미국 뉴스타부동산

뉴스타부동산은 신뢰와 역사를 자랑하는 한인 최대의 부동산 회사입니다.

당신의 꿈꾸던 집 미국 뉴스타부동산에서 열어드립니다. 자세히보기

칼럽

more

좋은 매물 보는 눈이 중요하다

미국 부동산 시장의 첫번째 키워드는 ‘매물 부족’이다. 이것은 지역에 따라 다를 수 있다. 매물 부족은 집값 상승으로 이어질 것이다. 그리고 공급의 뒷받침은 단 기간에 이루어질 것이 아니다. 결국 투자용 주택 구매는 신중해야 하며, 내 집마련은 적극적으로 움직여야 한다는 전략이 필요한 시기이다. ▲매물 부족 단기간 해소 힘들 것- 부동산 전문가들은 심각한 매물 부족이 올해 안에 해소되기 힘들 것으로 우려한다. 올해 단독 주택 건설이 소폭 증가할 전망이지만 억눌린 주택 수요를 충족하기에는 충분치 않다. 집을 살 능력을 갖춘 사람이 많이 줄었기 때문에 주택 건설 업체들이 가격 유지를 위해 신규 주택 공급량을 조절하고 있다는 분석이 지배적이다. 주택 건설 업체들이 신규 주택 공급을 늘린다고 해도 주택 시장의 ..

칼럼 2024.04.05 0

부자들의 100년 넘은 자본 증식 비밀

누구에게나 있는 삶의 무게는 우리 모두에게 무겁기만하다. 얼마 전 고객과 나눈 이야기를 독자들과 함께 나누고 싶어 이곳에 올린다. 그 이야기는 이렇게 시작된다. 몇 년 전 어느 날, 샐러리맨 월급쟁이로 살 경우, 열심히 살지만 경제적 자유는 먼 반복된 paycheck-to-paycheck의 삶이라는 생각이 들기 시작했다. 어느 순간 경제적 자유를 가지고 싶어졌다고 한다. 패시브 인컴을 하나라도 만들어야 아이 대학도 보내고, 은퇴도 하겠구나 하는 생각이 들었다. 이 즈음에 Financial Independence Retire Early(FIRE)라는 말들이 생각났고, 나도 경제적으로 자유롭고 싶고, 여행도 많이 가고, 마트와 식당에서 계산기 꺼내 들지 않고, 사 먹고 싶은 것들을 사 먹으며, 아이 학비를 ..

칼럼 2024.03.08 0

[뉴스타 칼럼] 부동산의 핵심, 매물 재고량에 있다

2023년에는 집값과 이자가 동반 상승하여 매수자가 줄어들고, 매물은 더 줄어들었다. 2024년에는 매물의 재고량을 유심히 살펴보아야 한다. 바이어들의 눈높이는 낮추고, 가격을 높이기가 쉽지 않다. 부동산 마켓에서 자금력이 약한 바이어들은 이미 퇴출당한 상태이다. 3년 전 곧 부동산 폭락이 올 것이라고 하며 은행 매물이 있으면 알려달라던 바이어가 있었다 .그 고객은 필자의 조언을 귀담아 듣지 않았다. 3년 동안 부동산 가격이 얼마나 많이 올랐는지 정말 안타깝다. 지난 주말에 2520스퀘어피트의 단독주택을 188만달러에 리스팅 가격으로 마켓에 내 놓았다. 오픈하우스 2일 만에 7개의 오퍼가 들어왔는데 행운의 바이어는 203만달러, 그것도 전액 현금 오퍼가 주인공이 되었다. 이 주택은 필자가 2019년에 1..

