미국 부동산과 뉴스타

남가주 Central -Carson 지역 단독주택, 가격 $650,000 방 3/ 화 2.5, 2003년생, 건평1492 Sq.Ft., The Arbors @ Avalon 게이트 커뮤니티, 넓은 거실, 그라나잇 카운터 탑과stainless steel appliances의 업그레이드된 부엌, HOA 월 $180(수영장&스파,운동시설 사용) 뉴스타 부동산 : Anna Yu (818) 825-1216 annayu@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

▶ 전국주택 중간값 ＄37만4,000 전국 주택 착공 건수가 6월에 전월 대비 6.3% 증가했다고 20일 연방 상무부와 주택도시개발부가 발표했다. 연 수치로 환산하면 164만3,000건이며 1년 전 동기보다 29.1%가 증가한 규모다. 5월 달의 전월 대비 증가율은 2.1%였다. 이 중 단독주택 기공이 116만 건으로 전 달보다 6.3% 많았다. 전문가들은 주택 경기가 자재와 인력 부족, 가격 상승 등의 악재로 고전하고 있는 가운데 모처럼 긍정적인 뉴스라고 분석했다. 반면 완공 건수는 연환산 규모가 132만4,000건으로 전월 대비 1.4% 감소했다. 전년 동기 대비로는 6.5% 증가했다. 장래 주택건축 경기를 짐작할 수 있는 지표인 건축 허가 건수는 159만8,000건으로 전월 대비 5.1% 줄었다. ..

▶ 컨벤션센터 전시공간 대대적 확장, LA라이브 38층 호텔타워 신축키로 ▶ 12억달러 투입, 내년부터 공사시작 LA 컨벤션 센터와 LA 라이브가 대대적인 신축 및 증축 계획안을 확정했다. 사진은 확장 후의 모습. [겐슬러 제공] LA 시를 상징하는 양대 명물인 LA 컨벤션 센터와 LA 라이브가 대대적으로 확장된다. LA 시정부가 지난 20일 다운타운 LA 주민의회에서 첫 공개한 LA 컨벤션 센터 확장 및 증축 계획안에 따르면 신규 건물 증축을 통해 19만3,000스퀘어피트 규모의 전시 공간을 추가로 확보하는 것을 골자로 하고 있다. 새 건물은 6만스퀘어피트 규모의 미팅 룸 공간과 10만스퀘어피트 규모의 꼭대기 층 다용도 공간 등이 포함된다. LA 시정부는 새 건물이 완공되면 LA 컨벤션 센터의 총 실내..

▶ 렌트비 못 받은 건물주가 내놓은 집, 실거주자에게 팔려 임대 매물 부족 ▶ 주별로 건물주-세입자 중재 위한 퇴거 대안 프로그램 시행 절실 CDC가 전국적으로 시행 중인 퇴거 유예 조치가 이달 말 최종 종료될 예정으로 건물주에 의한 퇴거 소송이 급증할 전망이다. [로이터] ‘질병 통제 예방 통제 센터’(CDC)가 전국적으로 시행 중인 세입자 퇴거 유예 조치가 이달 말로 종료된다. 당초 지난달 말 종료될 예정이었으나 CDC는 한 달 연장을 결정하면서 이번 연장이 마지막이라고 암시한 바 있다. 따라서 이달 말 퇴거 유예 조치의 최종 종료가 확실시되고 있다. CDC의 퇴거 유예 조치가 끝나면 그동안 렌트비를 내지 못한 수백만 명의 세입자들이 하루아침에 퇴거 위기에 처하게 된다. 현재 각 주별로 대규모 퇴거 ..

▶ 팔려고 내놨으면 내 집이란 생각부터 버려야 ▶ 셀러스 마켓이라도 작은 실수 하나가 판매 망쳐 요즘 집이 잘 팔리지만 작은 실수 하나가 주택 판매를 망칠 수 있기 때문에 주의해야 한다. [준 최 객원기자] 팔려고 내놓은 집은 매장의 제품처럼 잘 관리해야 제값에 빨리 팔 수 있다. [준 최 객원기자] 집 팔 때 주의해야 할 점들 현재 주택 시장 상황이 셀러스 마켓인 것은 부인할 수 없다. 매물 공급에 비해 수요가 많아 셀러가 집을 팔기에 매우 유리한 상황이 셀러스 마켓이다. 그렇다고 현재 시장 상황을 너무 얕잡아 봤다가는 좋은 조건에 집을 팔 수 있는 절호의 기회를 놓치기 쉽다. 사소한 실수 하나로 제값을 못 받거나 아예 집을 팔지 못하는 경우도 발생할 수 있기 때문에 집을 내놓기 전에 항상 철저한 준비..

질로, 세입자 10% 소득 저축 시 집값이 가구 수입 앞선 ‘탓’ 전국 평균으로도 6.3년이나 LA 세입자는 주택 장만 첫 단계인 다운페이먼트 마련에 18년 가까이 걸리는 것으로 나타났다. 전국 집값이 들썩이면서 세입자들의 내집 마련의 꿈이 더 멀어져가는 실정이다. 온라인 부동산 업체 ‘질로’가 최근 발표한 보고서에 따르면, 전국 세입자들이 소득의 10%를 꼬박 저축해도 주택 매입에 필요한 20% 다운페이먼트를 마련하는 데 평균 6.3년이나 걸리는 것으로 나타났다. 다운페이먼트는 매입 대금 중 주택 융자액을 제외한 금액을 가리킨다. 일례로 100만 달러의 집을 살 때 20만 달러는 현금으로 주고 80만 달러는 모기지로 지급했다면 20만 달러가 다운페이먼트인 것이다. 일반적인 다운페이먼트 비율은 주택 가격..

남가주 – Porter Ranch 지역, 단독주택 $935,000 방 4, 화장실 3, 건평 2,814sf, Porter Ranch 게이트 단지내 1,2층 확 트인 최고급 인테리어 주택, 24시간 가드 상주, 보너스 룸, 단지내 풀, 스파, 테니스 & 농구 코트 구비 뉴스타 부동산 : Joshua Kim (714) 469 0049 www.newstarrealty.com

남가주 – Pinon Hills 지역, Commercial $159,000 이 건물은 훌륭한 뷰와 함께 좋은 위치에 있고, 모든 유틸리티가 연결되어있으며, 주위에 많은 집들이 있고, 소방서도 있다. 뉴스타 부동산: John Choi 310-977-7703 / johnchoi@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

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