미국 부동산과 뉴스타

남가주 - LA 지역, 세탁소 가격: $650,000 매상: $58,000 높은 인컴, 넓은 매장, 자동화 머쉰, 확실한 트레이닝 뉴스타 부동산: Jin Hwi "Andy" Cho / 714-493-8607 / andycho@newstarrealty.com

남가주-Pinon Hills 지역 단독주택과 매실농장 $525,000, 방2, 화2,건평 1,584 Sf,대지 217,800/5 (A) . 넓은 댄,라미네잇 마루바닥,아늑한 벽난로,200 그루의 매실나무와 각 나무의 드립 시스탬이 잘 되어있음.사방 안전한 케이트,편리한 138 HWY. 뉴스타 부동산: Mike Byun (909)222-0066/mike.byun@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Fullerton 지역, 단독주택 $1,379,000 방4, 화장실2.5, 건평 2,576sf 이 집은 몇년동안 리모델했음. 자연 채광으로 밝은 개방형 평면도. 부엌 업그레이드했음. 뉴스타 부동산: Soohyun Shin 714-854-4027 / soohuyunshin@newstarrealty.com

높은 모기지 이자율·경기 둔화 탓 남가주 주택 가격 상승세 27년 만에 최저치 최근 모기지 이자율 상승에 직면한 부동산 시장은 기력이 바닥나는 기관차처럼 되어버렸다. 가격은 2개월 연속 하락했고 판매는 팬데믹 이후 3번째로 낮은 수준으로 떨어졌다. 이제 판매자는 가격을 인하하고 주택 판매에 시간이 더 오래 걸리면서 시장은 움츠러들고 있다. 모기지 이자율 상승으로 인해 일부 구매자는 시장에서 밀려났고, 다른 구매자들도 가격이 하락하기를 기다리고 있다. 레드핀의 수석 이코노미스트인 데릴 페어웨더(Daryl Fairweather)는 높은 모기지 이자율이 판매 둔화와 가격 상승 둔화의 주요 원인으로 지적한다. 현재 모기지 이자율은 평균 5.39%로 1년 전의 2.94% 와 비교, 30년 모기지를 20% 다운한 ..

남가주 – Hesperia 지역 단독주택 $433,000 / 방 3, 욕실 2, 건평 2266 sf , 대지 9470 sf 헤스페리아 내, 새 주택이 많은 지역에 위치한 아름다운 집. 컬데삭. 방 3개 + 덴. 고등학교와 쇼핑센터가 차로 5분 이내에 있음. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Steve Kim (760) 810-8888 / stevekim@newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

리스팅 가격, 시장 눈높이에 맞춰라 [집 빨리 팔려면 이렇게] 경험 많은 에이전트 고용이 관건 조명·채광 최대한 밝게 유지해야 비디오·버추어 투어도 고려할 만 부동산 시장이 셀러 마켓에서 바이어 마켓으로 전환되면서 예전처럼 매물이 빨리 팔리지 않는 것이 현실. 부동산 정보업체 질로우(Zillow)에 따르면 매물로 나온 주택 판매 적기는 3월 11일~ 3월 18일 사이 목요일로 이때가 최대 가격에 가장 빠르게 집을 팔 수 있는 시기라고 한다. 그러나 이는 어디까지나 통계 상 수치일 뿐 현실적으로 모든 집들이 이 시기에 집을 내놨다고 원하는 가격과 기간에 팔 수 있는 것은 아닐 터. US뉴스앤드월드와이드(usnews.com)가 소개한 최근 바이어 마켓에서 보다 빠르고 좋은 가격에 집을 팔 수 있는 방법을 알..

▶ 공용 크레딧 조사 법안, 1회 신청으로 한 달 사용…의무아닌 선택 실효성 논란 렌트 신청시 세입자에 대한 건물주의 과도한 신용 조회를 제한하는 법안이 캘리포니아 주의회를 통과해 앞으로 렌트 신청시 공용 양식의 개인 신용 조회서가 통용될 수 있게 돼 세입자들의 렌트 신청비 부담이 크게 줄어들 전망이다. 다만 법안 심의 과정에서 공용 개인 크레딧 조회서의 의무 사용 조항이 임의 사용으로 수정돼 애초 법안 취지에서 후퇴했다는 비판이 나오면서 실효성 논란이 제기되고 있다. 24일 LA타임스(LAT)와 LA데일리뉴스에 따르면 가주 하원은 렌트 신청시 공용 크레딧 조회서를 사용해 여러 곳에 렌트 신청에 재사용할 수 있도록 하는 AB2559 법안을 31대7로 가결했다. AB2559법안의 취지는 건물주마다 렌트 신..