했다. 금리가 상승하면서 투자자가 부동산을 매입해 임대하는 데 드는 비용이 증가했고, 부동산 투자자들은 임대료 인상으로 임대 수익률..

칼럼 2024.06.01 0

내 집이 있어야 든든하다

누구든 미래에 대한 기대와 내 집 장만의 꿈을 가지고 있다. 젊은이들마다 다르지만, 많은경우 대학교를 졸업하고 직장생활을 시작한다. 어느정도 자리가 잡히기 시작하면 부모님의 도움 받아서 첫집을 마련하는 경우, 본인들이 꾸준히 저축을 해서 첫집 장만을 하는경우, 월급을 꽤 많이 받는대도 하나도 남김없이 다 써버리는 경우 등 여러종류로 나뉘어진다.“난 집 사는것 관심 없어요. 지금처럼 시설 좋은 아파트에서 편하게 사는게 좋아요” 라고 말하는 경우도 보이지만, 주위에 친구들이 하나 둘 결혼을 하거나 집을 샀다고 하면 본인도 모르게 핸드폰으로 그 집을 확인하고 속으로 부러워 한다. 요즘은 홈 오피스도 많아졌기 때문에 집에서 생활하는 시간이 너무 많아졌다. 이제 집은 잠자고 쉬는 공간 그 이상의 중요한 부분을 차..

칼럼 2024.05.31 0

미국 뉴스

more

"아이 안 갖겠다"는 미국인 37%→47% 증가…이유는?

퓨리서치 새 조사 결과…57%는 "그냥", 44% "다른 일 집중하려"  미국 인터넷 매체 악시오스는 25일 퓨리서치의 여론조사 결과를 보도했다. 조사에 따르면, 작년 8월에 자녀가 없는 50세 미만 미국인 770명을 대상으로 한 설문에서 응답자의 47%가 "아이를 가질 것 같지 않다"고 답했다. 이는 2018년 조사보다 10%포인트, 2021년 조사보다 3%포인트 증가한 수치다.아이를 가지지 않겠다고 답한 사람들 중 57%는 "그저 원치 않는다"고 말했으며, 44%는 "다른 일에 집중하고 싶다"고 답했다. 또한 '세계 상황에 대한 우려'(38%), '자녀 양육비 부담'(36%)도 주요 이유로 꼽혔다. 의학적 이유로는 13%가 답했다.성별로는 50세 미만 여성 응답자의 64%가, 남성 응답자의 50%가 ..

미국 뉴스 2024.07.27 0

美 캘리포니아 주지사, 골칫거리 '노숙자 야영지' 철거 행정명령

미국 민주당의 잠룡으로 꼽히는 개빈 뉴섬 캘리포니아 주지사가 고질적인 노숙자 문제를 해결하기 위해 이들의 주요 야영지를 철거하라는 행정명령을 내렸습니다.뉴섬 주지사는 25일(현지시간) 주 정부 산하 기관과 관련 부서에 위험한 노숙자 야영지를 긴급히 처리하도록 지시하는 행정명령을 발령했습니다. 그는 이 명령이 캘리포니아 내 시와 카운티 등 지방 정부에도 주 정부가 제공하는 상당한 자금을 활용해 유사한 조처를 실행하도록 촉구했습니다. 또한, 이 명령에는 "노숙자의 존엄과 안전을 존중"하고, 이들의 이주를 지원하라는 내용도 포함되었습니다.주지사실은 "최근 미국 연방 대법원의 판결에 따라 지방 정부는 이제 위험한 야영지 문제를 해결하고, 야영지에 거주하는 사람들에게 필요한 자원을 제공할 수 있는 도구와 권한을 ..

