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2022/03 211

“주택 구입 후회하지 않으려면 묻고 또 물어야”

▶ ‘왜 파는지, 크게 고친 데는 없는지’ ▶ 주택 구입 전 물어봐야 할 질문들 주택 구입 경쟁이 과열되면서 주택 구입 뒤 후회하는 사례도 크게 늘고 있다. 일단 사고 보자는 심리가 작용한 결과다. ‘급할수록 돌아가라’는 속담이 있듯 그 어느 때보다 주택 구입 시 신중한 접근이 필요한 시기다. 온라인 재정정보 업체 뱅크레잇닷컴이 후회 없는 주택 구입을 위해 사전에 반드시 물어봐야 할 질문 항목을 정리했다. ◇ 구입 예산은? 구입이 힘든 가격대 매물을 보러 다니며 시간을 허비하는 일을 피해야겠다. 그러기 위해서는 구입 가능한 가격대를 먼저 파악해야 한다. 구입 가능 가격대를 알아보려면 모기지 대출 은행을 통해 융자 사전 승인서를 신청하는 방법이 있다. 바이어의 소득과 부채 등을 기준으로 대략적인 구입 가능..

미국 뉴스 2022.03.04

집값 '100만불 도시' 크게 늘었다

작년 481곳 추가 가주에 44% 몰려 지역 집값 평균이 100만 달러인 ‘100만 달러 도시’가 지난해 전년 대비 3배나 급증했다. 부동산 분석 업체 ‘질로’에 따르면, 지난해 집값 상승률은 20%에 육박한 19.6%나 됐고 12개월 동안 도시 481곳이 100만 달러 도시에 이름을 새로 올렸다. 이는 연간 증가치로는 사상 최대 규모다. 심지어 한 곳도 없던 아이다호, 몬태나, 테네시주에서 도시 주택 평균 가격이 100만 달러인 도시들이 나왔다. 가장 많은 도시를 추가한 주는 캘리포니아, 매사추세츠, 뉴욕주로 나타났다. 전체 100만 달러 도시의 44%가 캘리포니아에 집중돼 있다. 제프 터커 질로 수석 이코노미스트는 “지난해 강한 주택 수요가 이미 상당히 상승한 집값을 더 끌어올렸다”며 “이로 인해서 ..

미국 뉴스 2022.03.04

남가주 – 다우니 지역, 싱글 패밀리 $1,850,000

남가주 – 다우니 지역, 싱글 패밀리 $1,850,000. 방 4, 화 5, 건평 4610sf 다우니에 위치한 깨끗한 넓은 하우스 . 넓은 거실과 주방 , 뒷마당에 넓은 수영과 스파를 즐길수 있는 POOL & BBQ 그릴, 차량3대가 주차가능한 넓은 주차장과 창고. 뉴스타부동산:James Ko /213-234-8949 /jamesko@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $459,000

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $459,000 / 방 5, 욕실 3, 건평 3101 sf , 대지7600 sf 아름다운 2층집. 1000 sq ft가 넘는 멋진 맞춤형 세라믹 타일을 사용한 흠잡을데 없는 집. 다이닝룸, 리빙룸과 패밀리룸의 공간이 별도로 있음. 제일 윗층에 큰 사이즈의 로프트, 지붕이 있는 파티오, 3대 주차 가능한 차고 등. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 이영택 (760) 553-6281 / youngtlee@newstarrealty.com

남가주- Fontana 지역 단독주택 $999,900

남가주- Fontana 지역 단독주택. 가격 $999,900, 건평 3,622 sqft, 대지 29,054/0,667 , 방 4개, 화장실 3개, 2 디테치드 그라지, 1955년생. 널싱 홈이나 프리스쿨 등등.. 홈 비즈니스 적합함.전체적으로 리모델링된 키친과 넓고 퀘적한 리빙룸,창문이 많아 밝음, 탱크레스 히터, 마루바닥,넓은 백야드와 각종 과일 나무들, 20대 넘게 파킹 가능한 파킹랏...와서 보셔요!!! 뉴스타 부동산: Sarah Bae (951)903-3696 sarahbae@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

LA한인타운 한복판에 45유닛 아파트 건립 추진

한인타운 8가와 켄모어 인근에 건립을 추진중인 45유닛 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA 높이 7층, 23대 주차 파킹장도 LA한인타운 한복판에 7층짜리 아파트 건립이 추진되고 있다. 지난달 28일 부동산 전문사이트 ‘어바나이즈LA’에 따르면 로컬 개발사 ‘DCX 벤처스’는 8가와 켄모어 인근(832 S. Kenmore Ave.)에 있는 오래된 아파트 건물을 헐고 그 자리에 높이 7층, 45유닛 아파트 건물을 건립하는 계획안을 최근 LA시에 제출했다. 아파트는 스튜디오, 1베드, 2베드, 3베드 유닛들로 구성되며 차량 23대를 주차할 수 있는 지하 파킹장도 포함된다. 아파트 중 5유닛은 저소득층 테넌트에게 임대될 예정이다. [출처 조선일보] https://chosunlatimes.com/bbs..

미국 뉴스 2022.03.03

“새집이 기가 막혀”… 차고 문 없이 팔다니

▶ 자재 조달 어려움에‘선입주 후설치’상황까지 ▶ 확보에 20주, 주택 완공에 1년 이상까지 걸려 “꿈의 새집 입주를 환영합니다. 실제 차고 문은 곧 설치됩니다” 새집인데 차고 문이 없다면 영락 없이 ‘앙고 없는 찐빵’이다. 앙고 없는 찐빵과도 같은 일들이 주택건설업계에서 실제로 벌어지고 있다. 코로나19 여파로 전 세계적인 공급망 혼란이 주택건설 업계에도 영향을 미치면서 차고 문 자재 품귀 현상이 빚어지자 차고 문 없이 주택을 판매하는 일들이 빚어지고 있다고 최근 뉴욕타임스(NYT)가 보도했다. NYT에 따르면 주택건설 업계가 코로나19 사태 이후 급증한 주택 수요를 따라잡기 위해 주택 공급 확대에 나서고 있는 상황에서 차고 문 자재 품귀 현상에 직면하면서 주택 건설이 지연되는 등 공급과 판매에서 지장..

미국 뉴스 2022.03.03

남가주-Tujunga(터헝가)지역, 듀플렉스, 리스, 가격: $3,550

남가주-Tujunga(터헝가)지역, 듀플렉스, 리스, 가격: $3,550 방2+화1, 방1+화1, 2006년생, 건평1,250sf, 아주 깨끗하고 깔끔한 뒷편 2유닛. 새로운 중앙 난방 및 에어컨 시스템. 거실의 라미네이트 나무 바닥, 화강암 조리대 주방, 밝고 아늑한 집. 뉴스타부동산 : 준 최 (213) 435-0073 & 클라우디아 리 (213) 210-5294 junechoe@newstarrealty.com claudialee@newstarrealty.com www.newstarrealty.com