미국 부동산과 뉴스타

남가주 - Carlsbad 지역, 세탁소, 가격: $450,000 매상: $35,000(현재) 팬데믹 전 $55,000 주변 경쟁업소 없는 슈퍼 옆 좋은 위치 매상 계속 복구중인 샌디에이고 No.1 세탁소 뉴스타 부동산 Jin Hwi "Andy" Cho (714)493-8607 andycho@newstarrealty.com

남가주 – 로스앤젤레스 지역, 리스 $2,000. 방2, 화2, 건평 3454sf. 한인타운 인근에 위치한 아파트. 넓은 거실과 부엌. 게이트 안 파킹 . 안전하고 조용한 동네 . 뉴스타부동산: InKyung Park (213) 718-7766 / inkyungpark@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

주택매매 과정에서 빠짐없이 등장하는 것이 '클로징 비용'이다. 잘 찾아보면 비용을 절약할 수 있는 방법은 얼마든지 있다. /AP 클로징 비용에 대해 바이어·셀러가 알아야 할 사항 보통 구매가의 2~7% 수준 납부, 셀러보다 바이어 측 재정부담 더 많아 렌더, 클로징 3일 전에 바이어에게 비용 항목 별로 설명하는 서류 전달 첫 구입자든 아니든 집을 살 때 모기지융자를 얻으면 ‘클로징 비용(closing costs)’을 지불해야 한다. 주택매매 과정을 원활하게 하기위해 납부하는 클로징 비용은 보통 주택 구매가격의 2~7% 수준에서 책정된다. 25만달러짜리 집을 산다면 5000~1만7500달러의 클로징 비용을 부담해야 하는 것이다. 클로징 비용에 대해 바이어 및 셀러가 알아야 할 사항과 함께 어떻게 하면 클로..

남가주 – Hesperia 지역 단독주택 $399,000 / 방 3, 욕실 3, 건평 2266 sf , 대지9470 sf 헤스페리아에 위치한 멋진 집. 조용하고 좋은 이웃. 초등학교와 쇼핑센터가 가까움. 컬데삭. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Steve Kim (760) 810-8888 / stevekim@newstarrealty.com

남가주- Rancho cucamonga 지역 미용실. 가격 $119,000 항상 바쁜 몰 안에 있는 좋은 위치.11 헤어 스타일 스테이션, 4 샴프 스테이션과 리셉션 에어리아. 뉴스타 부동산: Jennifer Cho (909)618-3111 jennifercho@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Rancho Palos Verdes 지역, 콘도 $569,900 방3, 화장실2, 건평 1,577sf, 1965년식 업그레이드 된 콘도. 이 유닛은 오픈형이며, 발코니가 널찍한 밝고 통풍이 잘되는 거실. 뉴스타 부동산: Sunny Joo 310-920-5495 / sunnyjoo@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 Montrose 지역, 타운 하우스, 가격 $805,000 방3, 화3, 1990년생,건평 1,778 sf, 업그레이드 된 밝은 자연채광이 돋보이는 아름다운 타운 하우스, 벽난로, 리모델링된 주방, 각층 2개의 마운틴뷰 전용 발코니, 최고의 학군과 가까운 쇼핑센타, Freeway편리한 위치 뉴스타 부동산 : Youngse Kwon(818)987-8949 youngkwon@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

부스터 백신 접종도 시작되는 분위기 속에 LA시도 델타 변이의 본격적인 출현 이후 매우 안정적인 분위기로 자리잡아 가고 있다. 지난달을 끝으로 모라토리엄이 해제가 되면서 아파트 렌트 시장이 본격적으로 출렁이는 분위기이다. 많은 고객들이 렌트를 찾고 있으며 하우스 렌트의 경우는 두자리수의 입주희망자가 지원을 해서 예정 렌트 가격보다 올려서 계약하는 사례도 속출하고 있다. 월 렌트 계약으로 살고 있는 미국인들 중에 2,000만명이 월세가 밀렸다고 한다. 주거용 유닛에 대출을 해주었던 은행들도 부담이 점차 되고 있다. 이달 15일부터 코로나 기간 동안 세를 전혀 지불하지 않았던 테넌트들에 대한 퇴거 소송 가이드가 나왔고, 밀린 렌트에 대해서 시정부에서 적극적으로 해결책을 찾고 있는 과정에 있기 때문에 주거용 ..

[9월 LA 한인타운 거래 동향 분석] 중간 가격은 작년보다 모두 올라 콘도 리스팅 가격보다 높게 거래 지난달 LA한인타운 주택 거래량은 매물 부족으로 인해서 작년만 못했다. 임대수익용 주택을 제외한 단독주택(SFR)과 콘도미니엄 거래량 모두 작년 동월 대비로 감소했다. 다만 단독주택, 콘도미니엄, 임대 수익용 주택의 9월 중간 거래 가는 작년 가격을 웃돌았다. 본지가 드림부동산(대표 케네스 정)의 도움을 받아 올 9월 LA한인타운 주택 거래 현황을 분석한 결과, 총 주택 거래량은 114채로 작년 동월의 127채보다 13채(10%)가 줄었다. LA한인타운 부동산업계 관계자들은 LA한인타운의 매물 부족을 주택 거래량 감소의 주요 원인으로 꼽았다. 즉, 작년 동월 대비 중간 거래가가 모두 상승한 걸 보면 매..