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2021/12 195

[부동산 칼럼] 2021년 부동산 시장 이모저모와 2022년 전망

벌써 2021년의 끝자락인 12월이다. 곧 끝날 것으로 기대했던 코로나 사태는 다른 변이가 계속 생겨나고 있어 위드 코로나로의 생활이 이어지고 있다. 2021년 부동산 시장을 되돌아보면 올해 기록적인 매물 부족 현상, 낮은 이자율로 인한 높은 수요로 인해 집값 상승률도 가파르게 높았고, 바이어들은 집 사기가 정말 어려운 한해였다. 한 리스팅에 적게는 3~5명, 많게는 15~20명씩 바이어들이 몰렸고, 풀캐시 바이어들도 많았었다. 이에 따라 리스팅보다 높은 가격은 물론이고, 셀러에게 유리한 여러 조건들을 제시하는 바이어들이 많이 있었다. 또한 새집 분양의 경우 모델하우스를 짓기도 전에 집들이 다 팔렸고, 어떤 빌더는12채의 남은 집에 대기자 명단이 100명 넘게 있어 어플리케이션을 더이상 받지 않기도 했다..

칼럼 2021.12.17

500만달러 이상 주택거래에 ‘세금폭탄’

▶ 4% 추가해 노숙자 기금 ▶ 1천만 달러 이상은 5.5%, LA시 주민발의안 추진 심각한 LA 지역의 노숙자 문제 해결을 위해 500만 달러 이상의 부동산 매매 거래에 추가 세금을 부과해 노숙자 주거시설 건립 기금으로 사용하자는 내용의 주민발의안이 추진된다. 15일 LA 타임스에 따르면 주택옹호자 연합, 노동조합, 진보 운동 단체들은 LA시의 만연한 노숙자 문제를 해결하기 위해 고가 부동산 거래에 대한 세금 인상을 골자로 하는 주민발의안을 추진하고 있는 것으로 나타났다. 이들 단체는 오는 2022년 11월 선거에서 주민발의안을 상정하기 위해서 내년 봄까지 약 6만5,000명의 주민들의 서명을 받아야 한다. 만약 이 주민발의안이 실제 찬반 표결에서 통과될 경우 LA시 지역에서 500만 달러 이상의 부동..

미국 뉴스 2021.12.17

남가주- Rancho Cucamonga 지역 단독주택 $1,050,000

남가주- Rancho Cucamonga 지역 단독주택. 가격 $1,050,000, 건평 3,227 Sqft, 방 3개, 화장실 3개,3카 그라지, 2004년생. 높은 천장,더블 도어,전체 마루바닥,2개 벽난로,넓고 쾌적한 현대식 키친과 대리석 아일렌드,홈 오피스로 쓰기 좋은 더블 도어 댄,시티뷰와 편리한 교통,최고 학군.....뉴스타 부동산: Jennifer Cho (909)618-3111 jennifercho@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

연준, 내년 6월부터 금리인상…“2023년말 1.5% 될 것”

▶ FOMC 발표 앞두고 증시 초긴장 연방준비제도(FRB·연준)가 내년 6월 기준금리 인상을 시작할 것이라는 전망이 시장에서 힘을 얻고 있다. 긴축속도가 빨라지는 만큼 투자자들의 각별한 주의가 필요한 상황이다. 14일 뉴욕증시에서 다우존스지수는 전거래일 대비 106.77포인트(0.3%) 하락한 3만 5,544.19에 장을 마쳤다. S&P500지수는 전장보다 34.88포인트(0.75%) 내린 4,634.09를 기록했고, 기술주 중심의 나스닥 지수는 전일보다 175.64포인트(1.14%) 밀린 1만 5,237.64로 마감했다. 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 결과 발표를 앞두고 기준금리 인상 속도가 빨라질 것이라는 전망이 증시에 악재가 됐다. CNBC는 31명의 경제 전문가들을 대상으로 설문 조사를 진..

미국 뉴스 2021.12.16

올 연말까지만 기부하면 ‘특별 세금혜택’ 받을 수 있다

▶ 개인 300달러 부부 600달러까지 공제 허용, 항목별로 공제 하지 않아도 혜택 주어져 ▶ 납세자 90% 항목 아닌 ‘표준공제’ 세금보고, 미국인들 기부 지난해보다 크게 늘어난 듯 당신에게는 2021년 세금보고에서 세금 공제혜택을 받을 수 있는 자선 기부를 위한 시간이 아직 있다. 당신이 항목별 공제를 하지 않더라도 말이다. 2020년 팬데믹 구제 법안의 일환으로 연방의회가 승인해 대부분의 납세자들이 이용할 수 있게 된 특별 세금혜택은 2021년까지 연장됐다. 이것은 개인 납세자들이 올해 한 300달러까지의 현금 기부는 2022년도에 세금보고를 할 때 공제를 할 수 있게 된다는 뜻이다. 공동보고를 하는 기혼 커플은 지난해의 300달러가 아닌 600달러까지 공제가 된다고 연방국세청은 밝혔다. 공제는 과..

미국 뉴스 2021.12.16