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인기 글
"한국 국회의장의 복수국적 허용 "40세로 낮춰야" 제안

김진표 국회의장의 발언은 해외 거주 한국 동포들에게 복수국적 허용에 대한 변화를 가져올 수 있는 중요한 제안입니다. 현재는 65세 이상에 한정되어 있는 복수국적 허용 연령을 40세로 낮추는 것은 해외동포들이 한국과의 연결을 더욱 강화하고 경제적으로도 더 큰 기여를 할 수 있도록 돕는 방향으로 이뤄질 수 있습니다. 소병철 의원의 발언도 이러한 변화의 필요성을 강조하며, 복수국적 문제를 한국의 자원으로 인식하고 해결해야 함을 시사합니다. 이는 해외동포들이 한국과의 유대를 유지하면서도 본국의 발전에 기여할 수 있는 환경을 조성하는 것을 의미합니다. 또한, 김 의장이 워싱턴 DC에 한미의회교류센터를 개소한 것은 한미 의회 간의 소통과 교류를 강화하는 데 도움이 될 것입니다. 이는 양국 간의 협력과 이해를 촉진하..
미국 뉴스 2024.04.20 1

미국 부동산 매물

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칼럽

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좋은 매물 보는 눈이 중요하다

미국 부동산 시장의 첫번째 키워드는 ‘매물 부족’이다. 이것은 지역에 따라 다를 수 있다. 매물 부족은 집값 상승으로 이어질 것이다. 그리고 공급의 뒷받침은 단 기간에 이루어질 것이 아니다. 결국 투자용 주택 구매는 신중해야 하며, 내 집마련은 적극적으로 움직여야 한다는 전략이 필요한 시기이다. ▲매물 부족 단기간 해소 힘들 것- 부동산 전문가들은 심각한 매물 부족이 올해 안에 해소되기 힘들 것으로 우려한다. 올해 단독 주택 건설이 소폭 증가할 전망이지만 억눌린 주택 수요를 충족하기에는 충분치 않다. 집을 살 능력을 갖춘 사람이 많이 줄었기 때문에 주택 건설 업체들이 가격 유지를 위해 신규 주택 공급량을 조절하고 있다는 분석이 지배적이다. 주택 건설 업체들이 신규 주택 공급을 늘린다고 해도 주택 시장의 ..
칼럼 2024.04.05 0

부자들의 100년 넘은 자본 증식 비밀

누구에게나 있는 삶의 무게는 우리 모두에게 무겁기만하다. 얼마 전 고객과 나눈 이야기를 독자들과 함께 나누고 싶어 이곳에 올린다. 그 이야기는 이렇게 시작된다. 몇 년 전 어느 날, 샐러리맨 월급쟁이로 살 경우, 열심히 살지만 경제적 자유는 먼 반복된 paycheck-to-paycheck의 삶이라는 생각이 들기 시작했다. 어느 순간 경제적 자유를 가지고 싶어졌다고 한다. 패시브 인컴을 하나라도 만들어야 아이 대학도 보내고, 은퇴도 하겠구나 하는 생각이 들었다. 이 즈음에 Financial Independence Retire Early(FIRE)라는 말들이 생각났고, 나도 경제적으로 자유롭고 싶고, 여행도 많이 가고, 마트와 식당에서 계산기 꺼내 들지 않고, 사 먹고 싶은 것들을 사 먹으며, 아이 학비를 ..
칼럼 2024.03.08 0

[뉴스타 칼럼] 부동산의 핵심, 매물 재고량에 있다

2023년에는 집값과 이자가 동반 상승하여 매수자가 줄어들고, 매물은 더 줄어들었다. 2024년에는 매물의 재고량을 유심히 살펴보아야 한다. 바이어들의 눈높이는 낮추고, 가격을 높이기가 쉽지 않다. 부동산 마켓에서 자금력이 약한 바이어들은 이미 퇴출당한 상태이다. 3년 전 곧 부동산 폭락이 올 것이라고 하며 은행 매물이 있으면 알려달라던 바이어가 있었다 .그 고객은 필자의 조언을 귀담아 듣지 않았다. 3년 동안 부동산 가격이 얼마나 많이 올랐는지 정말 안타깝다. 지난 주말에 2520스퀘어피트의 단독주택을 188만달러에 리스팅 가격으로 마켓에 내 놓았다. 오픈하우스 2일 만에 7개의 오퍼가 들어왔는데 행운의 바이어는 203만달러, 그것도 전액 현금 오퍼가 주인공이 되었다. 이 주택은 필자가 2019년에 1..
칼럼 2024.02.09 1