칼럼 2024.02.09 1

미국으로 이주해 살고 싶다면

미국은 아직도 기회가 많다는 기대를 가지고 있기 때문에 한국에서 E-2 Visa에 관한 여러 가지의 질문들을 받는다. 하지만 비지니스는 경험도 따라야 할 뿐만 아니라 운도 따라줘야 한다고 생각한다. 미국 생활을 모르거나 아무리 한인타운에서 비지니스를 운영한다고 하더라도 영어를 잘 하지 못한다면 성공하기가 어렵다고 말해 준다. 특히 LA 한인타운의 경우를 예로 든다면 웬만한 유명 식당들은 거의 다 LA에 있다고 여겨질 만큼 경쟁이 심하다고 볼 수 있다. 그만큼 입맛이나 서비스에 있어서도 일등이 되지 않으면 살아남기가 쉽지 않다. 또한 비지니스 자금 이외의 생활할 돈이 있어야 한다는 이야기를 꼭 전달한다. E-2 비자는 매년 2 년마다 Visa연장을 할 수 있으며, 영주권을 주는 것은 아니고 체류만 연장할 ..

칼럼 2024.01.12 0

미국 뉴스

more

지난해 국내 고혈압 환자 750만명…5년간 14% 증가

지난해 국내에서 고혈압으로 진료를 받은 환자가 약 750만 명에 달하면서, 최근 5년간 고혈압 환자가 14% 증가한 것으로 나타났습니다. 건강보험심사평가원이 '세계 고혈압의 날'(5월 17일)을 맞아 발표한 자료에 따르면, 2022년에는 746만6천596명이 고혈압 진료를 받았으며, 이는 전체 인구의 14.6%에 해당합니다. 2019년에는 654만2천792명이었으므로, 5년간 14.1% 증가한 수치입니다.주요 통계 및 추세성별 증가율: 남성 환자의 증가율이 여성보다 높았습니다. 2019년 남성 환자는 328만2천734명이었고, 2022년에는 381만8천216명으로 16.3% 증가했습니다. 반면, 여성 환자는 326만58명에서 364만8천380명으로 11.9% 증가했습니다.연령별 진료 현황:80대 이상에서..

미국 뉴스 2024.05.18 0

"美 단독주택 착공 감소, 제조업 부진…경기 둔화 신호"

4월 단독주택 착공, 전월 대비 0.4% 줄어…제조업 생산은 0.3%↓   미국 경제에 대한 우려가 일부 줄어들었지만, 고금리 장기화로 인해 경제 둔화를 나타내는 지표들이 나타나고 있습니다.지난 4월 미국의 단독주택 착공 건수가 전월 대비 0.4% 감소한 연간 103만1천 건을 기록했습니다. 이는 두 달 연속 하락세로, 높은 모기지 금리가 원인으로 분석됩니다. 또한, 주택건설 심리지수가 하락하면서 착공 건수의 단기적 반등 가능성도 낮습니다. 전체 주택 착공 건수는 전월 대비 5.7% 증가했으나, 시장 예상치에는 미치지 못했습니다.연방준비제도는 4월 제조업 생산이 전월 대비 0.3% 감소했다고 발표했습니다. 제조업 부진은 자동차 생산 감소 등의 영향으로, 자동차 및 관련 부품 생산이 2.0%, 내구재 생산..

미국 뉴스 2024.05.18 0

매물 설명 시 주의해야 할 표현

매물을 홍보할 때 사진과 함께 간단한 설명을 제공하는 것이 일반적입니다. 최근에는 전문 업체가 촬영한 사진과 영상, 가상 투어 영상 등이 바이어의 눈을 사로잡지만, 글로 묘사된 설명의 중요성도 큽니다. 사진으로는 보여줄 수 없는 독특한 장점은 설명을 통해 전달해야 하기 때문입니다. 하지만 잘못된 표현으로 오히려 홍보에 역효과를 줄 수 있으므로 주의가 필요합니다. 다음은 매물을 설명할 때 주의해야 할 표현들입니다.1. TLC뜻: 'Tender Loving Care'의 약자로 따뜻한 보살핌이 필요함을 의미.주의점: 집 상태가 좋지 않아 관리가 필요하다는 부정적인 이미지를 줄 수 있음.2. Cozy뜻: '포근하다' 또는 '아늑하다'는 의미.주의점: '작다'는 것을 완곡하게 표현할 때 자주 사용되므로 건물 크기..