미국 뉴스 2024.07.27 0

“시장 타이밍에 맞추려 말고, 능력 되면 사세요”

주택 시장 현황과 집 구매 시기미국 주택시장이 혼란스럽고, 많은 사람들이 지금이 집을 사기에 좋은 시기인지 고민하고 있습니다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면, 6월 말 미국 중간 주택가격은 42만 6900달러로 역대 두 번째로 높은 수준을 기록했습니다. 조사에 따르면, 소비자 10명 중 8명은 지금이 집을 사기에 나쁜 시기라고 생각하고 있습니다. 현재 주택 구매 상황모기지 금리: 지난해 10월 8%를 기록한 30년 고정 모기지 금리는 현재 6.92%로 피크에서 1%포인트 이상 하락했습니다. 그러나 주택 가격은 여전히 높아 많은 사람들이 주택 시장에 진입하는 데 어려움을 겪고 있습니다.전문가 의견: 전문가들은 주택을 구입하면 에퀴티를 빌딩할 수 있고, 모기지 금리가 나중에 오르더라도 영향을 받지 않..

미국 뉴스 2024.07.26 0

"미국 고용시장 열기 식어가…코로나19 후 채용 경쟁 완화"

미국의 고용 시장이 코로나19 이후 한때 매우 뜨거웠으나 이제는 점차 식고 있다는 평가가 나왔다. 월스트리트저널(WSJ)은 미국의 고용 및 실업 지표가 평범한 수준으로 돌아오고 있으며, 고용시장이 여전히 건강하지만 어려움의 징후가 나타나고 있다고 전했다. - 실업률은 지난달 4.1%로 상승, 이는 2021년 이후 처음 4%를 넘은 수치이다.- 근로자들은 직장을 덜 그만두고, 대학 졸업생들은 취업에 어려움을 겪고 있다.- 고용은 코로나19 이전 수준보다 적으며, 해고 위험은 여전히 낮다.- 일자리 균형이 회복되었다는 평가와 함께 상황 악화 우려도 존재한다.- 임금 상승률은 2022년 3월 5.9%에서 지난달 3.9%로 하락했지만 여전히 코로나19 전보다는 높다.- 일자리 증가는 여전히 크지만, 특정 산업에..

미국 뉴스 2024.07.26 0

이민. 비자

more

국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획

국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획 미국 국무부가 H-1B 취업 비자 소지자들을 위한 파일럿 프로그램을 시작할 예정입니다. 이 프로그램은 H-1B 비자 소지자들이 미국 내에서 비자를 갱신할 수 있게 해주며, 이는 2004년 이후 처음으로 이뤄지는 변경입니다. 이전에는 H-1B 비자 소지자들이 비자 갱신을 위해 본국으로 돌아가야 했지만, 이 프로그램을 통해 이제 미국 내에서 갱신이 가능해집니다. 이 변경은 다양한 비자 카테고리에도 적용되며, 외국인 근로자들이 비자 갱신을 미국 내에서 간편하게 처리할 수 있게 됩니다. 이 프로그램의 주요 목적은 정책 변경이 비자 예약에 미치는 영향을 평가하는 것이며, 이를 통해 미국 영사관에서의 대기 시간과 복잡한 절차를 줄이고 미국 내에서 취업 비자를 신청하는 ..

이민.비자 2023.10.25 0

이민국에서 2023년 11월 I-485 제출 날짜 공지

미국 이민국(USCIS)은 2023년 10월 24일, 11월의 이민국 영주권(I-485) 제출 날짜를 발표했습니다. 11월에는 취업 이민도 접수 가능한 날짜(Filing Date)를 기준으로 영주권(I-485)을 신청할 수 있습니다. 취업 이민 2순위 우선일자 중 2023년 1월 1일 이전 일자 및 3순위 전문직과 숙련직은 2023년 2월 1일 이전 우선일자를 가진 경우 11월에 영주권(I-485) 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 미국 이민국 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. https://www.uscis.gov/green-card/green-card-processes-and-procedures/visa-availability-priority-dates/adjustment-of-status-filing..

이민.비자 2023.10.25 0