미국으로 이주해 살고 싶다면

미국은 아직도 기회가 많다는 기대를 가지고 있기 때문에 한국에서 E-2 Visa에 관한 여러 가지의 질문들을 받는다. 하지만 비지니스는 경험도 따라야 할 뿐만 아니라 운도 따라줘야 한다고 생각한다. 미국 생활을 모르거나 아무리 한인타운에서 비지니스를 운영한다고 하더라도 영어를 잘 하지 못한다면 성공하기가 어렵다고 말해 준다. 특히 LA 한인타운의 경우를 예로 든다면 웬만한 유명 식당들은 거의 다 LA에 있다고 여겨질 만큼 경쟁이 심하다고 볼 수 있다. 그만큼 입맛이나 서비스에 있어서도 일등이 되지 않으면 살아남기가 쉽지 않다. 또한 비지니스 자금 이외의 생활할 돈이 있어야 한다는 이야기를 꼭 전달한다. E-2 비자는 매년 2 년마다 Visa연장을 할 수 있으며, 영주권을 주는 것은 아니고 체류만 연장할 ..
칼럼 2024.01.12 0

미국 뉴스

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"미래를 연결하는 혁신, LA와 라스베가스 간 고속철도 프로젝트 마침내 착공"

LA와 라스베가스 간의 고속철도 공사가 드디어 본격 착공되었습니다! 이 프로젝트는 최대 시속 186마일의 속도로 운행되며, LA 동부 랜초쿠카몽가를 출발하여 헤스페리아, 애플밸리를 거쳐 라스베가스까지 이어지며, 총 218마일을 이동합니다. 이로써 LA와 라스베가스 간 이동 시간은 2시간 10분으로 단축되어, 기존에는 4시간 반 이상 걸리던 여행 시간이 절반으로 줄어들 것으로 예상됩니다. 이는 교통 체증을 완화하고, 두 도시 간의 연결성을 높여 주말 등의 교통 고통을 줄여줄 것으로 기대됩니다. 이 프로젝트는 환경 친화적입니다. 탄소 배출 없이 전기로 작동하는 고속철은 기존 교통 수단보다 환경에 미치는 영향을 줄일 것으로 보입니다. 고속철은 기존의 15번 프리웨이를 따라 건설되어, 기존 교통 인프라를 활용하..
미국 뉴스 2024.04.24 0

'광주 5·18 민주화운동 알린' 테리 앤더슨 前 AP 특파원 별세

전남도청 내려다보이는 호텔방서 사진 찍다 계엄군 경고 사격받기도 1985년 레바논 전쟁 취재중 무슬림 단체에 납치돼 7년 가까이 구금 테리 앤더슨(Terry Anderson)은 1980년 광주 5·18 민주화운동을 세계에 알린 전설적인 언론인으로 알려져 있습니다. 그의 기사와 취재 활동은 당시 한국 정부가 발표한 공식 입장과 정반대되는 사실을 전하며, 광주 시민들이 겪었던 고통과 진실을 세상에 알리는 데 중요한 역할을 했습니다. 앤더슨의 보도는 5·18 민주화운동을 이해하는 데 큰 기여를 했습니다. 테리 앤더슨은 베트남 전쟁에서 해병으로 복무한 후, 저널리즘과 정치과학을 공부하고 AP통신에서 활동하며 광주를 비롯한 세계 여러 곳의 중요한 사건을 취재했습니다. 광주 5·18 민주화운동에 대한 그의 보도는 ..
미국 뉴스 2024.04.23 0

"운용자산, 은행의 두 배… 미 금융시장의 지배자는 자산운용사"

몇몇 대형펀드 자산은 선진국 경제 규모와 맞먹어 미국의 금융 시장 독점자는 더 이상 대형 은행이 아니라 대형 펀드와 그를 운용하는 자산운용사들이라는 주장이 나왔다. 월스트리트저널에 따르면, 금융위기 이후 자산운용사들은 급격히 성장하여 은행들을 능가하고 있으며, 이들의 자산은 은행 자산의 두 배에 달한다. 대형 펀드들의 자산은 어떤 국가의 경제 규모와도 비교될 만큼 커졌다. 이 성장은 금융위기 이후부터 시작되었는데, 정부 규제로 인해 은행들의 투자와 대출이 축소되자 자산운용사들은 고수익을 목표로 새로운 펀드를 계속 만들어 끌어모았다. 이에 따라 은행들도 자산운용사와 유사한 영역으로 사업을 확장하는 추세이며, 대응으로 은행들은 투자팀을 강화하고 있다. 하지만 이러한 변화로 금융 서비스의 영역이 모호해지며, ..
미국 뉴스 2024.04.23 0

