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끊이지 않는 부동산 관련 사기… 피해 주의해야

▶ 지난해 발생한 피해액만 무려 3억 5,030만 달러 ▶ 믿기 힘든 좋은 조건의 매물, 사기 아닌지 의심해봐야 최근 수년간 주택 가격이 크게 올랐다. 그런데 오른 것은 주택 가격뿐만 아니다. 주택 거래가 급증하면서 관련 부동산 사기 피해액도 엄청난 규모로 늘었다.‘연방 수사국’(FBI) 인터넷 범죄 보고서에 따르면 지난해 한 해에만 부동산 관련 사이버 범죄 피해 규모는 무려 3억 5,030만 달러로 전년도보다 약 64%나 급증했다. 여러 부동산 관련 사기 범죄 중 송금 사기가 여전히 가장 흔한 형태의 수법이었고 부동산 허위 거래, 이메일 해킹, 암호 화폐 사기 등 범죄 수법이 다양하게 진화 중인 것으로도 나타났다. 온라인 부동산 정보 업체 리얼터닷컴과 재정 매체 뱅크레잇닷컴이 부동산 관련 사기 피해 유..

"주택가격 협상 트렌드 알려주는 중요한 지표"

'리스팅가격 대비 판매가격 비율' 이란 부동산 시장에서 바이어와 셀러의 이해관계는 항상 충돌한다. 바이오는 최대한 싸게 집을 사고 싶어하지만 셀러는 최대한 비싼 가격에 집을 팔기를 원한다. 바이어, 셀러, 부동산 전문인들은 ‘리스팅가격 대비 판매가격 비율(sale to list ratio*이하 SLR)’를 이용해 특정 주택의 리스팅가격과 판매가격의 차이를 파악한다. 이 비율을 이해하면 주택가격 협상 트렌드나 주택시장이 바이어 마켓인지, 아니면 셀러 마켓인지 확실하게 알 수 있는 것이다. ◇SLR의 정의 홈오너가 집을 41만5000달러에 내놓았고, 40만3800달러에 팔렸다고 가정해보자. 이 거래에서 SLR은 403800/415000=0.973, 즉0.973X100=97.3%이다. 이는 집이 리스팅가격의 ..

카테고리 없음 2022.09.30

[부동산 칼럼]인플레이션과 부동산

이상규 뉴스타부동산 발렌시아 명예부회장 작년 8월부터 시작된 인플레이션이 수그러들지 않고 1년이 지난 지금까지 경제 전반에 영향을 주고 있다. 작년 말까지는 코비드19로 인한 국제 공급망의 난항과 물류 대란으로 인해 인플레이션이 발생했다. 올해 초에는 원자재와 에너지 가격이 올라간데다 우크라이나 전쟁으로 인플레이션이 가속화 됐다. 요즘은 인플레이션을 주도한 품목은 우리 생활과 아주 밀접한 식품류였다. 지난달 개스가격이 하락했는데도 불구하고 일상생활에 가장 기본적인 우유, 계란, 시리얼, 빵과 같은 식료품류의 소비자 가격이 급격히 인상돼 지난달보다 전체 인플레이션이 오히려 더 올라갔다. 식품 인덱스가 작년 대비 무려 13.5%로 인상되었는데 이는 43년만에 가장 높은 인상폭이다. 이젠 인플레이션이 모든 소..

칼럼 2022.09.30