미국 부동산과 뉴스타

남가주-발렌시아, 타운하우스, 리스 $3,400 방3. 화장실3. 건평 1,659 sf. 2004년생. Westridge에 위치한 아름다운 Cypress Point Home. 업그레이드된 주방, 맞춤형 페인트 및 플랜테이션 셔터, 경보시스템, 프라이빗 뒷마당, 엔터테이먼트 센터. 뉴스타 부동산 : Youngse Kwon(818)987-8949 youngkwon@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

1차 베이비부머(1955~1963년생)의 은퇴가 가속화되고 이에 따라 준비없이 맞이하는 은퇴가 얼마나 안타까운 상황을 초래하는지 자주 볼 수 있다. 파이어(FIRE, Financial Independence Retire Early)족이 참고하는 25배 법칙에 따르면, 노후에 필요한 1년 생활비의 25배를 모으면, 미국 트리니티 대학 경제학과 교수들의 눈문에서 주장하는 것처럼 부동산이나 주식, 리츠(부동산신탁)등에 투자해 매년 4%정도 수익을 올릴 수 있어 은퇴 후 30년동안 자금 고갈 없이 생활할 수 있다고 한다. 미국 은퇴인구의 평균 생활비는 지역에 따라 다르지만, 집 대출이 완납된 후 65세부터 75세 까지는 1년에 약 $58,000, 75세 이후에는 약 $40,000 정도가 필요하다. 미국 센서스국..

남가주 - 요바 린다 지역, 세탁소 가격: $130,000 매상: $18,000 경쟁 거의 없는 지역, 주인 은퇴, 싼 렌트. 뉴스타 부동산 Jin Hwi "Andy" Cho (714)493-8607 andycho@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주 – 플러튼 지역, 싱글 패밀리 $795,000. 방 3, 화 3, 건평 1763sf 게이트 안에 있는 안전한 플러튼 커뮤니티 . 깨끗하고 넓은 2층 하우스 . 거실에 발코니가 있음. 주차장에 EV 충전기 있음. 게스트 파킹자리 많음 . 커뮤니티 안에 수영장 과 걷기좋은 산책 공간 있음. 뉴스타부동산: James KO / 213-234-8949 /jamesko@newstarrealty.com Inkyung Park / 213-718-7766/inkyungpark@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

남가주 – Los Angeles 지역, 4 Units $1,700,000 건평 5,083sf, 1913년식 Los Angeles 시티에 위치한 4유닛. 오너가 사용 또는 투자 부동산으로 좋음. 부엌은 작년에 보수 함. 뉴스타 부동산: Donghyun Kim 310-755-1173 www.newstarrealty.com

남가주-Hancock Park 지역 단독주택 리스. 가격 $7,000, 건평 2,992 Sqft, 방6개, 화장실 6개, 2 디테치드 그라지, 1922년생. 현대식 키친과 넉넉한 케비냇들,새 마루바닥, 넓은 리빙룸과 백야드.... 뉴스타 부동산: Sarah Bae (951)903-3696 sarahbae@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $479,900 / 방 3, 욕실 2, 건평 2182 sf , 대지9800 sf 스프링밸리에 위치. 랏 안에 집 두 채. 방 3개, 욕실 2개의 메인 하우스. 큰 방과 욕실, 차고도 붙어있는 게스트 하우스. 추가 수입 창출이 가능한 매물. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 이형호 (323) 842-4989 / hhlee@newstarrealty.com

오래 된 집이 좋은 이유 새집을 사길 원하는 바이어가 많다. 하지만 지은지 오래 된 집도 나름 매력이 있다. 핸디맨 수준의 손재주와 이것저것 고장난 것들을 고치는 노하우가 있는 사람이라면 허름한 옛날집의 잠재력에 마음이 끌릴지도 모른다. 오래된 집의 장점에 대해 살펴본다. ◇가격이 저렴하다 몇 년전에 지은 집이 오래 된 집일까. 일반적으로 1970년 이전에 지어졌고, 현대식 자재를 사용하지 않은 집이라야 오래 된 집이라고 할 수 있다. 미시간주 미드랜드에서 활동하는 부동산 브로커 셸리 클러프는 “오래 된 주택을 구입한 후 깔끔한 리모델링을 통해 짭짤한 수익을 올리는 홈오너들이 있다”며 “이런 일에 자신이 있다면 한번 도전해 볼만하다”고 말했다. ◇오래 된 집이 더 좋은 동네에 있는 경우가 많다 수준 높은..

남가주-코스타메사지역, 보바가게 $125,000 총수익 $16K ~ $18K 뉴스타부동산 : Don Yim (213) 798- 2306 Rick Kim (213) 703-4713 donyim@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

30년 고정 모기지 이자율이 2019년 이후 가장 높은 수준으로 오르고 있다. 집값도 크게 오르고, 모기지 이자율도 상승하면서 최근 주택구입 수요가 빠르게 감소하고 있다. 하지만 LA한인타운은 예외이다. 2월 둘째 주 모기지은행가협회(MBA)가 발표한 평균 30년 고정 모기지금리는 약 4.05%로 4%를 넘는 이자율을 나타냈다. 하지만 상승하는 모기지 이자율에도 LA한인타운 주택 판매량은 꾸준히 증가하고 있다. 지난달 3.5%를 웃도는 모기지 이자율에도 총 주택거래량은 118채를 기록했다. 모기지 이자율이 3%를 믿돌았던 지난해 3분기 거래량과 거의 비슷한 수준이다. 모기지 이자율이 지난해에 비해 약 30% 이상 상승했지만 여전히 낮은 수준으로 평가되고 있다. 이자율이 조금씩 상승해도 높은 구매수요로 거..