미국 부동산과 뉴스타

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $498,000 / 방 5, 욕실 3, 건평 2995 sf , 대지6838 sf 침실 하나는 1층에 위치. 차 3대 주차 가능하고 자동문 두 개가 설치된 차고. 새 페인트와 라미네이트 바닥, 현관 타일. 윗층에 큰 사이즈의 로프트. 새 스토브와 식기 세척기. 에어컨 두 대. 싱크와 캐비넷이 구비된 세탁실 등을 갖춘 2층 집. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 이영택 (760) 553-6281 / youngtlee@newstarrealty.com

얼마 전부터 오렌지카운티 내 마스크 착용이 자율화 되었고, 언제 그랬냐는 듯 팬데믹 이전으로 돌아가는 연습을 하는 듯 하다. 표면적으로는 그렇다고 하지만 여전이 변이 코로나 바이러스인 델타와 오미크론이 합쳐진 ‘델타크론’의 위험에 우리는 더 조심해야 한다. 오늘은 오렌지카운티 북쪽에 위치한 소도시 사이프러스에 대하여 알아보고자 한다. LA 한인타운에서 남동쪽으로 약 30~33마일 정도 떨어져 있고, 서쪽으로는 605번 프리웨이, 북쪽으로는 91번 프리웨이, 동쪽으로는 5번 프리웨이를 만날 수 있다. 원래 도시명은 워터빌로 오랫동안 불리우다 1956년 데일리 시티라는 도시명을 사용했고, 1년 후 1957년 주민투표를 통해 지금의 도시명인 사이프러스로 명명됐다. 데일리 시티라는 이름에서 느껴지듯 사이프러스는..

일부 홈오너들은 에이전트의 도움을 받지 않고 FSBO를 택한다. 하지만 얻는 것보다 잃는 게 더 많을 수도 있어 주의해야 한다. /Sanjac.edu 셀러에게 부동산 에이전트가 필요한 이유 에이전트는 가격협상 전문가, 주택판매 과정에서 감정개입 막아줘 바이어 자격도 꼼꼼히 체크, 로컬 마켓에 대한 전문지식도 갖춰 일부 홈오너들은 부동산 에이전트를 고용하지 않고 직접 집을 판매하는 ‘FSBO(For Sale by Owner)’ 방식을 택한다. FSBO를 통해 에이전트 커미션을 절약할 수 있기 때문이다. 일반적으로 에이전트 커미션은 주택판매가의 5~6% 수준이다. 셀러가 지불하는 커미션은 바이어·셀러 에이전트가 반반씩 나눠 갖는다. 하지만 셀러 입장에서 FSBO가 만병통치약은 아니다. 셀러가 에이전트의 도움..

▶ 뉴스타 부부에이전트 이상규, 김현숙 팀의 내집 마련하기 봄이다. 한국에서의 봄은 먼저 소리로 온다. 꽁꽁 얼어붙은 얼음이 녹아 졸졸 흐르는 시내 소리로부터 온다. 봄소식을 알리는 지저귀는 새소리 또한 반갑다. 하지만 남가주의 봄은 먼 민둥산에서 형형색색의 파피꽃과 이름 모를 들꽃의 향연으로 부터 온다. 죽은 듯 했던 나무 끝에서 막 피어 오르는 꽃봉오리가 신기하다. 보기만 해도 즐겁고 마음이 설렌다. 봄이 되면 움추렸던 어깨를 피고 그동안 미뤄왔던 집단장과 수리를 한다. 꼭 집을 팔지 않더라도 기분 전환으로 집 단장을 하면 어떨까? 첫째, 그동안 닫았던 창문과 블라인드 활짝 열어본다. 긴 겨울동안 창문틀에 켜켜히 쌓인 먼지만 제거해도 기분이 좋다. 먼지 때가 묻은 창문을 닦기만 해도 집이 훨씬 밝아 ..