"LA 부동산 시장의 뜨거운 상황: 주택 구매를 위한 도전과 렌트비 상승"

▶ 질로우 3월 보고서 ▶ 시장 나오는 족족 팔려 ▶매물부족 속 오퍼 경쟁 ▶3월 거래 절반이 ‘웃돈’ LA 한인타운에 거주하는 정모씨는 5살이 된 딸의 학교 입학을 고려하여 작년 연말부터 내 집을 마련하기 위한 계획을 세웠습니다. 하지만 현재까지 주택 구매를 이루지 못하고 있습니다. LA를 포함한 남가주 지역의 주택시장은 매물 부족과 수요 증가로 인해 주택가격이 상승하고 있습니다. 정모씨는 20만 달러의 현금을 다운페이로 사용하여 밸리 지역에 80~90만 달러대의 주택을 사려고 했지만, 예산 초과와 매물 부족으로 인해 원하는 집을 찾지 못하고 있습니다. 부동산 에이전트를 통해 매물을 찾고 있지만 주택값이 계속 상승하고 있으며, 매물이 나오면 빠르게 팔려나가고 있어서 리스팅 가격보다 높은 가격을 제시해야..
미국 뉴스 2024.04.23 0

"미국 주택시장, 모기지 금리 다시 7%대로 치솟으며 거래 부진"

"미국 주택시장, 모기지 금리 다시 7%대로 치솟으며 거래 부진" 주택 시장에서의 모기지 금리가 다시 7%대로 올랐습니다. 이는 연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 후퇴하면서 발생한 현상입니다. 미국 국책 담보대출업체 프레디맥은 18일, 30년 고정 모기지 평균 금리가 7.1%로 오르며, 한 주 전보다 0.22%포인트 상승했다고 밝혔습니다. 모기지 평균금리가 7%대로 올라간 것은 작년 12월 초 이후 약 4개월만에 이루어진 일입니다. 모기지 금리는 작년 11월부터 하락세를 보였으나, 올해 2월부터 다시 반등세를 보이고 있습니다. 이는 올해 들어 물가 상승률이 높아지고, 연방준비제도가 금리 인하 시기를 늦출 것이라는 예상이 나오면서 시장 금리와 함께 대출 금리가 상승했기 때문입니다. 이로 인해 주..
미국 뉴스 2024.04.20 1

이민. 비자

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국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획

국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획 미국 국무부가 H-1B 취업 비자 소지자들을 위한 파일럿 프로그램을 시작할 예정입니다. 이 프로그램은 H-1B 비자 소지자들이 미국 내에서 비자를 갱신할 수 있게 해주며, 이는 2004년 이후 처음으로 이뤄지는 변경입니다. 이전에는 H-1B 비자 소지자들이 비자 갱신을 위해 본국으로 돌아가야 했지만, 이 프로그램을 통해 이제 미국 내에서 갱신이 가능해집니다. 이 변경은 다양한 비자 카테고리에도 적용되며, 외국인 근로자들이 비자 갱신을 미국 내에서 간편하게 처리할 수 있게 됩니다. 이 프로그램의 주요 목적은 정책 변경이 비자 예약에 미치는 영향을 평가하는 것이며, 이를 통해 미국 영사관에서의 대기 시간과 복잡한 절차를 줄이고 미국 내에서 취업 비자를 신청하는 ..
이민.비자 2023.10.25 0

이민국에서 2023년 11월 I-485 제출 날짜 공지

미국 이민국(USCIS)은 2023년 10월 24일, 11월의 이민국 영주권(I-485) 제출 날짜를 발표했습니다. 11월에는 취업 이민도 접수 가능한 날짜(Filing Date)를 기준으로 영주권(I-485)을 신청할 수 있습니다. 취업 이민 2순위 우선일자 중 2023년 1월 1일 이전 일자 및 3순위 전문직과 숙련직은 2023년 2월 1일 이전 우선일자를 가진 경우 11월에 영주권(I-485) 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 미국 이민국 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. https://www.uscis.gov/green-card/green-card-processes-and-procedures/visa-availability-priority-dates/adjustment-of-status-filing..
이민.비자 2023.10.25 0

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