미국 뉴스 2024.05.18 0

"미 식료품 물가 하락, 맥도날드 5달러 세트 메뉴 한시 판매"

미국의 소비자 물가 상승세가 다소 약해지면서 사과, 계란 등의 식료품 가격이 조금씩 하락했다. 지난달 미국 소비자물가지수(CPI)에 따르면 식료품 가격은 전월 대비 0.2% 하락했으며, 전반적인 식품 물가 상승률은 0%를 나타냈다. 이러한 추세는 식료품 가격이 수년간 지속된 상승세를 멈추고 작년 4월 이후 처음으로 하락한 것으로 나타났다. 사과, 계란 등의 가격 하락 뿐만 아니라 햄, 치즈, 생선 등도 가격이 내렸으며, 반면에는 소고기, 밀가루 등은 올랐다. 외식 물가는 특히 패스트푸드 식당에서의 가격이 상승했는데, 이로 인해 맥도날드와 같은 업체는 고객 유치를 위해 특별한 할인 행사를 진행하고 있다.

미국 뉴스 2024.05.17 0

"28/36 룰 중요, 소득 낮아도 융자 취득 가능"

"28/36 룰 중요, 소득 낮아도 융자 취득 가능"주택 구매를 위한 모기지 대출은 많은 사람들이 선택하는 길이다. 그러나 재정 상황과 신용 점수에 따라 구매자는 다양한 모기지 상품 중 하나를 선택할 수 있다. 모기지 대출을 받기 위해서는 융자금을 상환할 수 있는 소득이 필요하지만, 정확한 소득 기준은 정해져 있지 않다.모기지 규모의 중요성은행들은 대출 신청자가 얼마를 벌어야 대출을 받을 수 있는지를 명시하지 않는다. 신청자가 필요로 하는 대출 규모, 현재 이자율, 그리고 대출 종류가 결정적이다. 은행은 대출 신청자의 신용 점수와 재정 정보를 바탕으로 대출 규모와 상환 능력을 평가한다. 이 과정에서 소득 대비 부채 비율(DTI)을 고려한다.DTIDTI는 대출 신청자의 소득 대비 부채 비율을 나타내며, 모..

미국 뉴스 2024.05.17 0

이민. 비자

more

국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획

국무부, H-1B 미국내 비자 갱신 허용 계획 미국 국무부가 H-1B 취업 비자 소지자들을 위한 파일럿 프로그램을 시작할 예정입니다. 이 프로그램은 H-1B 비자 소지자들이 미국 내에서 비자를 갱신할 수 있게 해주며, 이는 2004년 이후 처음으로 이뤄지는 변경입니다. 이전에는 H-1B 비자 소지자들이 비자 갱신을 위해 본국으로 돌아가야 했지만, 이 프로그램을 통해 이제 미국 내에서 갱신이 가능해집니다. 이 변경은 다양한 비자 카테고리에도 적용되며, 외국인 근로자들이 비자 갱신을 미국 내에서 간편하게 처리할 수 있게 됩니다. 이 프로그램의 주요 목적은 정책 변경이 비자 예약에 미치는 영향을 평가하는 것이며, 이를 통해 미국 영사관에서의 대기 시간과 복잡한 절차를 줄이고 미국 내에서 취업 비자를 신청하는 ..

이민.비자 2023.10.25 0

이민국에서 2023년 11월 I-485 제출 날짜 공지

미국 이민국(USCIS)은 2023년 10월 24일, 11월의 이민국 영주권(I-485) 제출 날짜를 발표했습니다. 11월에는 취업 이민도 접수 가능한 날짜(Filing Date)를 기준으로 영주권(I-485)을 신청할 수 있습니다. 취업 이민 2순위 우선일자 중 2023년 1월 1일 이전 일자 및 3순위 전문직과 숙련직은 2023년 2월 1일 이전 우선일자를 가진 경우 11월에 영주권(I-485) 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 미국 이민국 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. https://www.uscis.gov/green-card/green-card-processes-and-procedures/visa-availability-priority-dates/adjustment-of-status-filing..

이민.비자 2023.10.25 0