남가주 - 요바 린다 지역, 세탁소 가격: $130,000 매상: $18,000 경쟁 거의 없는 지역, 주인 은퇴, 싼 렌트. 뉴스타 부동산 Jin Hwi "Andy" Cho (714)493-8607 andycho@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주- Fontana 지역 단독주택. 가격 $999,900, 건평 3,622 sqft, 대지 29,054/0,667 , 방 4개, 화장실 3개, 2 디테치드 그라지, 1955년생. 널싱 홈이나 프리스쿨 등등.. 홈 비즈니스 적합함.전체적으로 리모델링된 키친과 넓고 퀘적한 리빙룸, 창문이 많아 밝음, 탱크레스 히터, 마루바닥,넓은 백야드와 각종 과일 나무들, 20대 넘게 파킹 가능한 파킹랏... 와서 보셔요!!! 뉴스타 부동산: Sarah Bae (951)903-3696 sarahbae@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – 로스엔젤레스 지역, 인컴 $2,400,000. 방 5, 화 2, 건평 2428sf 한인타운 중심가에 위치한 아파트. 렌트 잘나가는 지역 . 다운타운 LA 와도 가까운거리 . 게이트 안 파킹 4대 가능 . 깨끗하고 살기좋은 동네 . 뉴스타부동산: Kye Han / 213-618-8671 / kyehan@newstarrealty.com Sarah Chung /213-392-6061/ sarahschung@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $459,000 / 방 5, 욕실 3, 건평 3101 sf , 대지7600 sf 아름다운 2층집. 1000 sq ft가 넘는 멋진 맞춤형 세라믹 타일을 사용한 흠잡을데 없는 집. 다이닝룸, 리빙룸과 패밀리룸의 공간이 별도로 있음. 제일 윗층에 큰 사이즈의 로프트, 지붕이 있는 파티오, 3대 주차 가능한 차고 등. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 이영택 (760) 553-6281 / youngtlee@newstarrealty.com

▶ BOA·NAR…각종 부동산 지표 ▶ 주택 구입 얼마나 힘든지 보여줘 한 매물에 여러 명의 바이어가 몰려, 비싼 가격에 팔리는 현상이 최근에도 여전하다. [로이터] 올해 주택 구입 상황 역시 바이어들에게 매우 불리할 것으로 전망된다. [준 최 객원기자] 올해도 바이어의 한숨 소리가 끊이지 않고 있다. 큰 기대를 품고 주택 구입에 나섰지만 주택 시장 여건이 작년과 별반 다르지 않기 때문이다. 매물 숫자는 작년과 비슷한데 집값과 모기지 이자율이 오르면서 주택 구입 여건은 더 악화된 상황이다. 올해 내 집을 마련할 계획이라면 허리띠를 단단히 졸라맨다는 각오로 임해야겠다. 재정 전문 머니 매거진이 현재 주택 구입 여건이 얼마나 열악한 지 숫자로 정리해 봤다. ◇ 주택 구입 능력 추락 ‘뱅크오브아메리카’(BOA..

모기지는 물론 HOA·공과금 등 고려 공원·마켓·골프코스 등 접근성 중요 팜 스프링스는 미국에서 은퇴지역으로 가장 인기 있는 지역 중 한 곳이다. 이 지역으로 이주를 고려하는 한인 시니어들도 늘고 있다. 한인 시니어들의 문의가 많아 은퇴 후 살 집을 사는데 유의할 사항들을 적어 보고자 한다. 우선 집 가격에 부담이 없어야 한다. 현재 사는 집을 팔아서 은퇴 후 집을 구입하는 경우 대부분 작은 사이즈로 옮겨 가는데 내 손에 얼마만큼의 현금을 가질 수 있을지도 여유로운 노후를 위해서 고려해봐야 한다. 은퇴 후에는 연금으로 생활해야 하므로 모기지 페이먼트가 부담되면 안 된다. 또한 집을 싸게 사도 땅이 리스인 경우 모기지 페이먼트 이상으로 땅값을 내야 하는 경우가 있을 수도 있으니 특히 유의해야 할 사항이다...